安政辦規(guī)〔2022〕7號(hào)

　　福安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、福安市畬族經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門(mén)：

　　經(jīng)市政府研究，現(xiàn)將《福安市規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(修訂)》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　福安市人民政府辦公室

　　2022年7月8日

　　(此件主動(dòng)公開(kāi))

　　福建省福安市規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(修訂)

　　為切實(shí)維護(hù)被征地群眾合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《福建省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)就規(guī)范我市集體土地征收補(bǔ)償安置工作提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)：

　　一、統(tǒng)一征地補(bǔ)償和搬遷安置標(biāo)準(zhǔn)

　?、褰y(tǒng)一土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　福建省福安市土地征收補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合地價(jià)，按照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(安政文〔2017〕106號(hào))標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)調(diào)整(詳見(jiàn)附件1、2)。

　?、娼y(tǒng)一農(nóng)作物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　福建省福安市農(nóng)作物征收補(bǔ)償實(shí)行動(dòng)態(tài)補(bǔ)償機(jī)制(詳見(jiàn)附件3)。

　?、缃y(tǒng)一墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　福建省福安市鼓勵(lì)墳?zāi)惯w移到骨灰塔樓安放或公墓安葬，實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制補(bǔ)償，杜絕因遷移而出現(xiàn)亂占土地、濫建新墳現(xiàn)象(詳見(jiàn)附件4)。

　?、杞y(tǒng)一房屋及其他建(構(gòu))筑物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　福建省福安市征收具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，實(shí)行重置價(jià)結(jié)合成新率、結(jié)構(gòu)等級(jí)、附屬物給予補(bǔ)償(詳見(jiàn)附件5、6、7)。

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定：⑴被征收房屋經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的;⑵被征收房屋經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，辦理用地、建設(shè)許可手續(xù)的;⑶被征收房屋持有1952年土改時(shí)由縣人民政府頒發(fā)的土地、房屋所有權(quán)證以及財(cái)政部門(mén)辦理的有關(guān)契據(jù)證明的;⑷被征收房屋在1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施前建設(shè)，符合建房申請(qǐng)條件的;⑸被征收房屋在2008年1月1日《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)且不違反規(guī)劃的;⑹被征收人原則上應(yīng)提供房屋有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，如確因歷史遺留等特殊原因無(wú)法提供被征收房屋產(chǎn)權(quán)依據(jù)的，由村、居、社區(qū)張榜公示無(wú)異議，出具證明，經(jīng)轄區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審核后認(rèn)定。

　　屬非法占地、違法建設(shè)的房屋不予補(bǔ)償、安置，責(zé)令限期自行拆除。

　　2.房屋面積測(cè)量：房屋層高在1.6米(不含1.6米)以下的，不計(jì)算面積;層高在1.6米(含1.6米)至2.2米(不含2.2米)的，按0.5層計(jì)算面積;層高在2.2米(含2.2米)至4米(不含4米)的，按1層計(jì)算面積;層高在4米(含4米)至6米(不含6米)的，按1.2層計(jì)算面積;層高在6米(含6米)至8米(不含8米)的，按1.4層計(jì)算面積;層高在8米(含8米)以上的，按1.6層計(jì)算面積。未封閉外挑陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按全部計(jì)算面積。

　　3.住宅性質(zhì)用房以外的其他建(構(gòu))筑物，如廠房、學(xué)校、倉(cāng)庫(kù)、宗教場(chǎng)所、道路、護(hù)坡、電力設(shè)施、水利設(shè)施、自來(lái)水設(shè)施、通信基站、附屬房等按相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;無(wú)明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。同時(shí)給予一次搬遷費(fèi)，不享受安置房或安置宅基地待遇，不發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。

　　4.因征收造成企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，依據(jù)被征收企業(yè)確認(rèn)補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e，按照20元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予6個(gè)月的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

　　被征收企業(yè)大型機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)：5噸以下的大型機(jī)械設(shè)備800元/臺(tái);5噸以上10噸以下的1000元/臺(tái);10噸以上的2000元/臺(tái);行吊3000元/臺(tái)。設(shè)備現(xiàn)狀難以分清和無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合重置價(jià)、成新給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　?、榻y(tǒng)一搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積給予補(bǔ)償。搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：15元/平方米。搬遷費(fèi)不足500元的，按500元計(jì)算。選擇貨幣安置的按一次計(jì)算;選擇安置房安置或宅基地安置的按兩次計(jì)算。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)10元/平方米·月，其他區(qū)域8元/平方米·月。臨時(shí)安置費(fèi)不足500元的，按500元計(jì)算。

　　2.提供安置房安置的，臨時(shí)安置費(fèi)每次發(fā)放12個(gè)月，自向征收人全面移交被征收房屋至交付安置房時(shí)再增加3個(gè)月。非被征收人的責(zé)任，超過(guò)36個(gè)月未能交付安置房的，自逾期之日起按雙倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)，每次發(fā)放半年。

　　3.提供宅基地安置的，臨時(shí)安置費(fèi)每次發(fā)放3個(gè)月，自向征收人全面移交被征收房屋至正式供地時(shí)再增加6個(gè)月。非被征收人的責(zé)任，在農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批后超過(guò)12個(gè)月未能交付安置宅基地的，自逾期之日起按雙倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。

　　㈥統(tǒng)一困難戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收人屬特困人員、低保戶、病災(zāi)戶、孤寡老人的，在規(guī)定期限內(nèi)簽約騰房的，由村、居、社區(qū)公示無(wú)異議后，經(jīng)轄區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處確認(rèn)，給予30000元/戶的困難補(bǔ)助。

　　㈦統(tǒng)一安征遷工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　安征遷工作經(jīng)費(fèi)包括征地管理費(fèi)和調(diào)控費(fèi)、房屋征收工作經(jīng)費(fèi)以及征地工作經(jīng)費(fèi)，征地管理費(fèi)按照征地面積5000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)控費(fèi)按照征地面積3000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，房屋征收工作經(jīng)費(fèi)按照被征收房屋建筑面積10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)撥付給負(fù)責(zé)征地的實(shí)施單位和開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，征地工作經(jīng)費(fèi)按500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)由市財(cái)政局撥付市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心。

　　二、征地補(bǔ)償安置方式

　?、逋恋卣魇瞻仓?/p>

　　2018年4月1日起，福建省福安市取消征收耕地“征十留一”的留地安置方式，實(shí)行貨幣化安置。標(biāo)準(zhǔn)參照土地區(qū)片價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)等級(jí)確定(詳見(jiàn)附件8、9)。

　　㈡房屋征收安置

　　1.安置對(duì)象

　　戶籍在征收土地所屬村莊，在征收范圍內(nèi)有固定住所，并長(zhǎng)期居住、生產(chǎn)、生活的常住人員;享有征收土地所屬村莊集體耕地承包權(quán)，并且承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)、享受集體資產(chǎn)分配的在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口，能提供合法住宅權(quán)屬依據(jù)。

　　人口認(rèn)定按現(xiàn)有戶口簿為準(zhǔn)，但是家庭成員中屬于下列情形之一的，可計(jì)入人口基數(shù)：

　?、欧蚱揠p方均屬于被征收房屋所在地的常住人員，夫妻一方戶籍不在被征收房屋所在地的;

　?、聘改敢环綉艏诒徽魇辗课菟诘?，并且父母雙方均屬于被征收房屋所在地的常住人員，其戶籍尚未登記落戶的未成年子女;

　　⑶原戶籍在被征收房屋所在地，符合規(guī)定的現(xiàn)役義務(wù)兵和符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的士官;

　?、仍瓚艏诒徽魇辗课菟诘?，因就讀遷出的大中專(zhuān)院校(含技工院校)在校學(xué)生及戶籍外掛的中小學(xué)生、幼兒園學(xué)生;

　?、稍瓚艏诒徽魇辗课菟诘氐姆倘藛T。

　　被征收人家庭成員中有下列情形之一的，均不得計(jì)入人口基數(shù)：

　?、盼磳?shí)際居住的空掛戶籍;

　?、齐m戶籍實(shí)際存續(xù)，但系寄居、寄養(yǎng)的;

　?、遣环弦?guī)定遷入的人員;

