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農(nóng)村開荒土地征用補償嗎 ,農(nóng)民自己開荒的土地如果被征收可以得到補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 05:49:13
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村開荒土地征用補償嗎 ,法律分析:可以獲得補償,農(nóng)村荒地還是屬于村集體所有,即使是農(nóng)民開荒,也不能獲得農(nóng)村荒地所有權(quán)。因為農(nóng)民對自己開荒的土地并沒有所有權(quán),所以農(nóng)民開荒土地屬于個人行為。農(nóng)村土地被征收是一種常見的現(xiàn)象,那么如果農(nóng)民自己開墾

農(nóng)村開荒土地征用補償嗎 ,農(nóng)民自己開荒的土地如果被征收可以得到補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村開荒土地征用補償嗎

法律分析:

可以獲得補償,農(nóng)村荒地還是屬于村集體所有,即使是農(nóng)民開荒,也不能獲得農(nóng)村荒地所有權(quán)。因為農(nóng)民對自己開荒的土地并沒有所有權(quán),所以農(nóng)民開荒土地屬于個人行為。農(nóng)村土地被征收是一種常見的現(xiàn)象,那么如果農(nóng)民自己開墾的荒地被征收了,按照農(nóng)村土地歸集體所有,沒有經(jīng)過發(fā)包的農(nóng)村土地自然也是歸村集體所有,開荒的農(nóng)民沒有獲得荒地的承包經(jīng)營權(quán),在面臨征收情況時,自然就不會獲得土地征收補償費。但考慮到農(nóng)民對荒地開墾、整治、化肥等方面的投入,應(yīng)該給予一定的青苗補償費。開荒土地被征收,農(nóng)民可以獲得一定的補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)民開荒土地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):1、旱田平均每畝補償1.3萬元。2、水田平均每畝補償2萬元。3、菜田平均每畝補償3萬元。開荒地的土地補償歸荒地開墾者。開墾荒地如果符合國家土地管理法規(guī)的,會受法律保護,當(dāng)發(fā)生土地征收時,應(yīng)當(dāng)依法向墾荒人作出補償。但是,如果開墾禁止區(qū)域內(nèi)的荒地,不但沒有補償,還可能會面臨罰款甚至追究刑事責(zé)任。

一、農(nóng)田征收補償程序:

1、擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補償;

2、審查、報批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級政 府以此為依據(jù)進行征地。

3、征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?/p>

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn):

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)民自己開荒的土地如果被征收可以得到補償嗎

農(nóng)村土地進行征收時,一般補償會有三個項目。土地補償、安置補償、地面附著物和青苗補償。這三個項目的補償,都是針對具有村集體組織成員身份來的,補償金額的多少是根據(jù)被征收的承包土地面積大小來決定的。也就是說,這幾項補償都是針對農(nóng)民承包土地來進行補償。而私自開墾的荒地一般都不屬于農(nóng)民的承包地,所以如果自己私自開墾的荒地,是很難拿到補償?shù)?。通常來說,荒地一般指的就是“四荒地”,包括荒溝、荒灘、荒丘、荒山。應(yīng)該說,這些土地大多是村集體土地,并不屬于個人所有。

既然不是個人所有的土地,如果自己私自開墾出來,那也還是村集體的土地。通常,如果開墾的面積不大,或者是說牽扯的利益不是很大,一般也不會有人去阻擾。但是如果牽扯到像征收補償這樣巨大的利益時,每一個村民都無法淡然的面對。

因為上面說到征收補償是針對有承包合同或者有確權(quán)證的土地來說的。如果沒有承包合同或者土地確權(quán)證,即便是你開墾的,那這個補償可能跟你也沒有多大關(guān)系。最多可能就會給一點青苗補助。像土地補償和安置補償肯定是不會給的。

一、拆遷補償可用于清償債務(wù)嗎

征地補償款分配給村民后,是屬于村民的個人財產(chǎn),村民可以用于清償債務(wù)。征地補償款未經(jīng)全體村民或者村委會確定的,不得私自用于清償債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、農(nóng)村土地征地后有哪些補償

不過,土地征收不同于房屋拆遷,在補償?shù)臅r候要看土地的用途等,因此農(nóng)村土地征地后能獲得哪些補償會視具體情況而定:

1、征用土地是耕地的,一般就可以獲得土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及附著物補償費等。

2、征用其他土地的土地補償費和安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

你要是對補償款不滿意的話,可以按照下面的方法維權(quán):

1、一般情況下,如果對征地補償不滿意,你可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果找政府協(xié)調(diào)不成功的,你可以要求地方人民政府進行裁決。

3、但是,需要注意地是,如果是非正常征地的,你可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

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內(nèi)容審核:趙明媛律師

來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村開荒土地征用補償嗎 ,

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