一、征地開發(fā)是否合法，你需要怎樣找律師咨詢？

法律分析：

征地開發(fā)是否合法需要綜合考慮多方面因素，包括當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)、土地使用權(quán)、土地征收程序及征收補(bǔ)償?shù)?。一般情況下，征地開發(fā)需要符合以下法律規(guī)定：

1.國家和地方政府依法實施土地征收和補(bǔ)償，保障人民的合法權(quán)益。（《中華人民共和國憲法》第十二條）

2.土地征收應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，公平、合理、協(xié)商一致，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理。（《中華人民共和國土地管理法》第二十二條）

3.土地征收應(yīng)當(dāng)符合征收方案，未經(jīng)合法審批的不得征收。（《中華人民共和國土地管理法》第二十六條）

4.征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付，同時考慮被征收人的實際情況。（《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第六條）

5.在征地開發(fā)中，對于違反法律法規(guī)的行為，被征收人可以向人民法院提起訴訟。（《中華人民共和國行政訴訟法》第二十二條）

因此，在征地開發(fā)過程中，如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)法律規(guī)定被違反，需要及時咨詢律師并采取合法途徑進(jìn)行維權(quán)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國憲法》第十二條

2.《中華人民共和國土地管理法》第二十二條、第二十六條

3.《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第六條

4.《中華人民共和國行政訴訟法》第二十二條

二、開發(fā)商違法征地如何辦

法律分析：開發(fā)商違法征地的，被征收人可以向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；

（六）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

三、開發(fā)征地是否需要律師咨詢？

法律分析：開發(fā)商在進(jìn)行征地時需要考慮土地征用、補(bǔ)償?shù)榷鄠€法律問題，如果不了解法律規(guī)定可能會面臨訴訟風(fēng)險。因此，咨詢律師以規(guī)避風(fēng)險是一個明智的選擇。

法律依據(jù)：

1.《憲法》 第十五條 土地屬于國家所有，實行國有土地制度。

2.《土地管理法》 第十三條 土地征用應(yīng)當(dāng)合理、公正、公開、有序。土地征用應(yīng)當(dāng)按照土地征用管理制度的規(guī)定進(jìn)行，征用土地必須符合國家規(guī)劃、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

3.《城市房地產(chǎn)管理法》 第十七條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本法、法律、法規(guī)的規(guī)定向城市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃許可證，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行建設(shè)。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本法、法律、法規(guī)和規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變規(guī)劃、隨意增加建筑面積和高度。

4.《物權(quán)法》 第三十五條 國家征收、征用土地或者依法實行征收、征用程序的，應(yīng)當(dāng)依法給予土地使用權(quán)人、其他合法權(quán)益人以補(bǔ)償。

綜上，開發(fā)征地涉及多個法律問題，咨詢律師可以提供專業(yè)的法律意見，幫助開發(fā)商規(guī)避法律風(fēng)險。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-征地開發(fā)是否合法，你需要怎樣找律師咨詢？，