　?、入m戶籍實(shí)際存續(xù)，但是已經(jīng)死亡的人員。

　　分戶認(rèn)定以公安部門(mén)在房屋征收公告之前一年的常住戶籍證明戶數(shù)為準(zhǔn)。夫妻應(yīng)合為一戶安置。

　　2.補(bǔ)償安置方式

　　被征收房屋征收補(bǔ)償根據(jù)上文“統(tǒng)一房屋及其他建(構(gòu))筑物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”予以執(zhí)行;根據(jù)城鄉(xiāng)不同區(qū)片的規(guī)劃需要，征收集體土地上房屋分為安置房安置、宅基地安置和自行安置三種方式。

　?、虐仓梅堪仓茫喊凑?ldquo;等面積安置，差價(jià)互補(bǔ)”的原則，按居住小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一征地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安置，以低于綜合成本價(jià)一定比例確定回購(gòu)價(jià)兌算差價(jià)，實(shí)行一項(xiàng)目一方案。

　　被征收人必須選擇安置房面積最接近被征收房屋的產(chǎn)權(quán)置換面積的安置房，如因建筑結(jié)構(gòu)原因，安置房面積超出被征收房屋建筑面積10平方米以下(含)的部分，按回購(gòu)價(jià)回購(gòu)，超出10平方米(不含)至20平方米(含)按市場(chǎng)價(jià)80%回購(gòu)，超出20平方米以上(不含)的按市場(chǎng)價(jià)回購(gòu)，最多回購(gòu)面積不超過(guò)30平方米(不含)。被征收房屋建筑面積超出安置房面積的，超出部分按自行安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　⑵宅基地安置：按照“合法住宅占地面積等面積調(diào)換，差價(jià)互補(bǔ)”的原則，安置宅基地使用集體建設(shè)土地，統(tǒng)一選址、設(shè)計(jì)、征地、報(bào)批，完成“三通一平”。

　?、亲孕邪仓茫哼x擇自行安置的采取貨幣補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋用地按周邊同類(lèi)被征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍給予補(bǔ)償，在給予重置價(jià)補(bǔ)償外，另發(fā)放自行安置費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)視不同區(qū)片實(shí)行一項(xiàng)目一方案。非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過(guò)繼承等獲得的合法產(chǎn)權(quán)房屋(不包括造福工程、地質(zhì)災(zāi)害搬遷、政府指定安置點(diǎn))，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　3.獎(jiǎng)勵(lì)政策

　　被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，完成搬遷，并向征收人全面移交被征收房屋的，給予被征收住宅合法建筑面積200元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　按照“先簽房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，完成搬遷，并向征收人全面移交被征收房屋的先選房(宅基地)”辦法，征收人按先后順序發(fā)給被征收人《安置房(宅基地)選擇順序卡》。

　　凡超過(guò)規(guī)定期限未能簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，或已簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，但未能在約定的期限內(nèi)完成搬遷，并向征收人全面移交被征收房屋的，每推遲一天，獎(jiǎng)勵(lì)減10%，直至扣完為止。

　　被征收人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，或已簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，但未能在約定期限內(nèi)向征收人移交被征收房屋的，依法定程序辦理。

　　三、妥善處理歷史遺留問(wèn)題

　　《福安市規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(修訂)》施行前，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，經(jīng)市政府研究，且具備會(huì)議紀(jì)要、正式批文或書(shū)面承諾給被征地村的村民建房用地(即原預(yù)留新村建設(shè)用地)，按照“平等自愿，等價(jià)有償”的原則，通過(guò)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商的方式，根據(jù)村民意愿，分別按以下方式處置：

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　　1.以地?fù)Q房。政府在土地出讓時(shí)，在規(guī)劃中按一定比例配建安置型商品房，建成后由開(kāi)發(fā)企業(yè)移交政府，統(tǒng)籌用于換取原預(yù)留安置地指標(biāo)，按照等價(jià)置換和就地就近的原則，評(píng)估計(jì)算指標(biāo)價(jià)值，置換政府配建的安置型商品房。

　　2.自籌自建。允許有條件、有能力的村集體經(jīng)濟(jì)組織牽頭，在符合國(guó)土空間規(guī)劃的前提下，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，自籌資金、自行建設(shè)。

　　3.貨幣回購(gòu)。福建省福安市通過(guò)以地?fù)Q房、自籌自建兩種方式都不能解決的，在符合國(guó)土空間規(guī)劃的前提下，實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，政府對(duì)安置地(已供地)進(jìn)行收儲(chǔ)，或者對(duì)安置地指標(biāo)(未供地)實(shí)行回購(gòu)。安置地指標(biāo)價(jià)值的折算標(biāo)準(zhǔn)(詳見(jiàn)附件10)。

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　　采取以地?fù)Q房、貨幣回購(gòu)方式處置新村建設(shè)用地的，處置方案中涉及容積率、建筑密度、綠地率及道路退讓等重要技術(shù)指標(biāo)，必須經(jīng)市自然資源局等職能部門(mén)審批同意后，由市政府研究確定。征收機(jī)構(gòu)與被征地村簽訂預(yù)留新村建設(shè)用地征收協(xié)議，原預(yù)留地地塊由征收機(jī)構(gòu)征收，且原已出具的規(guī)劃紅線、政府承諾及征地補(bǔ)償協(xié)議中涉及的原預(yù)留新村建設(shè)用地內(nèi)容同時(shí)廢止。被征地村要積極協(xié)助完成原預(yù)留地地塊的征地告知、土地補(bǔ)償協(xié)議、村民代表大會(huì)等土地報(bào)批前期材料。

　　四、加強(qiáng)組織保障

　?、寮訌?qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。市政府作為集體土地及地上附屬物征收與補(bǔ)償?shù)姆ǘㄖ黧w，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市征收補(bǔ)償安置工作，授權(quán)福安市安置征地拆遷工作指揮部統(tǒng)籌、指導(dǎo)、督促全市安征遷工作。

　　各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處受委托作為征收實(shí)施單位，負(fù)責(zé)依法實(shí)施具體安征遷工作，認(rèn)真落實(shí)安征遷工作路線圖，切實(shí)維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益。

　　福安市安置征地拆遷工作指揮部負(fù)責(zé)補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)審定、政策宣傳、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)工作。

　　市自然資源、住建、林業(yè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、水利、交通運(yùn)輸、海洋漁業(yè)、財(cái)政、稅務(wù)、城市管理、審計(jì)、公安等部門(mén)按照各自的職能給予配合。紀(jì)檢、監(jiān)察、司法等部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)安征遷工作的監(jiān)督，土地征收機(jī)構(gòu)要及時(shí)足額撥付征地費(fèi)用。

　　㈡加大宣傳。加強(qiáng)安征遷工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，注重培養(yǎng)一批熟練掌握征地法規(guī)、政策的業(yè)務(wù)骨干。安征遷工作人員要統(tǒng)一口徑、進(jìn)村入戶、深入細(xì)致做好政策宣傳解釋工作，及時(shí)化解矛盾，取得群眾理解、認(rèn)同與支持，促進(jìn)和諧征遷工作落實(shí)到位。

　　㈢依法操作。土地征收?qǐng)?bào)批前要依法履行征收土地預(yù)公告、開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擬定征地補(bǔ)償安置方案、簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議等征地前期工作，土地經(jīng)批準(zhǔn)征收后，及時(shí)發(fā)布征收土地公告，對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施，實(shí)行陽(yáng)光操作，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安置及留地收益等資金的監(jiān)督、管理。

　?、枰?guī)范管理。進(jìn)一步規(guī)范新村建設(shè)，新村建設(shè)應(yīng)結(jié)合村莊土地整理和舊村改造，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)住宅小區(qū)。鼓勵(lì)新村建設(shè)用地按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行整合開(kāi)發(fā)建設(shè)，以提高土地利用率。各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處要加強(qiáng)新村建設(shè)用地的建設(shè)管理及分配方案的審查監(jiān)督，盤(pán)活存量土地，加快新村建設(shè)，解決村民住房困難，改善村民居住環(huán)境，促進(jìn)城市規(guī)劃特別是城中村、棚戶區(qū)改造的順利推進(jìn)，避免產(chǎn)生土地閑置，做到節(jié)約集約利用土地。

　　五、其他事項(xiàng)

　?、濉陡０彩幸?guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(修訂)》適用于福安市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，不適用非本轄區(qū)自行組織實(shí)施的線性重點(diǎn)工程項(xiàng)目的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

