一、拆遷安置協(xié)議是什么樣的?

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項有哪些?

簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是征地拆遷過程中非常重要的一件事情總結(jié)起來，以下問題要十分注意。

(一)補(bǔ)償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，基本上很難維權(quán)。

(二)審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格，也就是搞清楚當(dāng)事人跟誰簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，這個單位是否有權(quán)利與當(dāng)事人簽訂協(xié)議，有沒有履行協(xié)議的能力，如果簽訂的主體沒有資格、不合法，可能無法履行協(xié)議，將給當(dāng)事人帶來巨大損失。

(三)安置補(bǔ)償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚。比如補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容的明細(xì)，補(bǔ)償款的支付時間、支付方式，安置房的位置、房號，安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)等等，千萬不要輕信拆遷工作人員的話，簽訂內(nèi)容約定不清楚的協(xié)議或空白協(xié)議。

(四)要明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后才支付拆遷補(bǔ)償款，這種約定對于被拆遷人來說風(fēng)險是很大的。因此，我們簽訂協(xié)議時，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時支付補(bǔ)償款或者按時交付安置房的補(bǔ)救措施和違約責(zé)任，避免到時候拆遷方任性違約。

不管是房屋還是土地在涉及到拆遷的時候都是需要簽署一份書面的拆遷安置協(xié)議書的，這對于保障雙方的合法權(quán)益以及受到法律的制約都是有著非常關(guān)鍵性的作用的，因此雙方必須要就拆遷的問題進(jìn)行充分的協(xié)商之后進(jìn)行簽署，避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的法律糾紛。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置協(xié)議是什么樣的？，農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項有哪些?