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一、拆遷補(bǔ)償期限怎么起訴

在拆遷補(bǔ)償?shù)膹?fù)雜訴訟過(guò)程中，法律程序的規(guī)范指南如下所示：首先，受補(bǔ)償權(quán)益影響的當(dāng)事人必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定，以行政訴訟的方式提出申請(qǐng)，并且在向人民法院遞交起訴狀時(shí)，須遵循按被告人數(shù)提出副本之原則。

對(duì)于那些在書寫起訴狀方面存在實(shí)際困難的當(dāng)事人，他們也可選擇以口頭形式進(jìn)行起訴，但需由人民法院將其訴求詳細(xì)記錄在案，并出具注明日期的書面憑證，同時(shí)還應(yīng)告知對(duì)方當(dāng)事人有關(guān)情況。

二、怎么判斷拆遷補(bǔ)償合理

評(píng)估拆遷補(bǔ)償是否合乎情理，我們應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)重要元素：第一，參照周圍市場(chǎng)價(jià)格。

根據(jù)我國(guó)法規(guī)規(guī)定，征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)符合市場(chǎng)價(jià)格這一合理標(biāo)準(zhǔn)，不得任意偏離。

審核評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)合法性。

根據(jù)相關(guān)法律要求，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇通常須經(jīng)兩方共同商議達(dá)成一致意見；然而在實(shí)際拆遷過(guò)程中，房屋征收部門違反規(guī)定未經(jīng)過(guò)被拆戶協(xié)商就擅自指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，這顯然是不符合法律規(guī)范的。

還需關(guān)注補(bǔ)償方式是否為“先補(bǔ)償后拆遷”以及是否會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)有生活水平下降等問(wèn)題。

最后，審查補(bǔ)償決定的制定流程及條件是否符合法律規(guī)定，以及補(bǔ)償決定的具體內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。

三、違建拆遷補(bǔ)償怎么處理

1.關(guān)于拆遷違建的處理方式，通常情況下我們不會(huì)給予其任何形式的補(bǔ)償。

如果該建筑物被鑒定為非法建筑物的話，被拆遷者將無(wú)權(quán)請(qǐng)求獲得相關(guān)的拆遷補(bǔ)償待遇。

然而在某些特定情形下，例如城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門已經(jīng)做出了要求立即停止施工或者在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除的命令，但當(dāng)事人依然堅(jiān)持繼續(xù)施工或者沒有按時(shí)實(shí)施拆除工作時(shí)，我們將會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施去進(jìn)行徹底的拆除，并且在這種情況下也無(wú)需支付任何形式的賠償金。

2.對(duì)于被拆除房屋的補(bǔ)償費(fèi)用或者重置費(fèi)用，這主要是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

一般的計(jì)算方法是基于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及房屋的折舊程度來(lái)進(jìn)行劃分檔次，然后再按照每平方米的價(jià)格進(jìn)行精確計(jì)算。

拆遷補(bǔ)償還可以依據(jù)土地性質(zhì)的不同，細(xì)分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類。

至于房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，則是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)以及實(shí)際情況來(lái)確定的。

比如在城市國(guó)有土地上進(jìn)行的房屋拆遷，我們會(huì)以房屋所有權(quán)證書中所記載的建筑面積以及被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值作為基礎(chǔ)，來(lái)計(jì)算出具體的補(bǔ)償金額；而在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷過(guò)程中，我們則會(huì)以宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)等作為依據(jù)，來(lái)計(jì)算出具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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內(nèi)容投稿：鄒然昭

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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