　?、妗陡０彩幸?guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(修訂)》施行前，經(jīng)寧德市人民政府批準(zhǔn)或已簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的項(xiàng)目，按原有規(guī)定執(zhí)行。

　?、纭陡０彩幸?guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(修訂)》自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期3年。本指導(dǎo)意見(jiàn)與國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策不一致的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　㈣《福安市規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(修訂)》由市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

附件1

福建省福安市土地征收區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

區(qū)片標(biāo)號(hào)

區(qū)片范圍描述

征地區(qū)片價(jià)（元/公頃）

征地區(qū)片價(jià)（元/畝）

Ⅰ

城北街道:東鳳社區(qū)、前進(jìn)社區(qū)、后垅社區(qū)、棠發(fā)洋社區(qū)；城南街道:南湖社區(qū)、南郊社區(qū)；陽(yáng)頭街道:陽(yáng)上村、陽(yáng)下村、陽(yáng)泉村。

750000

50000

Ⅱ

城南街道：程家垅村；坂中鄉(xiāng)：亭兜村、江家渡村、和安村、坑下村、松潭居委會(huì)、湖口村、長(zhǎng)汀村、坂中居委會(huì)；城陽(yáng)鎮(zhèn)：中村村、巖湖村、甕窯村、秦溪村、溪東村、雁塔村；甘棠鎮(zhèn)：上塘村、東門(mén)村、北門(mén)村、南塘村、南門(mén)村、后岐村、外塘村、港岐村、港邊村、甘坪村、甘江村、西門(mén)村；羅江街道：加招村、南安村、大留村、小留村、樟港村、羅江村、北山村、坑門(mén)里村、三江居委會(huì)；賽岐鎮(zhèn)：下浦村、宅里村、店前村、梨園場(chǎng)村、獅子頭村、賽里村。

690000

46000

Ⅲ

坂中鄉(xiāng)：日宅村、廉嶺村；城陽(yáng)鎮(zhèn)：化蛟村、石門(mén)院村、鐵湖村；甘棠鎮(zhèn)：厝坪村、國(guó)澤村、奎住村、春雷云村、牛柏洋村、英岐村、觀里村、山下村、倪下村；賽岐鎮(zhèn)：溪里村、蘇陽(yáng)村、象環(huán)村、青江村；灣塢鎮(zhèn)：灣塢村、馬頭村；下白石鎮(zhèn)：下白石村、鳳山村、外山村、大梨村、小梨村、斗門(mén)頭村、英平村、頂頭村；穆陽(yáng)鎮(zhèn)：穆陽(yáng)村、蘇堤村；穆云鄉(xiāng)：桂林村、虎頭村、溪塔村；康厝鄉(xiāng)：康厝村、蘇坂村、郵亭村、東山村、紅坪村、竹沃村、高臺(tái)村、洋溪村、梧溪村、長(zhǎng)潭村；溪潭鎮(zhèn)：馬山村、城山村、岔口村、瀨頭村、瀨尾村、溪北村、前埔村、鳳林村、雙峰村、廉村村、溪填村、洪口村、仙石村；溪柄鎮(zhèn)、溪尾鎮(zhèn)、松羅鄉(xiāng)、社口鎮(zhèn)、曉陽(yáng)鎮(zhèn)、潭頭鎮(zhèn)、上白石鎮(zhèn)、范坑鄉(xiāng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。

600000

40000

Ⅳ

除以上一、二、三級(jí)外的土地

540000

36000

附件2

福建省福安市地類(lèi)調(diào)整系數(shù)

序號(hào)

地 類(lèi)

調(diào)整系數(shù)

1

耕地

1

2

農(nóng)村道路

3

設(shè)施農(nóng)用地

4

田坎

5

城鎮(zhèn)村及工礦用地

6

交通設(shè)施用地

7

園地

0.6

8

經(jīng)濟(jì)林地

9

坑塘水面

10

溝渠

11

水利設(shè)施用地

12

有養(yǎng)殖水面及灘涂

13

人工牧草地

0.24

14

林地（非經(jīng)濟(jì)）

15

天然牧草地

16

未利用地

0.06

附件3

福建省福安市集體土地征收農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類(lèi) 別

規(guī) 格

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

合理標(biāo)準(zhǔn)

備注

水稻

按畝計(jì)算

2000-3000元/畝

/

甘薯

按畝計(jì)算

2000—3000元/畝

/

馬鈴薯

按畝計(jì)算

2000—3000元/畝

/

蓮藕

按畝計(jì)算

2000—3000元/畝

/

茉莉花

按畝計(jì)算

2000-3000元/畝

/

棉花

按畝計(jì)算

3000元/畝

/

糖蔗

按畝計(jì)算

6000元/畝

/

果蔗

按畝計(jì)算

5000-7000元/畝

/

蔬菜

按畝計(jì)算

4000元/畝

/

茭白

按畝計(jì)算

2000-2500元/畝

/

花生

按畝計(jì)算

4000-5000元/畝

/

西瓜

按畝計(jì)算

3000元/畝

/

生姜

按畝計(jì)算

6000-7000元/畝

/

姜園

按畝計(jì)算

3000元/畝

/

芋頭

按畝計(jì)算

4000-6000元/畝

/

玉 米

按畝計(jì)算

3000-5000元/畝

/

豆 類(lèi)

按畝計(jì)算

2500-3500元/畝

/

芝 麻

按畝計(jì)算

1000元/畝

/

草 莓

按畝計(jì)算

10000元/畝

/

茶

按畝計(jì)算

6000-7000元/畝

/

籬笆茶

按畝計(jì)算

3000元/畝

/

鐵、銀、金觀音等觀音系列茶葉

按畝計(jì)算

8000-10000元/畝

/

水仙茶

按畝計(jì)算

3500—4000元/畝

/

茶苗圃

20-25萬(wàn)株/畝

25000元/畝

/

每畝茶苗株數(shù)不足15萬(wàn)株的，參照株數(shù)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

15-20萬(wàn)株/畝

20000元/畝

/

太子參

按畝計(jì)算

15000元/畝

/

荔枝、龍眼

干徑30厘米及以上

1500元/株

20—50株/畝

干徑20及20-30厘米

1000元/株

干徑10及10-20厘米

800元/株

干徑5及5-10厘米

400元/株

初投產(chǎn)

200元/株

初植

40元/株

柑桔

樹(shù)冠直徑≥3米

350-450元/株

55—80株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

150-300元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

40-60元/株

橙

樹(shù)冠直徑≥3米

350-450元/株

40—80株

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

150-300元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

40-60元/株

柚

樹(shù)冠直徑≥3.5米

350-450元/株

20—60株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-3.4米

150-300元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

40-60元/株

楊梅

樹(shù)冠直徑≥3.5米

300-500元/株

20-50株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-3.4米

200-300元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

100元/株

梨

樹(shù)冠直徑≥3米

300元/株

20-50株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

200元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

80元/株

柿子

樹(shù)冠直徑≥3.5米

300元/株

20-50株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-3.4米

200元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

80元/株

橄欖

干徑30厘米及以上

1500-2000元/株

20-40株/畝

干徑20及20-30厘米

1000-1500元/株

干徑10及10-20厘米

500-1000元/株

干徑5及5—10厘米

200-300元/株

初植

50元/株

芭蕉（香蕉）

結(jié)果

120元/株

200株/畝

未結(jié)果

25元/株

200株/畝

番石榴

大樹(shù)冠直徑≥3米

200元/株

30-50株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

100元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

50元/株

葡萄

盛產(chǎn)期

15000元/畝

/

不包括鍍鋅鋼管塑料薄膜大棚

初產(chǎn)期

10000元/畝

未上架

5000元/畝

刺葡萄

盛產(chǎn)期

9000元/畝

/

初產(chǎn)期

6000元/畝

未上架

4000元/畝

枇杷

干徑20厘米及以上

300-500元/株

20-60株/畝

干徑10厘米及10-20厘米

200-300元/株

干徑10厘米以下

50-100元/株

李、柰

樹(shù)冠直徑≥3米

300-500元/株

30-60株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

150-300元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

50-150元/株

水蜜桃

樹(shù)冠直徑≥3米

500-800元/株

30-60株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

300-500元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

150-200元/株

初植苗

10元/株

板栗

干徑10厘米及以上

200-260元/株

30-50株/畝

每畝不超過(guò)0.8萬(wàn)元

干徑5及 5-10厘米

150-200元/株

干徑5厘米以下

20元/株

芒果

樹(shù)冠直徑≥3米

200元/株

20-50株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

100元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

40元/株

棗樹(shù)

