● 圣運(yùn)推薦：土地轉(zhuǎn)租后確權(quán)歸誰(shuí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后征收款歸誰(shuí)所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地確權(quán)后鄰居有糾紛如何辦，我需要辦理土地使用證要什么證明:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地使用證永久的規(guī)定有哪些，土地確權(quán)后一個(gè)宅基地有多人發(fā)的證件是每人一本嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地確權(quán)證上的名字重要嗎，沒(méi)有土地證可以建設(shè)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：企業(yè)與村委會(huì)簽訂土地租賃協(xié)議書是否可以，哪些農(nóng)民需要配合農(nóng)村土地確權(quán)流程:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村土地確權(quán)怎么做，集體土地所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：戶口遷出土地確權(quán)還有地嗎，戶口遷出土地確權(quán)到期了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：私自買賣土地買方會(huì)受處罰嗎，土地確權(quán)證有沒(méi)有法律效果:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村門口前土地是怎樣確權(quán)的

農(nóng)村門口前土地的確權(quán)，需區(qū)分不同情況：

其一，若土地屬于宅基地范圍。宅基地確權(quán)是以戶為單位，按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合條件的宅基地進(jìn)行測(cè)量、登記。一般需滿足“一戶一宅”原則，經(jīng)過(guò)村民申請(qǐng)、村委會(huì)審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批等程序，明確宅基地的面積、四至界限等信息，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)農(nóng)戶對(duì)宅基地的合法使用權(quán)益。

其二，若土地屬于集體農(nóng)用地。通常由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)。農(nóng)民通過(guò)家庭承包或其他合法方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在土地承包期限內(nèi)，對(duì)承包土地依法享有使用、收益等權(quán)利。這種情況下，通過(guò)土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等予以確權(quán)。

其三，若門口前土地屬于公共通道、空閑地等集體公共用地。其所有權(quán)歸集體所有，村民有合理使用的權(quán)利，但無(wú)排他性的所有權(quán)。這種公共用地一般不單獨(dú)對(duì)某一戶進(jìn)行確權(quán)，而是在集體層面進(jìn)行管理和維護(hù)。

二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格法律規(guī)定。

一方面，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，其使用權(quán)可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但應(yīng)簽訂書面合同，并符合規(guī)劃等要求。

另一方面，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。原則上宅基地屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有，轉(zhuǎn)讓需符合特定條件。一般轉(zhuǎn)讓對(duì)象限定為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，且受讓方符合宅基地申請(qǐng)條件，轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意。

此外，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓務(wù)必遵循法律規(guī)定，確保合法合規(guī)。

三、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限是多久

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限因土地用途不同而存在差異：

1.若用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，例如耕地、草地、林地等，耕地的承包期一般為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

2.當(dāng)集體土地用于建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)時(shí)，其使用期限通常依據(jù)相關(guān)批準(zhǔn)文件和具體用途確定，沒(méi)有統(tǒng)一固定的期限規(guī)定。一般以實(shí)現(xiàn)相應(yīng)建設(shè)目的、滿足公共需求等為考量。

3.要是集體土地使用權(quán)通過(guò)出讓等方式用于經(jīng)營(yíng)性用途，如旅游、商業(yè)開(kāi)發(fā)等，其期限通常參照國(guó)有土地同類用途出讓期限執(zhí)行。比如商業(yè)用地一般為四十年，綜合或者其他用地一般為五十年。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的具體時(shí)長(zhǎng)需結(jié)合土地性質(zhì)、用途以及相關(guān)法律規(guī)定、審批文件等來(lái)最終確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村門口前土地是怎樣確權(quán)的呢

●農(nóng)村門前土地歸屬權(quán)

●農(nóng)村房屋大門前土地歸誰(shuí)所有

●農(nóng)村門前地法律怎么規(guī)定的

●農(nóng)村門前那塊地叫什么

●農(nóng)村門口土地可算為宅基地嗎?

●農(nóng)村自己門前的土地屬于自己?jiǎn)?/p>

●農(nóng)村門前土地歸屬權(quán)

●農(nóng)村家門口的土地叫什么

●農(nóng)村門口的土地使用權(quán)

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定一個(gè)大隊(duì)

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是什么

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定時(shí)間

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定個(gè)人

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定2000年

●集體土地使用20年后爭(zhēng)議

●集體土地房屋轉(zhuǎn)讓合法嗎

●集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●怎么購(gòu)買元宇宙土地合法，土地確權(quán)分配怎樣算合法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)可以通過(guò)法院確權(quán)嗎，土地使用權(quán)糾紛怎么樣解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用證和確權(quán)的區(qū)別，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地確權(quán)漏報(bào)該如何辦，土地使用權(quán)攤銷年限是多久:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥土地確權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)嗎，劃撥土地房子可以贈(zèng)送給子女嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地確權(quán)法律法規(guī)依據(jù)有哪些，土地糾紛群體事件怎么處理方法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征用土地補(bǔ)償款怎么入賬，土地確權(quán)后如何分配補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●開(kāi)荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)嗎，開(kāi)荒地在法律上有哪些確權(quán)規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地確權(quán)后道路怎么處理，土地確權(quán)后還能更改嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村集體土地被個(gè)人確權(quán)怎么辦，農(nóng)村集體土地承包糾紛怎么解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地確權(quán)錯(cuò)登他人名下走法律程序能改嗎，土地確權(quán)錯(cuò)誤已登記他人名下還能更正嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●國(guó)有出讓土地可以征收嗎，土地確權(quán)女兒是否能繼承:今日關(guān)于土地征收話題更新

●國(guó)有出讓土地可以征收嗎，土地確權(quán)女兒是否可以繼承:今日關(guān)于土地征收話題更新

●國(guó)有出讓土地可以征收嗎，土地確權(quán)女兒能不能繼承:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷房屋確權(quán)怎么辦理，拆遷房產(chǎn)糾紛委托律師打官司怎樣收費(fèi):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地和建筑如何確權(quán)，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償多少錢:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒(méi)有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地和建筑如何確權(quán)，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償多少錢:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒(méi)有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地和建筑如何確權(quán)，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償多少錢:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：褚峰

內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限是多久，集體土地轉(zhuǎn)讓規(guī)定