一、違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定是什么

違法建筑政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

第六條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第七條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的內(nèi)容除外。

第九條任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢。

第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、 如何判定司法強(qiáng)拆是否合法

對(duì)于被征收人而言，在遭遇司法強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先要判定自己面臨的司法強(qiáng)拆是否合法。其判定內(nèi)容主要從五個(gè)方面考量：

(1)是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定

合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過(guò)程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實(shí)施拆除。

(2)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否適格

作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的主體資格，其他主體均沒(méi)有申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除的資格。

(3)被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收補(bǔ)償決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)復(fù)議、訴訟的方式積極主動(dòng)的維護(hù)自己的權(quán)益。

(4)強(qiáng)制拆除的期限是否在有效期內(nèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條第三款可知，強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

(5)被征收人是否得到合法合理補(bǔ)償

征收方在征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償，即安置房置換或足額的貨幣補(bǔ)償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強(qiáng)制拆除被征收人的房屋。

三、違章建筑罰款后還拆嗎

根據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法之相關(guān)規(guī)定，個(gè)人或社會(huì)團(tuán)體組織在沒(méi)有取得施工建設(shè)許可證的情況下違章施工房地產(chǎn)的。行政機(jī)關(guān)有權(quán)處以行政處罰并做出責(zé)令改正。

違章建筑的產(chǎn)生是由多種因素形成的，既包括行為人的違法行為也包括行政機(jī)關(guān)的監(jiān)管不作為導(dǎo)致的違章建筑在施工過(guò)程或完成后才被發(fā)現(xiàn)。處置違章建筑的具體標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃法中說(shuō)明:罰款建筑物造價(jià)費(fèi)的百分之十、沒(méi)收違章建筑、依法拆除違章建筑以及罰款去補(bǔ)齊相關(guān)合法手續(xù)后才可以繼續(xù)施工這幾種處罰形式。

違法建筑城管部門(mén)負(fù)責(zé)行政處罰，但不涉及房屋繼續(xù)施工與否的決定權(quán)。違法建筑并不會(huì)因?yàn)槔U納相關(guān)罰款而具有合法化，而是應(yīng)當(dāng)及時(shí)與城建部門(mén)溝通補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)使其違法建筑成為合法建筑。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:沒(méi)有取得施工建設(shè)許可證的又或者是沒(méi)有按照施工建設(shè)許可證規(guī)劃范圍內(nèi)施工的(超出施工許可證許可范圍)，由地方政府(縣級(jí)以上)的城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令停止施工;

能夠通過(guò)整改措施挽回消除不良影響的，規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并處以建筑造價(jià)費(fèi)的5%-10%的罰款;

建筑物無(wú)法在做出整改消除影響的，則限期依法拆除違章建筑物，不能拆除建筑物的依法沒(méi)收建筑物以及建筑物全部收入，并處以造價(jià)費(fèi)的10%的罰款。

通過(guò)以上內(nèi)容可以得知違法建筑物不具備法律保護(hù)，違章建筑應(yīng)該承擔(dān)不被法律保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，以及完成影響的處罰。違章建筑不會(huì)隨著罰款的繳納而變成合法建筑物，而是根據(jù)相關(guān)規(guī)劃法之規(guī)定，補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)使違法建筑物變成合法建筑物又或者是依法拆除違章部分或者沒(méi)收違章建筑物以及收入。

依據(jù)法律規(guī)定，違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定是拆除違章建筑通知書(shū)后并未拆除違章建筑，行政機(jī)關(guān)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行，由相應(yīng)行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。拆除違章建筑的費(fèi)用需要個(gè)人承擔(dān)。違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定是什么，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對(duì)您有所幫助，如果你還有相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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