● 圣運推薦：在我國規(guī)定土地使用權(quán)多久，土地使用權(quán)出資是什么意思:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地使用權(quán)贈與要辦理什么手續(xù)，40年屆滿后土地使用權(quán)怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：xx強制流轉(zhuǎn)村民土地,違了哪些法，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地使用權(quán)到期怎么辦，農(nóng)村的土地到底可以買賣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：住宅70年土地使用權(quán)到期怎么辦，土地邊界糾紛怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)免稅嗎，私人買賣集體土地合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：憲法規(guī)定土地使用權(quán)的相關規(guī)定是什么，以劃撥土地使用權(quán)出資合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：有林權(quán)證的土地被征用如何補償，土地使用權(quán)有永久的么:今日關于拆遷普法話題更新

一、串通倒賣土地使用權(quán)罪會判得重嗎

串通倒賣土地使用權(quán)罪的判刑輕重，需根據(jù)具體犯罪情節(jié)來判定。

從法定刑來看，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

判斷情節(jié)嚴重與否，通?？紤]多個因素。比如，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；非法獲利五十萬元以上等情形，一般會被認定為情節(jié)嚴重。而非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的；非法獲利一百萬元以上等，則可能被認定為情節(jié)特別嚴重。

總之，該罪的判刑輕重取決于具體的犯罪事實及情節(jié)，司法機關會綜合考量后作出公正判決。

二、出售集體土地的房是違法嗎

出售集體土地上的房屋在多數(shù)情況下是違法的。具體分析如下：

一是從土地性質(zhì)來看，集體土地屬于集體所有，主要用于本集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)生活等特定用途。在集體土地上建設的房屋，其流轉(zhuǎn)受到嚴格限制，一般不允許向本集體經(jīng)濟組織以外的成員出售。

二是從法律法規(guī)層面，《土地管理法》等相關法律明確規(guī)定，農(nóng)村集體土地不得非法出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設。若將集體土地上的房屋出售給不符合條件的主體，可能會導致土地用途的非法改變，擾亂土地管理秩序。

三是從產(chǎn)權(quán)登記角度，集體土地上房屋的產(chǎn)權(quán)登記與國有土地上房屋有所不同，其轉(zhuǎn)讓往往難以像國有土地上房屋那樣進行合法有效的產(chǎn)權(quán)變更登記，這也使得此類房屋的出售存在較大法律風險。

當然，在符合特定條件和經(jīng)過法定程序?qū)徟那闆r下，如因繼承等合法原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移等，可能存在合法的流轉(zhuǎn)情形，但這是較為特殊的情況。

三、串通倒賣土地使用權(quán)罪如何構(gòu)成的

串通倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件如下：

- 主體方面：該罪的主體為一般主體，即凡達到刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均可構(gòu)成。單位也能成為本罪主體，單位犯此罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法處罰。

- 主觀方面：主觀上表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的。也就是說，行為人明知自己的行為違反土地管理法規(guī)，仍積極實施倒賣土地使用權(quán)的行為，目的是從中獲取非法利益。

- 客體方面：本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須依法進行，串通倒賣行為嚴重破壞了土地市場的正常秩序。

- 客觀方面：表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的行為。例如，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；違法所得數(shù)額在五十萬元以上的等情形，都屬于情節(jié)嚴重的情況，可構(gòu)成此罪。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地出讓中串通拍賣的法律責任

●土地拍賣串通競買定罪案例

●串通相互買賣

●串通拍賣構(gòu)成什么犯罪

●串通拍賣罪

●刑法關于串通拍賣的規(guī)定

●串通轉(zhuǎn)移財產(chǎn)有罪嗎?

●土地拍賣串通競買定罪案例

●串通拍賣為何不構(gòu)成犯罪

●土地拍賣串通案例

●出售集體土地,算不算濫用職權(quán)

●出賣集體土地

●賣集體土地違法嗎?

●出售集體產(chǎn)權(quán)房違法嗎

●出賣集體土地是什么行為

●買賣集體土地上的房屋有效嗎

●集體土地房屋出售

●集體土地使用權(quán)出售

●集體土地出售合法嗎

●買賣集體土地上的房屋

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●土地使用權(quán)和不動產(chǎn)所有權(quán)人是不是同一個人，土地使用權(quán)的續(xù)期是怎么規(guī)定的:今日關于拆遷普法話題更新

●以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地使用期限為多少年，公司名下的土地可以轉(zhuǎn)讓給個人嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)的人死了歸誰，土地使用權(quán)的初始成本包括哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●非法倒賣土地使用權(quán)罪判刑幾年了，非法倒賣土地使用權(quán)罪判決標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●非農(nóng)民集體所有的土地是否可以承包出去，購買小產(chǎn)權(quán)房時土地使用權(quán)的問題:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)出讓金怎么算，土地使用權(quán)出讓合同由哪里與土地使用者簽訂呢:今日關于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村門口前土地是怎樣確權(quán)的，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定:今日關于拆遷普法話題更新

●國有土地有年限嗎到期歸誰，商鋪土地使用權(quán)到期后怎么續(xù)費:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)可以通過法院確權(quán)嗎，土地使用權(quán)糾紛怎么樣解決:今日關于拆遷普法話題更新

●集體土地使用證和確權(quán)的區(qū)別，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是怎樣的:今日關于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別，集體土地如何轉(zhuǎn)為國有土地:今日關于拆遷普法話題更新

●以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，以劃撥形式取得的土地的使用性質(zhì):今日關于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)買賣合法嗎，集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)作為出資方式的合法性問題，土地使用權(quán)出資入股，土地使用權(quán)出資的條件:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)作為出資方式的合法性問題有哪些，土地使用權(quán)出資履行有爭議如何處理:今日關于拆遷普法話題更新

●劃撥土地使用權(quán)的范圍有哪些，強行侵占他人土地該負什么責任:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)糾紛一般怎么判，土地使用權(quán)和土地所有權(quán)的區(qū)別:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)出資入股,土地使用權(quán)出資的條件有哪些，股權(quán)轉(zhuǎn)讓時可否對出資額進行折價處理:今日關于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地確權(quán)漏報該如何辦，土地使用權(quán)攤銷年限是多久:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定多少年，土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定是多少:今日關于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：衛(wèi)陽

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-串通倒賣土地使用權(quán)罪如何構(gòu)成的，刑法關于串通拍賣的規(guī)定