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一、國(guó)有土地征收補(bǔ)償流程是怎樣的

國(guó)有土地征收補(bǔ)償流程主要如下：

1.發(fā)布征收預(yù)告：政府部門發(fā)布征收預(yù)告，告知征收范圍、目的等信息，征求公眾意見(jiàn)，期限不少于30日。

2.開(kāi)展調(diào)查登記：對(duì)征收范圍內(nèi)房屋等建筑物、土地使用情況等進(jìn)行調(diào)查登記。

3.擬定補(bǔ)償方案：制定征收補(bǔ)償方案并公布，征求意見(jiàn)，期限不少于30日。

4.進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

5.作出征收決定：符合條件的，政府作出房屋征收決定并公告。

6.選定評(píng)估機(jī)構(gòu)：被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

7.評(píng)估房屋價(jià)值：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

8.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

9.實(shí)施補(bǔ)償安置：按協(xié)議支付補(bǔ)償款，被征收人完成搬遷。對(duì)補(bǔ)償有異議可申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。

二、國(guó)有土地征收補(bǔ)償程序是怎樣的

國(guó)有土地征收補(bǔ)償程序如下：

1.擬定征收方案：由市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門擬定征收補(bǔ)償方案，包括征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

2.方案公告與征求意見(jiàn)：將方案予以公告，征求公眾意見(jiàn)，期限不得少于30日。

3.修改方案：根據(jù)公眾意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行修改。若多數(shù)被征收人認(rèn)為方案不符合規(guī)定，政府應(yīng)組織聽(tīng)證會(huì)并修改。

4.進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)征收可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。

5.落實(shí)補(bǔ)償資金：確保補(bǔ)償資金足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

6.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、金額等事項(xiàng)簽訂協(xié)議。

7.實(shí)施補(bǔ)償與搬遷：按協(xié)議支付補(bǔ)償款后，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。若達(dá)不成協(xié)議，政府作出補(bǔ)償決定，被征收人不服可復(fù)議或訴訟，逾期不履行的可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

在探討國(guó)有土地征收補(bǔ)償多少這一問(wèn)題時(shí)，我們知道補(bǔ)償包含土地價(jià)值、地上附著物等多方面。而進(jìn)一步拓展來(lái)看，國(guó)有土地征收補(bǔ)償不僅關(guān)乎具體金額，還有補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估方式。不同的評(píng)估方法可能導(dǎo)致補(bǔ)償數(shù)額有所差異，準(zhǔn)確合理的評(píng)估對(duì)保障被征收人權(quán)益至關(guān)重要。另外，補(bǔ)償款的支付時(shí)間與方式也不容忽視，何時(shí)能拿到足額補(bǔ)償，以何種形式支付，都影響著被征收人的切身利益。若你對(duì)國(guó)有土地征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估、支付等方面存在疑問(wèn)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、國(guó)有土地征收補(bǔ)償多少

國(guó)有土地的征收補(bǔ)償包含好幾個(gè)部分，有土地補(bǔ)償費(fèi)，還有安置補(bǔ)助費(fèi)，另外還有地上附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)等等。

那土地補(bǔ)償費(fèi)，是按照這片耕地在被征收之前的三年里平均年產(chǎn)值的六到十倍來(lái)算的。

就好比說(shuō)，這片地之前三年平均每年能產(chǎn)出一定價(jià)值的農(nóng)作物，那現(xiàn)在征收了，就會(huì)按照這個(gè)產(chǎn)值的六到十倍給補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)，是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算的。

每一個(gè)需要被安置的農(nóng)業(yè)人口，都能拿到該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍的安置補(bǔ)助費(fèi)。

不過(guò)，每公頃被征收的耕地，它的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不能超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

至于地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那是由省、自治區(qū)、直轄市來(lái)規(guī)定的。

具體到每一個(gè)地方，到底能拿到多少補(bǔ)償，得根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定以及實(shí)際情況來(lái)確定，不同的地區(qū)那可說(shuō)不定，可能會(huì)有差別。

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