樹(shù)冠直徑≥3米

200元/株

30-55株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

100元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

40元/株

杏樹(shù)

樹(shù)冠直徑≥3米

100元/株

30-55株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

50元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

20元/株

木瓜

結(jié)果

80元/株

110-130株/畝

未結(jié)果

50元/株

羅漢果

盛產(chǎn)期

10000元/畝

/

初產(chǎn)期

6000元/畝

未上架

3000元/畝

臺(tái)灣芭樂(lè)

樹(shù)冠直徑≥3米

200元/株

30-120株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

100元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

50元/株

枇杷苗圃

砧木（未嫁接）

1元/株

3000-5000株/畝

嫁接苗木

5元/株

百香果

按畝計(jì)算

5000-8000元/畝

/

桑椹

樹(shù)冠直徑≥3米

150-200元/株

30-70株/畝

樹(shù)冠直徑1.5-2.9米

100-150元/株

樹(shù)冠直徑≤1.4米

20-50元/株

密植

20-50元/株

200-300株/畝

藍(lán) 莓

投產(chǎn)

15000元/畝

/

未投產(chǎn)

8000元/畝

香菇

大棚栽培

6元/袋

/

廢棒不予補(bǔ)償

埋地栽培

4元/袋

/

黑（毛）木耳

/

4元/袋

/

秀珍菇

/

4元/袋

/

大球蓋菇

按畝計(jì)算

4000元/畝

/

竹蓀

按畝計(jì)算

5000元/畝

/

羊肚菌

按畝計(jì)算

8000元/畝

/

雙孢蘑

按畝計(jì)算

30000元/畝

/

油茶

冠幅直徑1米以上

60元/株

80-110株/畝

冠幅直徑0.5-1米

40元/株

冠幅直徑0.5米以下

30元/株

砂仁

未投產(chǎn)

3000—5000元/畝

/

投產(chǎn)

6000—8000元/畝

杉木

胸徑20厘米以上

1500元/畝

胸徑5-20厘米

1200元/畝

胸徑5厘米以下

800元/畝

松木

胸徑20厘米以上

1200元/畝

胸徑5-20厘米

1000元/畝

胸徑5厘米以下

800元/畝

棕樹(shù)

胸徑10厘米以上

60元/株

80-160株/畝

胸徑6-10厘米

40元/株

胸徑5厘米以下

20元/株

椿樹(shù)

胸徑20厘米以上

100元/株

80-160株/畝

胸徑11-20厘米

60元/株

胸徑5-10厘米

30元/株

胸徑5厘米以下

4元/株

樟樹(shù)

胸徑30厘米以上

200元/株

60-140株/畝

胸徑16-30厘米

120元/株

胸徑5-15厘米

80元/株

胸徑5厘米以下

10元/株

紅豆杉、

羅漢松

胸徑20厘米以上

300元/株

60-120株/畝

胸徑11-20厘米

110-200元/株

胸徑6-10厘米

60-100元/株

胸徑5厘米以下

50元/株

櫸樹(shù)、楓樹(shù)

胸徑30厘米以上

40元/株

60-120株/畝

胸徑16-30厘米

30元/株

胸徑5-15厘米

20元/株

胸徑5厘米以下

5元/株

雜木、小雜竹

按畝計(jì)算

800元/畝

毛竹

按株計(jì)算

15元/株

180-260株/畝

綠竹、麻竹

按株計(jì)算

5元/株

120-300株/畝

綠竹按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，但每叢株數(shù)在10株以下；有墾復(fù)的補(bǔ)助筍產(chǎn)值60元/叢。

無(wú)花果

地徑15厘米以上

300元/株

60-120株/畝

地徑5-15厘米

100-200元/株

地徑5厘米以下

50元/株

初植(一年苗)

5元/株

白玉蘭樹(shù)

胸徑12厘米以上

300元/株

60-120株/畝

胸徑6-12厘米

200元/株

胸徑3-5厘米

50元/株

梧桐、泡桐、油桐、杉木楨、四季花、芙蓉花

胸徑8厘米以上

30元/株

60-120株/畝

胸徑3-8厘米

20元/株

胸徑3厘米以下

10元/株

水柴、桉樹(shù)、鐵樹(shù)、苦丁樹(shù)、柳樹(shù)、

喜樹(shù)、青岡櫟

胸徑8厘米以上

20元/株

80-160株/畝

胸徑3-8厘米

10元/株

胸徑3厘米以下

5元/株

龍(扁)柏

女貞樹(shù)、槐樹(shù)

佛手

樹(shù)高1米以上

30-50元/株

80-240株/畝

樹(shù)高0.5-1米

20-30元/株

樹(shù)高0.5米以下

10-20元/株

仙人掌、狗腳骨樹(shù)、杜仲及其它雜樹(shù)

胸徑8厘米以上

10元/株

100-160株/畝

胸徑3-8厘米

6元/株

胸徑3厘米以下

3元/株

初植（一年苗）

2元/株

南天竹

盆

25元/盆

綠化苗

盆景

梔子

株高50厘米以下

3元/株

綠化苗

木筆樹(shù)、天竺桂

胸徑5厘米以上

30-50元/株

100-160株/畝

胸徑3-5厘米

20-30元/株

胸徑3厘米以下

10-20元/株

初植（一年苗）

1-2元/株

紫薇

胸徑5厘米以上

100元/株

80-120株/畝

胸徑2-5厘米

60元/株

胸徑2.0厘米以下

20元/株

初植（一年苗）

5元/株

桂花樹(shù)

地徑5厘米以上

100元/株

80-120株/畝

地徑3-5厘米

50元/株

地徑3厘米以下

15元/株

初植（一年苗）

3元/株

山茶花

地徑3厘米以上

100元/株

綠化苗

大麗花

株高50厘米以下

6-8元/株

綠化苗

鴛鴦茉莉

（紫茉莉）

冠幅50厘米以上

30元/株

綠化苗

冠幅20-50厘米

15元/株

冠幅20厘米以下

5元/株

初植（一年生）

2元/株

白玉蘭

樹(shù)高2米以上

50元/株

綠化苗

樹(shù)高1-1.9米

35元/株

樹(shù)高1米以下

25元/株

初植（一年苗）

8元/株

劍蘭花

冠幅30厘米以上

5元/叢

或1.5-2元/株

盆 景

和尚花

（木桂）

冠幅50厘米以上

30-50元/株

綠化苗木

冠幅30-49厘米

6-15元/株

冠幅29厘米以下

5元/株

初植（一年苗）

2元/株

石榴花、海棠花

株高50厘米以下

2-5元/株

綠化苗

月季桔

樹(shù)高2米以上

30元/株

綠化苗

樹(shù)高1-1.9米

15元/株

樹(shù)高不足1米

5元/株

初植（一年苗）

2元/株

紫玉蘭

胸徑8厘米以上

280元/株

綠化苗

胸徑5-7.9厘米

150元/株

胸徑3-4.9厘米

80元/株

初植（一年苗）

10元/株

三角梅

冠幅5厘米以上

10元/叢或1.0-1.5元/株

綠化苗

紅豆杉、羅漢松苗木

4-5年苗

20-30元/株

綠化苗

3年以下苗

7-10元/株

椿樹(shù)苗木

2年生以上

3元/株

綠化苗

1—2年苗

2元/株

桉樹(shù)苗木

1年苗

2元/株

綠化苗

容器苗

木荷苗木

地徑0.4厘米,樹(shù)高30厘米以上

0.5元/株

綠化苗

新育苗

0.2元/株

楓香苗木

地徑0.4厘米,樹(shù)高40厘米以上

0.4元/株

綠化苗

新育苗

0.15元/株

杉木苗木（柳杉）

地徑0.35厘米，樹(shù)高20厘米

0.3元/株

綠化苗

新育苗

0.12元/株

松木苗木

地徑0.25厘米，樹(shù)高15厘米

0.2元/株

綠化苗

新育苗

0.08元/株

龍柏苗木

樹(shù)高1.5米以上

20元/株

綠化苗

樹(shù)高1-1.49米

10元/株

樹(shù)高1米以下

7-8元/株

桐樹(shù)苗木

1-2年苗

1-2元/株

綠化苗

綠化苗木

大

5元/株

參考同期同樹(shù)種同規(guī)格市場(chǎng)價(jià)

