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一、拆遷增加房屋面積有哪些法律途徑

在拆遷過(guò)程中，合法增加房屋面積通常有以下法律途徑：

首先，若房屋存在合法的未登記部分，如因歷史原因、政策銜接等導(dǎo)致的未登記建筑，經(jīng)相關(guān)部門(mén)依法認(rèn)定屬于合法建筑的，可以將該部分面積計(jì)入拆遷補(bǔ)償面積。可向房屋管理部門(mén)、街道等申請(qǐng)認(rèn)定。

其次，若房屋有合法的擴(kuò)建、改建行為，且已按規(guī)定辦理規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，擴(kuò)建、改建后的面積應(yīng)得到認(rèn)可，需提供完整的審批文件作為依據(jù)。

再者，若拆遷方存在測(cè)量錯(cuò)誤等失誤導(dǎo)致房屋面積計(jì)算有誤，可要求其重新測(cè)量核實(shí)，以準(zhǔn)確面積計(jì)算補(bǔ)償。但要注意在規(guī)定的異議期限內(nèi)提出書(shū)面異議，必要時(shí)可申請(qǐng)有資質(zhì)的第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)重新測(cè)量。需按法定程序依規(guī)操作，以保障自身合法權(quán)益。

二、拆遷增加房屋面積有哪些法律依據(jù)

拆遷中增加房屋面積存在多種法律依據(jù)情況。

首先，若房屋存在合法的未登記部分，如因歷史原因形成的附屬建筑等，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定屬于應(yīng)補(bǔ)償范圍的，這部分面積可增加補(bǔ)償面積。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)于認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予補(bǔ)償。

其次，被拆遷人符合住房保障條件的，各地在拆遷政策中通常規(guī)定可適當(dāng)增加房屋安置面積以保障其居住需求。例如一些地方規(guī)定，對(duì)于住房困難戶，按人口等因素給予一定面積的優(yōu)惠安置。

再者，拆遷協(xié)議中有約定增加面積的條款，只要該協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，就應(yīng)按約定增加面積。實(shí)踐中，可能因鼓勵(lì)提前搬遷等原因設(shè)定此類(lèi)條款。

當(dāng)探討拆遷如何增加房屋面積時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些要點(diǎn)。在爭(zhēng)取增加面積過(guò)程中，要清楚認(rèn)定房屋面積的具體標(biāo)準(zhǔn)，不同結(jié)構(gòu)、用途的房屋認(rèn)定方式有別。另外，對(duì)于合法搭建部分如何合理納入拆遷面積計(jì)算也至關(guān)重要。若處理不當(dāng)，很可能導(dǎo)致自身權(quán)益受損。要是你對(duì)拆遷房屋面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、合法搭建納入面積計(jì)算的規(guī)則等存在疑問(wèn)，不要迷茫。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答，助你在拆遷中更好地維護(hù)自身權(quán)益。

三、拆遷如何增加房屋面積

拆遷時(shí)增加房屋面積這一事宜較為復(fù)雜。

通常來(lái)講，得依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)以及拆遷政策。

要是房屋有合法的擴(kuò)建部分并且具備完備的手續(xù)，那么在拆遷評(píng)估的時(shí)候就可以將其考慮進(jìn)去并增加面積。

然而，要是屬于未經(jīng)審批的私自擴(kuò)建，或許就不會(huì)被認(rèn)可。

另外，倘若房屋由于設(shè)計(jì)規(guī)劃等原因而使得實(shí)際面積與房產(chǎn)證登記面積不一致，就可以提供相關(guān)的證據(jù)向拆遷部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)和調(diào)整。

但需要留意的是，整個(gè)過(guò)程必須確保手續(xù)合法合規(guī)，防止因?yàn)檫`法違規(guī)行為而導(dǎo)致無(wú)法增加面積甚至遭受處罰。

總之，要依據(jù)具體的情況，合理地運(yùn)用法律規(guī)定和拆遷政策，以爭(zhēng)取到合理的房屋面積補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：馬和

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