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一、農(nóng)村土地征用果樹應(yīng)該怎樣賠償

關(guān)于果樹征地補償?shù)臉藴剩ǔＧ闆r下會依據(jù)當?shù)卣雠_的相關(guān)文件以及當前年份的果樹市場評估價格來確定。對于當年修建的果樹，其補償標準將以幼苗的市值為參考；而那些生長年份較長的果樹，則會根據(jù)其直徑、高度以及寬度等指標來進行相應(yīng)的估價。然而需要注意的是，各地的青苗補償標準并不完全相同。

針對每畝果樹的補償事宜，如果超出了規(guī)定的數(shù)量，將會按照既定的補償標準予以計算；倘若種植的樹木未達到規(guī)定的數(shù)量要求，那么其補償金額將按照各棵樹所對應(yīng)的價格以及實際清點的樹數(shù)來計算。

值得關(guān)注的是，林地征收的補償款項應(yīng)歸屬集體所有。因為林地本質(zhì)上屬于農(nóng)村集體所有的土地，所以當林地面臨征收時，征收產(chǎn)生的補償款應(yīng)當還給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。至于具體的分配方案，則應(yīng)由該經(jīng)濟組織進行統(tǒng)籌規(guī)劃。如果林地已被承包，那么地上附屬作物的補償款項將歸包租方個人所有。

然而，若農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，此時應(yīng)由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會負責(zé)經(jīng)營與管理；而如果這片土地已然屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有，那么由村內(nèi)各個對應(yīng)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組進行經(jīng)營、管理；最后，若這片土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，對林地進行征收的，征收補償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，由經(jīng)濟組織確定如何分配。

二、農(nóng)村土地征收補償安置對象有哪些

關(guān)于鄉(xiāng)村土地征用補償與民生安置工作的相關(guān)事宜，以下這幾個方面大致涉及到主要的補償安置對象及其認定過程：首先，第一個補償安置對象便是持有已征用地塊農(nóng)業(yè)經(jīng)營支配權(quán)的農(nóng)戶家庭。其次，對于在征用土地之上享有合法的居所以及相關(guān)附屬物業(yè)所有權(quán)者，也是此類工作補償安置的重要對象之一。另外，對于我們農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的每一位成員，他們對于這塊集體土地都有著相應(yīng)的權(quán)益，因此也屬于補償安置的范疇之內(nèi)。值得一提的是，具體的補償安置對象的認定標準可能因為地域政策的差異性而有所區(qū)別。在實際操作過程中，我們會全面地考慮到戶籍、土地承包經(jīng)營關(guān)系、長期居住事實等多重因素。同樣，對于由于婚姻、生育、領(lǐng)養(yǎng)等原因新增的人口，只要滿足特定的條件，他們也有可能被認定為補償安置對象?？偟膩碚f，我們在確定補償安置對象時，必須始終堅持公平、公正、合法的原則，并且嚴格按照相關(guān)的法律法規(guī)和地方政策來進行實施。

土地征收過程中，確認土地所有權(quán)是基于其實際范圍。征收事宜會考慮土地區(qū)位、應(yīng)用方式和面積等因素，按市場評估標準設(shè)定價格。核定征地性質(zhì)和面積則依據(jù)土地權(quán)屬證書和權(quán)屬檔案記錄數(shù)據(jù)。

三、農(nóng)村土地征收是按實測面積嗎

農(nóng)村土地征收的基準是實際測量面積嗎？

實際上，土地征用的最終確認面積是根據(jù)土地的確權(quán)面積來核定的。而在實際操作中，土地征用的具體金額要依據(jù)土地的地理位置、使用用途以及用地面積等多種因素，進行精準的市場評估后才能予以確定。

此外，對于土地的權(quán)利性質(zhì)及其面積，一般會以土地權(quán)屬證書以及相關(guān)權(quán)屬檔案中的記錄為準則。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

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內(nèi)容投稿：曹詩思

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-農(nóng)村土地征收是按實測面積嗎，農(nóng)村征地是按人口還是按畝數(shù)