福建省福安市集體土地征收水產(chǎn)品（養(yǎng)殖業(yè)）類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類(lèi)別

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō) 明

備注

一般魚(yú)類(lèi)

8000

青魚(yú)（黑鯇?zhuān)⒉蒴~(yú)（鯇魚(yú)）、鰱魚(yú)（扁魚(yú)）、鳙魚(yú)（大頭）、鯪魚(yú)、鯉魚(yú)、各類(lèi)羅非魚(yú)、埃及塘虱、泰國(guó)塘虱、南方大口鯰、淡水白鯧等品種主養(yǎng)，以及上述主養(yǎng)品種混養(yǎng)部分優(yōu)質(zhì)品種及觀賞魚(yú)等按該標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

墾區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖塘建設(shè)費(fèi)按15000元/畝補(bǔ)償。

優(yōu)質(zhì)品種

11500

貝類(lèi)、藻類(lèi)、龍虱、蝦類(lèi)、鯛科類(lèi)，筍殼類(lèi)，蟹類(lèi)，鱘魚(yú)類(lèi)，中華胭脂魚(yú)、金錢(qián)魚(yú)（金鼓）、鰻魚(yú)、甲魚(yú)（水魚(yú)）、河豚（雞抱、巴魚(yú)）、鱸魚(yú)類(lèi)、寶石鱸、紅鼓（美國(guó)紅魚(yú)）、廣東魴（邊魚(yú)、大眼雞）、團(tuán)頭魴（武昌魚(yú)）、長(zhǎng)吻鮠、瓜仔斑（黑瓜仔）、鱖魚(yú)（桂花魚(yú)）、黃鰭鯛（黃腳立）、海南紅鮊（禾順）、黃顙魚(yú)（黃骨魚(yú)）、烏頭鯔、黃鯔、叉尾鮰、本地塘虱、泥鰍、生魚(yú)（烏鱧）、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚(yú)類(lèi)，巴西鯛、藍(lán)鰓太陽(yáng)魚(yú)、月鰽（山斑魚(yú)）、蛙類(lèi)等品種主養(yǎng)的按該標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

珍稀養(yǎng)殖類(lèi) 觀賞魚(yú)類(lèi)、水產(chǎn)種苗

13500

金錢(qián)龜、娃娃魚(yú)、鱷魚(yú)、鱷龜、錦鯉、熱帶魚(yú)等觀賞魚(yú)類(lèi)主養(yǎng)（不含混養(yǎng)）和水產(chǎn)苗種等按該標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

福建省福安市集體土地征收設(shè)施農(nóng)業(yè)溫室大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類(lèi)型

規(guī)格

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

智能溫室

棚體高度不低于4.8m，肩高不低于4m。玻璃溫室主立柱不少于120×60×3mm；陽(yáng)光板溫室主立柱不少于50×100×2.5mm。主立柱間距不大于4m。桁架不少于60×40×2mm或50×50×2mm。縱梁、橫梁方管外徑不少于50×50×2mm。水槽黑板加工成型再熱浸鍍或熱浸鍍鋅板冷彎成型，壁厚不少于2.5mm，水槽可代替肩部縱梁（肩管）。主要材料均采用熱浸鍍鋅管，并經(jīng)防老化、耐腐蝕處理，現(xiàn)場(chǎng)組裝不經(jīng)焊接工藝。覆蓋材料為玻璃或聚碳酸酯板（陽(yáng)光板），其中屋頂為鋼化玻璃或高質(zhì)量陽(yáng)光板。配套電動(dòng)遮陽(yáng)、自動(dòng)控溫、通風(fēng)、增濕、自動(dòng)水肥、電氣控制等系統(tǒng)。

30萬(wàn)元/畝

智能溫控大棚一

棚體高度不低于4.6m，肩高不低于3m。主立柱方管外徑不少于80×60×2mm或50×100×2mm ，柱間距不大于4m。拱管圓管外徑不少于32×1.5mm，縱梁、橫梁方管外徑不少于50×50×2mm或 60×40×2mm。大棚四周主立柱間增設(shè)副立柱，主立柱采用不少于50×50×60cm點(diǎn)式獨(dú)立基礎(chǔ)。水槽壁厚不少于1.5mm，水槽可代替肩部縱梁（肩管）。主要材料均采用熱浸鍍鋅管，現(xiàn)場(chǎng)組裝采用螺栓緊固。配套自動(dòng)開(kāi)天窗或濕簾風(fēng)機(jī)或其它調(diào)溫系統(tǒng)、電動(dòng)遮陽(yáng)系統(tǒng)、自動(dòng)水肥一體化設(shè)施。

15萬(wàn)元/畝

智能溫控大棚二

類(lèi)型一：肩高度不低于3.5m，頂高不低于5m。立柱圓管外徑不少于114×2.5mm熱浸鍍鋅鋼管或外徑90×90mm方型水泥柱。柱間距不大于6m。三角屋架上弦梁外徑不少于40×40×3mm角鋼，下弦梁外徑不少于50×50×4mm角鋼。檁條不少于100×1.2mm。主立柱采用不少于50×50×60cm點(diǎn)式獨(dú)立基礎(chǔ)。屋面采用覆蓋隔熱屋面板或保溫膜加遮陽(yáng)網(wǎng)。配套設(shè)（以下三選一）：四周采用一膜一網(wǎng)覆蓋，配套自動(dòng)開(kāi)天窗或濕簾風(fēng)機(jī)或其它降溫系統(tǒng)；保溫阻燃隔熱板，配置制冷機(jī)組；墻體阻燃泡沫板，屋頂配置風(fēng)球。以上組裝配件中的焊接全部采用先焊接并經(jīng)防腐處理，現(xiàn)場(chǎng)組裝采用螺栓緊固。

類(lèi)型二：肩高度不低于3m，頂高不低于4m。四周墻裙采用磚體（混凝土）圈梁厚不少于150mm，高不少于400mm（含地下100mm）；或拱管底部采用水泥澆筑，外徑不小于200×200mm。拱桿圓管外徑不少于32mm，壁厚不少于1.5mm熱浸鍍鋅管?？v向拉桿圓管外徑不少于25mm，壁厚不少于1.4mm熱浸鍍鋅管。套設(shè)頂部和四周采用一膜兩網(wǎng)或二膜兩網(wǎng)或兩膜一被、卷簾裝置，配套自動(dòng)開(kāi)天窗或濕簾風(fēng)機(jī)降溫或制冷機(jī)組或其他降溫系統(tǒng)。以上組裝配件中的焊接件全部采用先焊接并經(jīng)防腐處理，現(xiàn)場(chǎng)組裝采用螺栓緊固。

6萬(wàn)元/畝

溫室大棚一

類(lèi)型一：棚體高度不低于3.5m，肩高不低于2m。立柱方管外徑不少于60×40×2mm或50×50×2mm ，圓管外徑不少于60×2mm，立柱間距不大于3m。肩管方管外徑不少于40×40×1.8mm 。圓管外徑不少于47×1.8mm。拱管圓管外徑不少于32×1.5mm，其中棚寬跨度6m的不少于25×1.5mm。

類(lèi)型二：棚體高度不低于3.5m，肩高不低于2m。水泥立柱外徑不少于110×110mm，柱距不大于3m。肩管方管外徑不少于40×40×1.8mm；圓管外徑不少于47×1.8mm。拱管圓管外徑不少于32×1.2mm；或圓管外徑不少于25×1.4mm。

兩類(lèi)型主要材料均采用熱浸鍍鋅管。組裝配件中的焊接件，先焊接并經(jīng)防腐處理?，F(xiàn)場(chǎng)組裝采用螺栓或M5自攻螺栓緊固。水槽可代替肩部縱梁（肩管）。配套水肥一體化設(shè)施。

