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一、農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償主要法律依據(jù)如下：

-《土地管理法》：明確規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。其中涉及宅基地征收的，需依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

-《土地管理法實(shí)施條例》：對(duì)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)一步細(xì)化，詳細(xì)說明征收補(bǔ)償?shù)某绦?，如要發(fā)布征收土地預(yù)公告、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、組織聽證等，確保農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)等合法權(quán)益。

-《民法典》：從民事權(quán)益角度，保障農(nóng)民對(duì)宅基地的用益物權(quán)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循民事法律規(guī)范，保障物權(quán)人的合法權(quán)益，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要合理合法。這些法律規(guī)范共同構(gòu)建起農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煽蚣堋?/p>

二、農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償程序有哪些法律規(guī)定

農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償程序在《土地管理法》及相關(guān)法規(guī)中有明確規(guī)定：

首先是告知程序，拆遷方應(yīng)將拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)書面通知被拆遷人。

其次是調(diào)查登記，對(duì)宅基地及房屋等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、登記造冊(cè)。

然后是擬定補(bǔ)償安置方案并公告，方案需包含補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)等內(nèi)容，公告期不少于三十日，聽取被拆遷人意見，多數(shù)人有異議要組織聽證。

接下來，拆遷方與被拆遷人就補(bǔ)償事宜協(xié)商并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、支付方式、搬遷期限等。

若協(xié)商不成，由相關(guān)部門作出補(bǔ)償決定。被拆遷人對(duì)決定不服可復(fù)議或訴訟。最后按協(xié)議或決定實(shí)施補(bǔ)償、完成搬遷。

在探討農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少這一問題時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身，宅基地上房屋的評(píng)估方式對(duì)最終補(bǔ)償數(shù)額影響重大，不同結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度的房屋，評(píng)估價(jià)值會(huì)有很大差異。而且，補(bǔ)償方式的選擇也很關(guān)鍵，是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，各有利弊。倘若你對(duì)農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)里房屋評(píng)估細(xì)節(jié)、補(bǔ)償方式選擇等還有諸多疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那可不是固定不變的，通常是各地依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際狀況去制定的。

這里面一般涵蓋了好幾種費(fèi)用，有土地補(bǔ)償費(fèi)，還有安置補(bǔ)助費(fèi)，另外還有地上附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

要知道，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，可不能超過土地被征收之前那三年的平均年產(chǎn)值的三十倍。

至于地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那是由省、自治區(qū)、直轄市來規(guī)定的。

比如說，在某一個(gè)地區(qū)，就規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)是該地塊前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍，安置補(bǔ)助費(fèi)則是該地塊前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。

所以，具體到每一處的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那得結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w的政策以及地塊的實(shí)際情況才能確定下來。

就像是不同的地方，因?yàn)榈乩憝h(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等等的差異，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。

這就需要農(nóng)民朋友們多多關(guān)注當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，這樣才能清楚自己能拿到多少補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：秦光軍

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村宅基地 拆遷補(bǔ)償