一、一戶一宅政策賠償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于一戶多宅的農(nóng)戶在征收的時(shí)候承認(rèn)現(xiàn)實(shí)情況，通過貨幣化補(bǔ)償，最后實(shí)現(xiàn)一戶一宅政策。

房屋拆遷補(bǔ)償有：

1、純貨幣補(bǔ)償：最低標(biāo)準(zhǔn)：房屋的重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；

2、房屋產(chǎn)權(quán)置換：相同地段按照面積最低拆一還一；

3、另劃分宅基地建房：這里需要明確的是，另行批準(zhǔn)宅基地安置的，會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)；

4、房屋重置成新均價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400~700元/平方米內(nèi)確定；戶均安置面積按照100~150平方米控制；房屋區(qū)位補(bǔ)償：720元/平方米*房屋安置基準(zhǔn)面積；

5、土地補(bǔ)償：征用耕地、菜地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍給予補(bǔ)償；征用魚塘、藕塘、果園等：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍給予賠償；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3倍賠償；

6、各農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在差異，另農(nóng)村土地的價(jià)值會(huì)有所波動(dòng)，因此賠償標(biāo)準(zhǔn)每?jī)扇陸?yīng)該都會(huì)有所變動(dòng)。

一、農(nóng)村風(fēng)力發(fā)電占用土地如何補(bǔ)償？

占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;5.征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、什么叫一戶一宅政策法規(guī)

“一戶一宅”是對(duì)農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，要求一戶只能有一處宅基地。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

《土地管理法》第62條第1款和第4款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！秶?guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定。

嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的通知》，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。因此，除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。這兩條規(guī)定共同確定了“一戶一宅”原則。但該部法律并未對(duì)戶應(yīng)當(dāng)如何界定予以明確規(guī)定。參照各地實(shí)際操作，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條 明確規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、一戶一宅征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

“一戶一宅”是對(duì)農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但該部法律并未對(duì)戶應(yīng)當(dāng)如何界定予以明確規(guī)定。

農(nóng)村住房拆遷具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；

附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

最后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

一、土地征收范圍內(nèi)房屋怎么安置

依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●一戶一宅政策賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●一戶一宅政策賠償標(biāo)準(zhǔn)最新

●一戶一宅補(bǔ)償政策

●一戶一宅政策賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●一戶一宅政策解讀

●一戶一宅政策細(xì)則2021

●一戶一宅具體政策

●一戶一宅政策賠償標(biāo)準(zhǔn)最新

●2020一戶一宅最新政策

●一戶一宅最新政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●西城2021幼升小順位規(guī)定？,西城2021幼升小順位政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策,北京租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年是不是國(guó)家對(duì)農(nóng)村農(nóng)民養(yǎng)殖出臺(tái)了新政策,允許農(nóng)民在自家承包的耕地上建畜禽舍？,2022年，國(guó)家是否出臺(tái)了農(nóng)村農(nóng)民養(yǎng)殖新政策？允許農(nóng)民在自己承包的耕地上建畜禽舍？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆除補(bǔ)償什么部門管,養(yǎng)殖場(chǎng)拆除補(bǔ)償政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京學(xué)區(qū)房新政策 法律問題,北京學(xué)區(qū)房新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京學(xué)區(qū)房政策,北京學(xué)區(qū)房最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小微企業(yè)拆遷賠償政策,小微企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東省云浮市云城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣東云浮征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西城區(qū)731規(guī)定是什么意思,西城區(qū)731政策是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京政保生政策,北京政保生政策 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豐臺(tái)區(qū)騰退補(bǔ)償政策,北京各區(qū)騰退補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京共有產(chǎn)權(quán)房政策,北京共有產(chǎn)權(quán)房新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法,北京直管公房的騰退政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對(duì)北京的定向安置房政策很感興趣，北京市定向安置房政策是哪些？,北京定向安置房交易政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽區(qū)最新政策有哪些？,北京回朝陽最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)政策性搬遷，新購置廠房能否算搬遷支出，抵扣企業(yè)的搬遷收入，抵扣企業(yè)所得稅?,政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天壇騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京各區(qū)騰退補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023上海退休金上調(diào)新政策,2023上海退休金上調(diào)多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市購房貸款政策,北京房貸政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市購房貸款政策比例,2022年北京購房貸款政策細(xì)則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-一戶一宅政策賠償標(biāo)準(zhǔn)，