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一、北京宅基地拆遷如何給

如果你碰到的是違規(guī)拆遷，那就別怕，有辦法來(lái)保護(hù)自己:

隨時(shí)都可以報(bào)警，還能去法院告他們（提起行政訴訟）;

如果不知道該怎么辦，可以去找相關(guān)部門(mén)投訴。

記住哦，如果你需要幫忙的話(huà)，可以找個(gè)好點(diǎn)的律師幫你出頭。

咱們看下《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條說(shuō)的是啥:

如果政府和房主商量好了要簽合同，但是到了預(yù)定時(shí)間卻沒(méi)搞定的話(huà)，這時(shí)候屋主又不明確身份的話(huà)，那政府就得按照這個(gè)法規(guī)來(lái)辦事了，按照之前商量的補(bǔ)償方案來(lái)做最終決定。

政府會(huì)把這個(gè)決定貼在所有空地上，讓大家都看到。

這個(gè)決定必須公正合理，其中要包含《條例》第二十五條第一款中關(guān)于補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容。

如果你覺(jué)得滿(mǎn)意，那就沒(méi)問(wèn)題，如果有什么不滿(mǎn)的話(huà)，你可以根據(jù)《條例》申請(qǐng)行政復(fù)議，甚至還可以直接起訴到法院呢。

咱們?cè)倏纯础秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第二十七條如何說(shuō):

實(shí)施拆遷的時(shí)候，錢(qián)得先給我們，然后才能搬家。

政府決定拆房子前，要估算出給你多少補(bǔ)償，給完之后，在合同規(guī)定的或者是政府制定的搬家日期，你得按期離開(kāi)。

總而言之啊，任何人都不能用暴力手段嚇唬你們搬家，或者是強(qiáng)迫你們停水停電、斷氣之類(lèi)的，更不能阻止你們通過(guò)正常渠道通行。

這個(gè)條例特別嚴(yán)格，就是為了防止有單位或個(gè)人用這些違規(guī)手段逼你們搬家。

還有，建設(shè)公司也要遵守這個(gè)禁止規(guī)定，不能參與搬家活動(dòng)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二、北京宅基地房產(chǎn)官司怎么打

關(guān)于農(nóng)村宅基地房產(chǎn)所引發(fā)的糾紛處理過(guò)程相對(duì)繁復(fù)，首要步驟便是明確爭(zhēng)端的性質(zhì)以及當(dāng)事人所期望達(dá)到的目標(biāo)。例如，糾紛是圍繞著產(chǎn)權(quán)歸屬展開(kāi)，還是關(guān)乎繼承人分配問(wèn)題，亦或是個(gè)人行為導(dǎo)致的合同違約等。在此過(guò)程之中，您勢(shì)必要收集各類(lèi)有力證據(jù)，如宅基地使用權(quán)證書(shū)、建房許可申請(qǐng)檔、房產(chǎn)交易合約以及其他證明性書(shū)面材料等。除此之外，也別忘了兼顧相關(guān)法律法規(guī)對(duì)于訴訟時(shí)效性的要求。在啟動(dòng)訴訟程序之后，您需篩選出具有管轄權(quán)的法院，其往往為宅基地所在的地方法院。起草起訴書(shū)之時(shí)，務(wù)須明晰闡述您提出的民事權(quán)益主張、事件過(guò)程具體細(xì)節(jié)以及相應(yīng)理由等等。在整個(gè)訴訟過(guò)程中，您應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守舉證原則，主動(dòng)參與法庭主持的質(zhì)證和辯論環(huán)節(jié)。此外，此類(lèi)事件可能牽扯到紛繁復(fù)雜的土地管理?xiàng)l例、房產(chǎn)注冊(cè)等相關(guān)政策法規(guī)，這就更加需要您具備精確理解并掌握相關(guān)法令條文的能力。故而，我們建議您在考慮提起訴訟之前，先行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，以便制定出更為合理周全的訴訟策略。

在宅基地拆遷補(bǔ)償中，計(jì)算方式要明確。首先，補(bǔ)償價(jià)基于補(bǔ)償單價(jià)與村居住房建筑面積的乘積。其次，若被拆遷人有多處住宅，需按結(jié)構(gòu)和等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償比例。最后，宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償是通過(guò)綜合補(bǔ)償單價(jià)與核定面積的乘積得出。這些步驟確保了補(bǔ)償計(jì)算的準(zhǔn)確性和公正性。

三、北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

北京宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)

在涉及兼顧宅基地拆遷補(bǔ)償過(guò)程中需明晰補(bǔ)償乃如何進(jìn)行計(jì)算。具體步驟包括以下幾點(diǎn)：

首先是針對(duì)被拆遷的集體土地住宅房屋，其補(bǔ)償價(jià)主要依據(jù)補(bǔ)償單價(jià)乘積與村居住房建筑面積總合予以核算；

其次若同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人囿越多處集體土地住宅房屋者，則需要根據(jù)各房屋的結(jié)構(gòu)及等級(jí)進(jìn)行細(xì)分并分別計(jì)算其合并補(bǔ)償比例；

最后對(duì)于宅基地的所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償，其理論方法為將宅基地的綜合補(bǔ)償單價(jià)與核定的宅基地土地補(bǔ)償面積相乘得出結(jié)果?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：龐昭

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