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一、對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值評(píng)估有異議怎么辦?

1、對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值評(píng)估有異議可以申請(qǐng)復(fù)核。

被征收人或者房屋征收部門對(duì)房屋價(jià)值、機(jī)器設(shè)備和其他物資的搬遷費(fèi)及損失補(bǔ)償費(fèi)、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估有異議的，可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向出具評(píng)估結(jié)果的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、設(shè)區(qū)的市(自治州)、縣市區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，作出預(yù)警評(píng)價(jià)：

(1)房屋征收事項(xiàng)是否經(jīng)過合法性和可行性論證;

(2)實(shí)施房屋征收是否產(chǎn)生行政爭(zhēng)議和具有化解的可能;

(3)征收補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源能否籌措到位;

(4)擬定的征收補(bǔ)償方案是否公平、合理。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估預(yù)警評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)提出可實(shí)施、暫緩實(shí)施或者不可實(shí)施的意見。對(duì)可實(shí)施房屋征收的項(xiàng)目，設(shè)區(qū)的市(自治州)、縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)因素的防范、化解和處置預(yù)案。

二、拆遷房屋之前，需要先進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估嗎?

1、拆遷房屋之前，需要先進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，就房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

2、征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益。

停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之五，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定。

生產(chǎn)經(jīng)營者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。

企業(yè)的房屋也有可能會(huì)被征收，征收此種類型的房屋，一般會(huì)導(dǎo)致企業(yè)需要停產(chǎn)停業(yè)，拆遷方需要對(duì)停產(chǎn)停業(yè)造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。如果對(duì)征收企業(yè)怎么補(bǔ)償依舊存在其他相關(guān)的疑問，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、根據(jù)規(guī)定征收企業(yè)怎么補(bǔ)償？

1、征收企業(yè)需要支付的補(bǔ)償項(xiàng)目包括，被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、員工安置費(fèi)的補(bǔ)償?shù)取?/strong>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、因被征收人原因無法確定室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，相關(guān)機(jī)構(gòu)在人民法院根據(jù)補(bǔ)償決定依法強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定執(zhí)行：

(1)房屋征收部門對(duì)室內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行勘察記錄;

(2)公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全;

(3)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值。

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內(nèi)容投稿：畢軍

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-根據(jù)規(guī)定征收企業(yè)怎么補(bǔ)償？，企業(yè)征收補(bǔ)償收入要交稅嗎