3萬(wàn)元/畝

溫室大棚二

棚體高度不低于3.5m，肩高不低于2m。立柱方管外徑不少于40×40×2mm ，圓管外徑不少于47×2mm，其中棚寬跨度6m圓管外徑不少于42×2mm；水泥立柱外徑不少于100×100mm，柱間距不大于3m。肩管方管外徑不少于40×40×1.5mm ，圓管外徑不少于40×1.5mm。拱管圓管外徑不少于25×1.2mm，其中棚寬跨度6m不少于22×1.2mm。主要材料均采用熱浸鍍鋅管。組裝配件中的焊接件先經(jīng)焊接并經(jīng)防腐處理。現(xiàn)場(chǎng)組裝時(shí)采用螺栓或M5自攻螺栓緊固。水槽可代替肩部縱梁（肩管）。配套水肥一體化設(shè)施。

2.2萬(wàn)元/畝

溫室大棚三

類(lèi)型一：棚體高度不低于3m，肩高不低于2m。立柱圓管外徑不少于47×1.8mm；水泥立柱外徑不少于90×90mm。立柱間距不大于3m。縱梁圓管外徑不少于40×1.8mm。拱管圓管外徑不少于20×1.2mm。主體骨架與地面接觸的材料采用熱浸鍍鋅管。直接焊接的焊點(diǎn)必須滿焊且做防銹處理?，F(xiàn)場(chǎng)組裝時(shí)全部采用螺栓或M5自攻螺栓緊固。水槽可代替肩部縱梁（肩管）。配套噴灌或滴灌或其它節(jié)水灌溉方式。

類(lèi)型二：棚體高度不低于2.5m，棚寬一般6—9m。棚寬7m以下的拱管外徑不少于25×1.2mm；棚寬大于7m的拱管外徑不少于32×1.2mm。頂縱向拉桿圓管外徑不少于20×1.2mm。拱間距不大于1.2m。棚頭棚尾兩側(cè)各一根不少于25×1.2mm斜拉撐。材料采用熱浸鍍鋅管。配套噴灌或滴灌或其它節(jié)水灌溉方式。

1.5萬(wàn)元/畝

福建省福安市集體土地征收花卉及觀賞苗木遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

花卉及觀賞苗木遷移補(bǔ)償分為保護(hù)地栽植與露天栽植兩大部分。

一、保護(hù)地栽植部分。保護(hù)地栽植是指利用竹、木及鋼管等材料，搭建簡(jiǎn)易棚或連棟鋼架大棚，并覆蓋有塑料薄膜、遮蔭網(wǎng)等材料，具有一定的遮擋陽(yáng)光、調(diào)節(jié)溫度與濕度等能力的植物栽植設(shè)施。

1.竹、木棚及簡(jiǎn)易單拱鋼架棚+盆栽：8800元/畝；

2.連棟鋼架大棚+盆栽：9500元/畝；

3.極少部分在大棚內(nèi)進(jìn)行地栽種植的，另外增加1000元/畝遷移費(fèi)；

4.部分僅有遮蔭網(wǎng)而沒(méi)有塑料薄膜的保護(hù)地，參照以上標(biāo)準(zhǔn)，每畝扣減1500元。

二、露天栽植部分。指沒(méi)有搭建保護(hù)地栽植設(shè)施，直接露天盆栽或地栽的花卉及觀賞苗木。

1.地栽（綠化苗木）

苗木狀況

苗 木 狀 況

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

地栽小苗

種植1年內(nèi)，每畝500株以上

5000元/畝

種植1年以上，每畝500株以上，米徑2厘米以下

7000元/畝

米徑2～4厘米

20元/株

米徑5～7厘米

50元/株

米徑8～11厘米

120元/株

米徑12～15厘米

250元/株

米徑16～20厘米

400元/株

米徑21～30厘米

600元/株

米徑31厘米以上

800元/株

注：米徑11厘米以下的遷移補(bǔ)償最高不超過(guò)15000元/畝，12厘米以上的不超過(guò)20000元/畝。

2.鐵樹(shù)、棕櫚科等觀賞植物

苗木狀況

補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn)

頭徑15厘米以下

參照（二）1地栽補(bǔ)償表中的“地栽小苗”及“米徑2－4厘米”、“米徑5－7厘米”標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

頭徑16厘米以上

以頭徑厘米數(shù)的半值，參照（二）1地栽補(bǔ)償表中的“米徑8～11厘米”、“米徑12～15厘米”、“米徑16～20厘米”、“米徑21～30厘米”、“米徑31厘米以上”等標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3.部分以球形、柱形等做為培育目標(biāo)，無(wú)法測(cè)定米徑的觀賞苗木，如紅葉石楠球、垂榕柱等。

苗木狀況

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

冠幅50厘米以下

參照（二）1地栽補(bǔ)償表中的“地栽小苗”及“米徑2－4厘米”標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

冠幅50厘米以上

以冠幅厘米數(shù)的0.1倍取值，參照（二）1地栽補(bǔ)償表中的“米徑5～7厘米”、“米徑8～11厘米”、“米徑12～15厘米”、“米徑16～20厘米”、“米徑21～30厘米”、“米徑31厘米以上”等標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

4.露天地栽部分因不同季節(jié)遷移，將造成不同的移植成活率，對(duì)該部分遷移補(bǔ)償按遷移季節(jié)給予移植損失補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)如下：

移 植 時(shí) 間

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

2～4月

3000

5～10月

6000

11～次年1月

4000

5.盆栽或假植袋種植

種植容器口徑（厘米）

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/盆）

備 注

30以下

10

每畝最高不超過(guò)5000元

31～40

20

每畝最高不超過(guò)8000元

41～50

50

每畝最高不超過(guò)10000元

51～65

100

每畝最高不超過(guò)12000元

66以上

200

每畝最高不超過(guò)15000元

三、說(shuō)明

1.本標(biāo)準(zhǔn)中的“花卉及觀賞苗木”是指：通過(guò)人工引種繁殖，栽培于室內(nèi)外，具有觀花、觀葉、觀果、觀莖等觀賞價(jià)值的植物。

2.本標(biāo)準(zhǔn)中的“花卉及觀賞苗木遷移”是指花卉及觀賞苗木的活體遷移。

3.本標(biāo)準(zhǔn)以花卉及觀賞苗木和栽培設(shè)施的遷移和土地整理成本進(jìn)行計(jì)算，不體現(xiàn)花卉及觀賞苗木、栽培設(shè)施本身實(shí)際價(jià)值。

附件4

福建省福安市集體土地征收墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

規(guī) 格

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

硬化及老舊墓（三合土）

20000元/座

5000-15000元/座

一般型（土石結(jié)構(gòu)，周邊用毛石壘疊）

15000元/座

3000-10000元/座

土墓

6000元/座

1500元/座

土埋

3000元/座

1000元/座

移骸缸罐

1000元/穴

500元/穴

注：2003年11月30日福安市殯改政策出臺(tái)后，新建的墳?zāi)共挥柩a(bǔ)償。

附件5

福建省福安市集體土地房屋拆遷重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)類(lèi)型

等級(jí)

主 要 特 征

重置單價(jià)

框架結(jié)構(gòu)

一

樁基礎(chǔ)，鋼筋砼立柱，鋼筋砼樓板，磚墻。

1295

二

鋼筋砼基礎(chǔ)，鋼筋砼立柱，鋼筋砼樓板，磚墻。

1253

三

毛條石基礎(chǔ)，鋼筋砼立柱，鋼筋砼樓板，磚墻。

1150

磚混結(jié)構(gòu)

一

毛條石基礎(chǔ)，鋼筋砼地圈梁，鋼筋砼立柱＋24厘米磚墻承重，鋼筋砼樓板。

1150

二

毛條石基礎(chǔ)，鋼筋砼地圈梁，24厘米磚墻承重，鋼筋砼樓板。

1065

三

毛條石基礎(chǔ)，24厘米磚墻承重，鋼筋砼樓板。

965

鋼混結(jié)構(gòu)

一

獨(dú)立基礎(chǔ)，H型鋼柱承重，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，保溫隔熱層，普通磚墻。

696

二

獨(dú)立基礎(chǔ)，H型鋼柱承重，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，普通磚墻。

653

三

獨(dú)立基礎(chǔ)，H型鋼柱承重，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，彩鋼板墻。

610

磚木結(jié)構(gòu)

