一、怎樣以出讓方式取得土地使用權

1、以出讓方式取得土地使用權的形式有：掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標出讓和拍賣出讓。土地出讓應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同。

2、法律依據(jù)：

（1）《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條，土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

（2）《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條，土地使用權出讓可以采取下列方式：

（一）協(xié)議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、土地使用權贈予后發(fā)生糾紛怎么辦

土地使用權贈與后產(chǎn)生糾紛的，按以下方式處理：

(1)、協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。

(2)、申請人民政府處理。當事人協(xié)商不成的，可以向人民政府提出申請，由人民政府處理。

(3)、訴訴處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-怎樣以出讓方式取得土地使用權，