一、土地使用權(quán)到2035年到期怎么處理

1、分別對住宅用地和非住宅用地作了區(qū)別性規(guī)定。即：住宅用地到期后，自動續(xù)期;非住宅用地到期后，按當(dāng)時的法律規(guī)定處理。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理;

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第七條：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

二、2026年土地如何調(diào)整

首先更正題主的問題，目前我國處于第二輪土地承包期，起止時間為1997年至2027年，承包期為三十年。2027年農(nóng)村土地承包30年到期后，農(nóng)村土地該怎么調(diào)整?對于此問題，報告有明確說明，第二輪土地承包到期后，也就是在2027年，土地承包會繼續(xù)延長三十年承包期至2057年，國家這么做的目的是為了保持土地承包關(guān)系長期穩(wěn)定。土地承包再次延長三十年承包期，此期間不會進(jìn)行大規(guī)模的土地在分配，且堅持“增人不增地，減人不減地”的基本原則，所以對大多數(shù)的農(nóng)村家庭來說，承包地是不會調(diào)整的。家庭戶銷戶后留下的土地?！锻恋爻邪ā芬?guī)定，農(nóng)村土地承包的對象以家庭戶為單位，只要家庭戶還有一個成員，原承包地的承包關(guān)系的是不變的，但對于因子女戶口遷出等原因發(fā)生家庭戶銷戶情況時，村集體是可以收回承包地分配給本村其他“無地”成員的，但要經(jīng)過本村三分之二以上村民同意并在上一級部門備案。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地使用權(quán)到2035年到期怎么處理，