一、村集體回收土地規(guī)定

村集體回收土地的規(guī)定主要包含在《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》中。以下是對(duì)村集體回收土地規(guī)定的詳細(xì)解讀：

一、回收土地的情形

村集體有權(quán)在特定情形下回收土地，這些情形主要包括：

土地閑置超過規(guī)定期限：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十八條，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

因公共利益需要使用土地：這是國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)土地進(jìn)行征收的一種情形。在此情況下，村集體需要配合國(guó)家征收工作，將土地交回國(guó)家。

土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿：如果土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，且土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)，村集體有權(quán)收回土地。

二、回收土地的程序

村集體在回收土地時(shí)，應(yīng)遵循一定的程序，包括：

擬定收地方案：用地所在的市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)對(duì)上述回收條件的核準(zhǔn)情況，擬定收地方案。

方案審批：收地方案需經(jīng)同級(jí)政府同意后，逐級(jí)上報(bào)原用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)進(jìn)行審批。報(bào)批時(shí)需附相關(guān)材料，如收回土地申請(qǐng)書、用地原批準(zhǔn)文件、補(bǔ)償方案或協(xié)議（如涉及補(bǔ)償）、土地現(xiàn)狀調(diào)查資料等。

辦理收回手續(xù)：土地經(jīng)依法批準(zhǔn)收回后，由市、縣土地主管部門具體辦理收回手續(xù)，并注銷原土地使用證。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在回收土地過程中，如果涉及對(duì)土地使用者的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等因素制訂。具體補(bǔ)償金額需參考相關(guān)法規(guī)和政策，并確保公平合理。

綜上所述，村集體回收土地必須嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保程序的合法性和正當(dāng)性。同時(shí)，應(yīng)充分考慮土地使用者的權(quán)益，確保在回收過程中不損害其合法權(quán)益。

二、鄉(xiāng)政府有權(quán)處理村集體土地嗎

法律分析：不能。

農(nóng)村集體土地有三種所有權(quán)：1.村民小組農(nóng)民集體所有權(quán)；2.村農(nóng)民集體所有權(quán)；3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有，一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用，也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管，即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體的土地所有權(quán)，但所有權(quán)不屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，仍然是農(nóng)民集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府只能代管?！?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百六十二條 對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：　

（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)；

（二）分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；

（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。

三、村集體回收村民土地可以嗎

一般情況下村委會(huì)是不能收回承包的土地的。只有承包者拋荒或者損害土地的，才能收回承包地。

《土地管理法》第三十七條，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

《農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

一、國(guó)家回收村民土地怎么賠償？

（一）土地征用標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

（二）土地補(bǔ)償費(fèi)

一般為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田每畝補(bǔ)償5．3萬元；水田每畝補(bǔ)償9萬元；菜田每畝補(bǔ)償15萬元。

農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田每畝補(bǔ)償5．8萬元；水田每畝補(bǔ)償9．9萬元；菜田每畝補(bǔ)償15．6萬元。

林地及其他農(nóng)用地：每畝補(bǔ)償13．8萬元。

土地回收征用新政

（三）土地征用的安置補(bǔ)助費(fèi)

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按人口計(jì)算；

補(bǔ)助費(fèi)：土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，不能超過征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

（四）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于剛剛播種農(nóng)作物的，按照季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)；

對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，按照最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

（五）土地附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)農(nóng)田水利設(shè)施配套筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-村集體回收土地規(guī)定，