一

毛石基礎(chǔ)，24厘米磚墻承重，木樓板，鋼筋砼樓梯，鋼筋砼走廊，木屋架，瓦屋面。

857

二

毛石基礎(chǔ)，24厘米磚墻承重，木樓板，木樓梯，木走廊，木屋架，瓦屋面。

786

三

毛石基礎(chǔ)，18厘米磚墻承重，木樓板，木樓梯，木走廊，木屋架，瓦屋面。

712

木結(jié)構(gòu)

一

木柱承重，柱梢直徑19-28厘米，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。

746

二

木柱承重，柱梢直徑14-18厘米，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。

658

三

木柱承重，柱梢直徑12厘米以下，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。

623

土木結(jié)構(gòu)

一

毛石基礎(chǔ)，夯土墻承重，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。

623

二

毛石基礎(chǔ)，夯土墻承重，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。

576

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

一

磚、木板或彩鋼板墻體，瓦、彩鋼板屋面，構(gòu)件不規(guī)則、簡(jiǎn)單。

190

二

雜料墻體，石棉瓦或油毛氈屋面。

150

附件6

福建省福安市集體土地征收房屋成新率評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

房屋標(biāo)準(zhǔn)

成新率

基本評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

完好房

100%-95%

結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好、齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正?；螂m個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，但一般經(jīng)過(guò)小修就能修復(fù)。

基本完好房

95%-85%

結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞、裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本良好，能正常使用或經(jīng)過(guò)一般性的維修能恢復(fù)的。

一般損壞房

85%-75%

結(jié)構(gòu)一般性破壞，部分構(gòu)件有損壞或變形、屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設(shè)備、管道不夠暢通，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部分部件。

嚴(yán)重?fù)p壞房

75%-50%

房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見(jiàn)底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞。水衛(wèi)、電照管線、器具和零部件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，要進(jìn)行大修或翻建、改建。

危險(xiǎn)房

40%

承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定及承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全。

附件7

福建省福安市集體土地征收房屋附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、附屬建筑

1.簡(jiǎn)易棚房：60-80元/平方米

2.木棚房：80-100元/平方米

3.夯土圍墻：60元/平方米（含大門(mén)）

4.磚石圍墻：12墻130元/平方米、18墻160元/平方米、24墻200元/平方米（含大門(mén)）

二、附屬設(shè)施

1.明水井：1300元/米

2.手搖井：1500元/口

3.水塔：1200元/個(gè)-1500元/個(gè)（廠區(qū)及生活區(qū)獨(dú)立供水）

4.屋面水箱：600元/個(gè)

5.磚砌谷倉(cāng)：75元/平方米

6.鐵欄桿（含油漆）：163元/米

7.臺(tái)板盆：260元/平方米

8.立式臉盆：205元/個(gè)

9.坐式便器：330元/個(gè)

10.蹲位：100元/個(gè)

11.不銹鋼樓梯扶手：160元/米

12.院內(nèi)水泥坪：26元/平方米

13.大理石洗漱臺(tái)：383元/平方米

14.蹲位水箱：80元/個(gè)

15.浴缸（冷熱水帶噴頭）：496元/組

16.立式小便器：162元/組

17.鋼化玻璃隔斷淋浴房（含底座）：284元/平方米

18.鋼化玻璃隔斷淋浴房（不含底座）：230元/平方米

19.衛(wèi)生間玻璃鏡子：76元/平方米

20.普通磚石水井：828元/口

三、吊頂

（房屋天花板造價(jià)已含在建筑物評(píng)估單價(jià)中）

1.天棚面水泥漆：11元/平方米

2.PV厘扣板天棚吊頂(不含龍骨)：32元/平方米

3.玻璃天棚吊頂(含膠合板基層、不含龍骨):86元/平方米

4.方木天棚龍骨(吊在混凝土板下或梁下) 單層楞:33元/平方米

5.天棚石膏條:6元/平方米

四、廚房設(shè)施

1.簡(jiǎn)易液化氣灶臺(tái)：140元/米

2.瓷磚液化氣灶臺(tái)：160元/米

3.復(fù)合液化氣灶臺(tái)（缸磚）：280元/米

4.復(fù)合菜廚（缸磚）：275元/米

5.普通水池：65元/個(gè)

6.瓷磚貼面水池：140元/個(gè)

7.普通磚砌廚房洗菜池：116元/個(gè)

8.不銹鋼洗菜盆：250元/個(gè)

9.家用柴煤灶：202元/臺(tái)

10.普通民用灶：600元/2口鍋

五、地面、墻面

1.水磨石地面：80元/平方米

2.高級(jí)釉面磚地面：100元/平方米

3.墻面瓷磚：62元/平方米

4.金鋼板地面（無(wú)龍骨）：139元/平方米

5.金鋼板地面（帶龍骨及基層）：182元/平方米

6.杉木地板（含龍骨）：120元/平方米

7.成品實(shí)木地板（含龍骨及基層）：322元/平方米

8.大理石地面：98元/平方米

9.地面地磚（800*800）：126元/平方米

10.地面?；u（800*800）：124元/平方米

11.地面地磚（400*400）：72元/平方米

12.玻璃馬賽克地面：51元/平方米

13.踢腳板硬木成品：8元/米

14.內(nèi)墻面水泥漆：11元/平方米

六、門(mén)、窗及其他室內(nèi)裝修

1.鐵柵防盜門(mén)：70元/平方米

2.紗門(mén)：150元/個(gè)

3.鋁合金推拉門(mén)：276元/平方米（增加部分）

4.鋁合金窗：補(bǔ)132元/平方米（增加部分）

5.紗窗：200元/個(gè)（三開(kāi)）

6.包窗：180元/個(gè)

7.木墻裙：92元/平方米

8.博古架：高1.2米以下200元/米，高1.2米-1.8平方米80元/米，高1.8米以上360元/米

9.窗簾盒：60元/米

10.靠墻固定衣柜（內(nèi)外貼面板，外刷油漆）：307元/平方米

11.靠墻固定衣柜（外貼面板，外刷油漆）：286元/平方米

12.靠墻固定衣柜（無(wú)飾面板，外刷油漆）：250元/平方米

13.廚房吊柜0.8米高(內(nèi)外貼面板)：297元/米

14.廚房吊柜0.8米高(外貼面板,內(nèi)無(wú)貼板)：256元/米

15.廚房吊柜0.8米高(外、內(nèi)無(wú)貼板,外刷油漆)：222元/米

16.大理石臺(tái)面廚房低柜(內(nèi)外貼面板)：502元/平方米

17.大理石臺(tái)面廚房低柜(外貼面板,內(nèi)無(wú)貼板)：476元/平方米

18.大理石臺(tái)面廚房低柜(外、內(nèi)無(wú)貼板，外刷油漆)：462元/平方米

19.書(shū)柜(內(nèi)外貼面板,外刷油漆)：234元/平方米

20.書(shū)柜(刷油漆)：152元/平方米

21.鞋柜(內(nèi)外貼面板,外刷油漆)：566元/平方米

22.鞋柜(外貼面板,內(nèi)無(wú)貼板,外刷油漆)：494元/平方米

23.鞋柜(外、內(nèi)無(wú)貼板,外刷油漆)：442元/平方米

24.電器矮柜0.8米高(內(nèi)外貼面板,外刷油漆)：356元/米

25.電器矮柜0.8米高(外貼面板,內(nèi)無(wú)貼板,外刷油漆)：322元/米

26.電器矮柜0.8米高(內(nèi)外無(wú)貼板,外刷油漆)：286元/米

27.鑲板木門(mén)(含油漆、五金等)(2100*900)：232元/樘

28.膠合板門(mén)（含油漆、五金等）(2100*900)：288元/樘

29.實(shí)木裝飾門(mén)（雙面貼面板、刷油漆）（2100*900）：770元/樘

30.不銹鋼門(mén)(2100*900)：950元/樘

31.防盜門(mén)(2100*900)：874元/樘

32.塑鋼門(mén)：258元/平方米

33.衛(wèi)生間成品塑鋼門(mén)：125元/平方米

34.地彈簧玻璃大門(mén)（帶扇框）：445元/平方米

35.鋼管門(mén)：26元/平方米

36.圍墻鋼大門(mén)（含油漆）：258元/平方米

37.木質(zhì)玻璃窗(含油漆、五金等)：152元/平方米

38.鋁合金推拉窗：180元/平方米

39.鋁合金固定窗：132元/平方米

40.塑鋼推拉窗：162元/平方米

41.塑鋼固定窗：100元/平方米

42.木門(mén)窗套（貼面板、刷油漆）：118元/平方米

43.木門(mén)窗套（無(wú)貼面板、刷油漆）：80元/平方米

44.不銹鋼材窗套：322元/平方米

45.鋼筋防盜網(wǎng)（含油漆）：65元/平方米

46.鋼管防盜網(wǎng)：120元/平方米

七、制茶設(shè)施

1.焙籠灶：30元/口

2.萎凋槽：50元/米

3.殺青灶：100元/立方米

4.烘干灶：110元/立方米

5.揉茶機(jī)基座：45元/個(gè)

