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一、農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒(méi)有法律依據(jù)

農(nóng)村宅基地確權(quán)程序基本步驟為：首先，向所在村集體組織提出申請(qǐng)請(qǐng)求；其次，村委會(huì)將此申請(qǐng)上報(bào)并遞交到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)人民政府進(jìn)行處理；緊接著，需要提供包含申請(qǐng)書(shū)在內(nèi)的完備材料；最后，在經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核過(guò)程，如果申請(qǐng)材料能夠滿足確權(quán)要求，將會(huì)開(kāi)展確權(quán)登記工作。在此需要明確指出，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的第六十二條第四款與第五款相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民的居住用地上的建設(shè)，必須經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)人民政府的審核批準(zhǔn)；特別是涉及到占用農(nóng)地的情況，應(yīng)當(dāng)依照該法規(guī)的第四十四條的具體規(guī)定辦理相應(yīng)審批手續(xù)。而對(duì)于那種在出售、租賃、或贈(zèng)予住所之后再次申請(qǐng)宅基地的農(nóng)民，則將不予批準(zhǔn)。最后，值得關(guān)注的是，《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條也對(duì)宅基地使用權(quán)的取得、行使及轉(zhuǎn)讓等方面作出了明確規(guī)定，其適用原則應(yīng)以土地管理的相關(guān)法律和國(guó)家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)繩?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

關(guān)于農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上并未實(shí)行全國(guó)性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而是按照各地方自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及土地市場(chǎng)價(jià)格等多個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)估后制定的。一般的情況是，補(bǔ)償內(nèi)容主要涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)用，安置補(bǔ)助費(fèi)用，以及對(duì)于地面附著物及青苗等自然生長(zhǎng)作物的補(bǔ)償費(fèi)用等等。此外，補(bǔ)償?shù)姆绞揭渤尸F(xiàn)多樣化，既包括貨幣補(bǔ)償?shù)耐緩?，也提供了房屋置換這樣的選擇。然而，值得注意的是，在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往會(huì)相應(yīng)提高；反之，在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所降低。例如，在一些東部沿海城市，每平米的補(bǔ)償金額甚至可以高達(dá)數(shù)千元人民幣；而在中西部的某些地區(qū)，補(bǔ)償金額則可能在幾百元至一千多元之間浮動(dòng)。若想了解更為精確且詳盡的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，敬請(qǐng)查閱當(dāng)?shù)卣嫉南嚓P(guān)文件與政策法規(guī)，或者直接向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理部門(mén)進(jìn)行咨詢，以便獲得最為準(zhǔn)確可靠的信息。

宅基地由農(nóng)村村委會(huì)依法管理，所有權(quán)歸集體。政府征收時(shí)，賠付款交給村委會(huì)公正分配，不直接給個(gè)人。宅基地上的房屋及附屬設(shè)施歸村民所有，賠償款也歸他們。但需注意，賠款需在拆遷前全額支付。

三、農(nóng)村宅基地拆遷受益人是誰(shuí)

農(nóng)村宅基地拆遷收益的歸屬問(wèn)題探討

在農(nóng)村地區(qū)，宅基地歸屬于集體組織所有制。當(dāng)土地遭受征用時(shí)所產(chǎn)生的補(bǔ)償款項(xiàng)將直接支付至相關(guān)村委會(huì)部門(mén)，再由該委員會(huì)依據(jù)折算比例進(jìn)行分配安排。

值得注意的是，宅基地上的建筑物以及附屬物等財(cái)產(chǎn)屬于各戶村民所有，因此相關(guān)賠償金亦應(yīng)當(dāng)一并交付至農(nóng)戶手中。而這項(xiàng)理賠工作則應(yīng)在拆遷作業(yè)正式啟動(dòng)之前全部完成。

《土地管理法》第六十三條

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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內(nèi)容投稿：葛若

內(nèi)容審核：侯承志律師

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