一、養(yǎng)殖場拆遷評估流程是什么？

（一）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

（二）房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

（三）評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。

（四）相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

（五）編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

（六）評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第三條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。

任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關(guān)系的，應當回避。

第六條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

房屋征收評估委托書應當載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

一、城市老舊房拆遷,補償能按照周邊房地產(chǎn)市場價嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收時，補償?shù)臉藴适菚⒖贾苓叿课菔袌鰞r值的，原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、養(yǎng)殖場拆遷如何評估

一、養(yǎng)殖場拆遷如何評估

對養(yǎng)殖場進行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機構(gòu)、評估前準備、評估資料分析、進行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第三條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。

任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關(guān)系的，應當回避。

第六條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

房屋征收評估委托書應當載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評估委托合同應當載明下列事項：

1、委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況;

2、負責本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師;

3、評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;

4、委托人應提供的評估所需資料;

5、評估過程中雙方的權(quán)利和義務;

6、評估費用及收取方式;

7、評估報告交付時間、方式;

8、違約責任;

9、解決爭議的方法;

10、其他需要載明的事項。

三、養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的

對養(yǎng)殖場進行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機構(gòu)、評估前準備、評估資料分析、進行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

一、養(yǎng)殖場拆遷怎么賠償

1、養(yǎng)殖場拆遷的賠償會按照養(yǎng)殖場的價值和搬遷安置費，以及停業(yè)損失進行相應的賠償，具體要參照當?shù)氐难a償標準。

2、主要的補償項目有：

（1）土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有；

（2）養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設施綜合評估計算補償金額；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

（4）設備折舊及搬遷的補償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設施設備評估后折舊的補償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。

（5）禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●養(yǎng)殖場拆遷評估流程是什么意思

●養(yǎng)殖場拆遷評估流程是什么樣的

●養(yǎng)殖場拆遷評估標準

●養(yǎng)殖場拆遷評估流程是什么內(nèi)容

●養(yǎng)殖場拆遷評估收費標準

●養(yǎng)殖場拆遷補償條例

●養(yǎng)殖場拆遷問題

●養(yǎng)殖場拆遷評估流程是什么樣的

●養(yǎng)殖場拆遷安置補償

●養(yǎng)殖場拆遷那些事

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●養(yǎng)殖場拆遷如何評估,養(yǎng)殖場拆遷評估流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的？,養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷標準是什么?,國家對養(yǎng)殖場拆遷的規(guī)范:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷禽畜出清補償標準是什么,養(yǎng)殖場拆遷禽畜出清補償標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎？補多少？養(yǎng)殖場拆遷補償最新政策解讀,2023年養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場工程拆遷如何補償,養(yǎng)殖場拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無證養(yǎng)殖場拆遷補償標準,農(nóng)村拆無證養(yǎng)殖場政策補償是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖戶拆遷補償標準有無規(guī)定,養(yǎng)殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場關(guān)閉禁養(yǎng)的拆遷補償標準是多少？,對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場面臨拆遷，補償方案如何制定？,養(yǎng)殖場拆遷補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖廠撤遷補償標準,養(yǎng)殖場撤遷補償?shù)囊?guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖拆遷政策是什么,養(yǎng)殖場拆遷有什么辦法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)豬場拆除賠償標準是什么,養(yǎng)殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷補償標準,養(yǎng)殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對養(yǎng)殖場拆遷的規(guī)范,養(yǎng)殖場拆遷標準是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆除賠償標準是什么,養(yǎng)殖場拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對養(yǎng)殖場的補償標準,國家征收養(yǎng)殖場補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地養(yǎng)殖場補償新標準 ,養(yǎng)殖場征收補償政府標準文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷賠償如何計算,養(yǎng)殖場拆遷的賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷如何評估補償價值？,養(yǎng)殖場拆遷補償怎么評估:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-養(yǎng)殖場拆遷評估流程是什么？，