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一、國有土地房屋征收怎么辦

國有土地房屋征收需遵循法定程序。首先，征收決定應(yīng)由市、縣級人民政府作出，要符合公共利益的需要，并經(jīng)過法定的論證、公告等程序。其次，征收補償方案應(yīng)公平合理，包括對被征收房屋價值的補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)确矫?，要保障被征收人的合法?quán)益。再者，在征收過程中，征收部門應(yīng)與被征收人就補償?shù)仁马椷M(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補償協(xié)議；若達(dá)不成協(xié)議，可依法申請行政裁決或提起行政訴訟。同時，征收實施單位應(yīng)依法進(jìn)行征收行為，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷?？傊瑖型恋胤课菡魇找婪ㄒ酪?guī)進(jìn)行，以保障各方的合法權(quán)益。

二、國有土地空地怎么征收

國有土地空地的征收通常需遵循以下步驟和規(guī)定。

1.規(guī)劃與審批：政府相關(guān)部門會根據(jù)城市規(guī)劃等對空地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整和審批，確定其征收用途等。這涉及到對城市發(fā)展、公共利益等多方面的考量。

2.公告與告知：將征收事宜進(jìn)行公告，告知土地所有者及相關(guān)權(quán)利人征收的目的、范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等信息，保障其知情權(quán)。

3.評估與協(xié)商：對空地進(jìn)行價值評估，確定合理的補償金額。同時，與土地所有者進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。如果雙方在補償?shù)葐栴}上存在分歧，可通過法律途徑解決。

4.補償與安置：根據(jù)評估結(jié)果和協(xié)商結(jié)果，向土地所有者支付相應(yīng)的補償款項，包括土地補償、地上附著物補償?shù)取２槠涮峁┖侠淼陌仓梅绞?，如貨幣安置、房屋安置等，以保障其合法?quán)益。

5.手續(xù)辦理：完成征收相關(guān)手續(xù)的辦理，包括土地權(quán)屬變更等，使征收行為合法化。

總之，國有土地空地的征收需依法依規(guī)進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)城市的合理發(fā)展。

三、國有土地征收房屋違法嗎

國有土地征收房屋并不必然違法，但必須符合法定程序和條件。

國有土地征收房屋需依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行。首先，征收行為應(yīng)基于公共利益的需要，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施等，且該公共利益必須是真實、明確的。其次，征收程序必須合法，包括發(fā)布征收公告、進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、組織聽證、簽訂補償協(xié)議等一系列法定程序。如果在征收過程中未履行這些法定程序，或者征收行為并非基于公共利益，那么該征收房屋的行為就可能是違法的。最后，補償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)合理合法，保障被征收人的合法權(quán)益。若補償標(biāo)準(zhǔn)過低或未依法給予補償，也可能導(dǎo)致征收行為的違法性?？傊?，只有在符合法定程序和條件的情況下，國有土地征收房屋才是合法的。

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內(nèi)容投稿：傅明

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來源：臨律-國有土地征收房屋違法嗎，征收國有土地上的房屋土地如何賠償