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● 圣運推薦：土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定是多少，土地糾紛群體事件怎么處理方法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定是多少

土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定因情況而異。

對于企業(yè)取得的土地使用權(quán)，若作為無形資產(chǎn)核算，一般按照土地出讓合同等相關(guān)約定的使用年限進行攤銷。例如，土地出讓合同約定使用年限為50年，若無特殊情況，通常就按50年進行攤銷。

如果是用于建造自用建筑物等，該土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算成本，仍作為無形資產(chǎn)核算，按規(guī)定年限攤銷；建造期間，土地使用權(quán)的攤銷金額計入相關(guān)在建工程成本。

若企業(yè)改變土地用途，將其用于賺取租金或資本增值，應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，土地使用權(quán)應(yīng)按照規(guī)定進行攤銷；采用公允價值模式計量的，不對其進行攤銷。

同時，稅法規(guī)定，無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準(zhǔn)予扣除。作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)攤銷年限不得低于10年。但有合同約定使用年限的，可按照合同約定的使用年限分期攤銷。

二、土地糾紛群體事件怎么處理方法

處理土地糾紛群體事件，可從以下幾方面著手：

首先，及時介入與溝通。相關(guān)部門在得知事件后應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場，表明身份和解決問題的誠意，安撫群眾情緒，避免矛盾激化。安排專人傾聽群眾訴求，詳細(xì)記錄問題焦點，讓群眾感受到被重視。

其次，調(diào)查事實真相。組織專業(yè)人員對土地糾紛的歷史成因、相關(guān)政策依據(jù)、土地現(xiàn)狀等進行全面深入調(diào)查。收集涉及土地的權(quán)屬證書、合同協(xié)議、審批文件等關(guān)鍵證據(jù)，確保調(diào)查結(jié)果準(zhǔn)確客觀。

再者，依法依規(guī)處理。依據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)，提出合理合法的解決方案。對于權(quán)屬明確的糾紛，明確責(zé)任方；對于復(fù)雜疑難的問題，可組織專家進行論證，確保處理結(jié)果公平公正。

然后，信息公開與反饋。及時向群眾公開處理過程和結(jié)果，通過官方渠道發(fā)布信息，避免謠言傳播。對群眾的疑問進行耐心解答，確保群眾了解處理依據(jù)和思路。

最后，建立長效機制?？偨Y(jié)事件處理中的經(jīng)驗教訓(xùn)，完善土地管理和糾紛預(yù)防機制，加強法律法規(guī)宣傳，提高群眾法律意識，從源頭上減少類似群體事件的發(fā)生。

三、土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定多少年

土地使用權(quán)攤銷年限因不同情況而有所不同。

如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)分別進行攤銷和提取折舊。土地使用權(quán)的攤銷年限，按照土地出讓合同等相關(guān)約定確定。通常，工業(yè)用地使用年限一般為50年，商業(yè)用地40年，居住用地70年，應(yīng)在該使用年限內(nèi)進行攤銷。

若作為無形資產(chǎn)核算，且合同規(guī)定了受益年限，法律也規(guī)定了有效年限，攤銷年限不應(yīng)超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。若合同沒有規(guī)定受益年限，法律規(guī)定了有效年限，則按法律規(guī)定的有效年限攤銷；若合同規(guī)定了受益年限，法律沒有規(guī)定有效年限，按合同規(guī)定的受益年限攤銷；若合同和法律均未規(guī)定，則攤銷年限不應(yīng)超過10年。

需要注意，企業(yè)要按照會計準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)要求，合理確定并準(zhǔn)確進行土地使用權(quán)的攤銷核算，以保證財務(wù)信息的準(zhǔn)確性。

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內(nèi)容投稿：紀(jì)麗

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定多少年，土地使用權(quán)攤銷什么意思