注：地下室層高不足2.2米的 ，按每平方米500元補(bǔ)償。

附件8

福建省福安市集體土地征收城區(qū)土地（耕地）征收貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)

區(qū) 域

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/畝）

東至秦溪河；南至陽(yáng)泉路；西至鶴西路、陽(yáng)頭韓城一小、花園路、市機(jī)電配套行業(yè)協(xié)會(huì)；北至福安一中、富春公園、閩東醫(yī)藥公司、凱興幼兒園，以及富春別墅（香樟苑、榮宏外灘、麗水東方）。

15

城區(qū)片區(qū)東至城陽(yáng)鎮(zhèn)政府、韓陽(yáng)煌都、市民服務(wù)中心；南至乾隆首府、陽(yáng)泉公園；西至富春溪、龍城錦江花園；北至武夷清水灣、市種子管理站、華興春天城、荷塘路、福泰新村、瑞景名仕城、市國(guó)稅局宿舍、乾元御景。坂中與富春大道片區(qū)東至富春溪；南至富春大道南面碧桂園、富春大道3-5收儲(chǔ)地塊；西至富春大道秦陽(yáng)小區(qū)、東百?gòu)V場(chǎng)、湖口村；北至903電臺(tái)、松潭小學(xué)。

12

城區(qū)片區(qū)東至安波路、城陽(yáng)小學(xué)、寶光禪寺、富陽(yáng)村；南至實(shí)小集團(tuán)陽(yáng)泉校區(qū)、新華南路天馬加油站以南路段；西至富春溪、棲云西路；北至嘉都華府、星源幼兒園、市公安消防大隊(duì)、中茵上城國(guó)際。坂中與富春大道片區(qū)含天逸山水、東百?gòu)V場(chǎng)西側(cè)部分區(qū)域、湖口村西側(cè)城西變電站與上留安村以西部分區(qū)域。

10

城區(qū)片區(qū)東至中村小學(xué)、齊天大圣宮；南至城南街道程家垅村、高速橋；西至富春溪；北至嘉華花苑、劉氏宗祠、鐵軍路銀象鑄業(yè)、永隆路。以及溪東村、雁塔村沿溪地塊、秦溪村中村以東地塊、松潭北面福慶寺部分區(qū)域。

8

分布于城區(qū)邊緣，除以上四級(jí)用地外。若存在同一項(xiàng)目相鄰區(qū)域安置標(biāo)準(zhǔn)存在差異的，實(shí)行一事一議。

5

注：涉及具體區(qū)域范圍以《福安市人民政府關(guān)于福安市2019年度城鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通報(bào)》（安政〔2021〕3號(hào)）為準(zhǔn)；若存在同一項(xiàng)目相鄰區(qū)域安置標(biāo)準(zhǔn)存在差異的，實(shí)行一項(xiàng)目一方案。

附件9

福建省福安市集體土地征收鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地（耕地）征收貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)

區(qū) 域

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/畝）

溪潭鎮(zhèn)：馬山村、城山村、岔口村、瀨頭村、瀨尾村、溪北村、前埔村、鳳林村、雙峰村、廉村村；坂中鄉(xiāng)：日宅村在溪北洋新區(qū)的插花地。標(biāo)準(zhǔn)附范圍圖。

6

賽岐鎮(zhèn)：下浦村、宅里村、店前村、梨園場(chǎng)村、獅子頭村、賽里村。羅江街道：北山村、坑門(mén)里村、三江居委會(huì)、加招村、南安村、大留村、小留村、樟港村、羅江村。標(biāo)準(zhǔn)附范圍圖。

4.8

溪潭鎮(zhèn)：溪填村、洪口村、仙石村。穆陽(yáng)鎮(zhèn)：穆陽(yáng)村、蘇堤村，穆云鄉(xiāng)：桂林村、虎頭村、溪塔村，康厝鄉(xiāng)：康厝村、蘇坂村、郵亭村、東山村、紅坪村、竹沃村、高臺(tái)村、洋溪村、梧溪村、長(zhǎng)潭村,甘棠鎮(zhèn)：上塘村、東門(mén)村、北門(mén)村、南塘村、南門(mén)村、后岐村、外塘村、港岐村、港邊村、甘坪村、甘江村、西門(mén)村；下白石鎮(zhèn)：下白石村。灣塢鎮(zhèn)：灣塢村、馬頭村。溪柄鎮(zhèn)、溪尾鎮(zhèn)、松羅鄉(xiāng)、社口鎮(zhèn)、曉陽(yáng)鎮(zhèn)、潭頭鎮(zhèn)、上白石鎮(zhèn)、范坑鄉(xiāng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。標(biāo)準(zhǔn)附范圍圖。

3.6

除以上一、二、三級(jí)外的土地

2.8

注：涉及具體區(qū)域范圍以《福安市人民政府關(guān)于福安市2019年度城鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通報(bào)》（安政〔2021〕3號(hào)）為準(zhǔn)；若存在同一項(xiàng)目相鄰區(qū)域安置標(biāo)準(zhǔn)存在差異的，實(shí)行一項(xiàng)目一方案。

附件10

福建省福安市集體土地征收安置地指標(biāo)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

區(qū) 域

計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/畝）

東至秦溪河；南至陽(yáng)泉路；西至鶴西路、陽(yáng)頭韓城一小、花園路、市機(jī)電配套行業(yè)協(xié)會(huì)；北至福安一中、富春公園、閩東醫(yī)藥公司、凱興幼兒園，以及富春別墅（香樟苑、榮宏外灘、麗水東方）。

120

城區(qū)片區(qū)東至城陽(yáng)鎮(zhèn)政府、韓陽(yáng)煌都、市民服務(wù)中心；南至乾隆首府、陽(yáng)泉公園；西至富春溪、龍城錦江花園；北至武夷清水灣、市種子管理站、華興春天城、荷塘路、福泰新村、瑞景名仕城、市國(guó)稅局宿舍、乾元御景。坂中與富春大道片區(qū)東至富春溪；南至富春大道南面碧桂園、富春大道3-5收儲(chǔ)地塊；西至富春大道秦陽(yáng)小區(qū)、東百?gòu)V場(chǎng)、湖口村；北至903電臺(tái)、松潭小學(xué)。

100

城區(qū)片區(qū)東至安波路、城陽(yáng)小學(xué)、寶光禪寺、富陽(yáng)村；南至實(shí)小集團(tuán)陽(yáng)泉校區(qū)、新華南路天馬加油站以南路段；西至富春溪、棲云西路；北至嘉都華府、星源幼兒園、市公安消防大隊(duì)、中茵上城國(guó)際。坂中與富春大道片區(qū)含天逸山水、東百?gòu)V場(chǎng)西側(cè)部分區(qū)域、湖口村西側(cè)城西變電站與上留安村以西部分區(qū)域。

80

城區(qū)片區(qū)東至中村小學(xué)、齊天大圣宮；南至城南街道程家垅村、高速橋；西至富春溪；北至嘉華花苑、劉氏宗祠、鐵軍路銀象鑄業(yè)、永隆路。以及溪東村、雁塔村沿溪地塊、秦溪村中村以東地塊、松潭北面福慶寺部分區(qū)域。

60

分布于城區(qū)邊緣，除以上四級(jí)用地外。

30

注：此附件為解決遺留安置地問(wèn)題，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)變化。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的安置地指標(biāo)收回按附件9的10倍計(jì)算。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來(lái)源：頭條-福建省《福安市規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(修訂)》自2022年7月8日起執(zhí)行，有效期3年，