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一、拆遷國(guó)有土地賠償有哪些法律依據(jù)

拆遷國(guó)有土地上房屋賠償?shù)闹饕梢罁?jù)如下：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：這是核心法規(guī)，規(guī)定了房屋征收的范圍、程序、補(bǔ)償原則等。明確為了公共利益的需要可征收房屋，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)公平合理，以類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定被征收房屋價(jià)值。

《中華人民共和國(guó)民法典》：其中物權(quán)編對(duì)公民房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)作出規(guī)定，保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害，拆遷需依法進(jìn)行，不得侵犯所有權(quán)人的權(quán)益。

《城市房地產(chǎn)管理法》：對(duì)國(guó)有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理等方面提供依據(jù)，規(guī)范房屋拆遷中的相關(guān)房地產(chǎn)交易行為。

二、拆遷國(guó)有土地補(bǔ)償程序是怎樣的

拆遷國(guó)有土地補(bǔ)償程序如下：

1.發(fā)布征收公告：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)及時(shí)公告，公告內(nèi)容包括征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

2.調(diào)查登記：房屋征收部門對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

3.擬定補(bǔ)償方案并征求意見：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府，政府組織有關(guān)部門論證并征求公眾意見，期限不得少于30日。

4.評(píng)估：由被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

5.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：房屋征收部門與被征收人依照補(bǔ)償方案，就補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。

6.補(bǔ)償安置：按協(xié)議實(shí)施補(bǔ)償，被征收人在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。若達(dá)不成協(xié)議，政府將作出補(bǔ)償決定，被征收人不服可復(fù)議或訴訟。

在探討拆遷國(guó)有土地怎么賠償時(shí)，其中的門道可不少。賠償不僅僅涉及土地本身的價(jià)值補(bǔ)償，還有地上附著物等的補(bǔ)償。而在實(shí)際拆遷過程中，后續(xù)還可能出現(xiàn)一些棘手問題，比如對(duì)賠償標(biāo)準(zhǔn)存在異議該如何處理，倘若覺得補(bǔ)償金額不合理，怎樣通過合法途徑去爭(zhēng)取合理權(quán)益。這些都是與拆遷國(guó)有土地賠償緊密相關(guān)的要點(diǎn)。要是你在拆遷國(guó)有土地賠償方面，包括賠償異議處理、爭(zhēng)取合理補(bǔ)償途徑等有疑問，不要糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、拆遷國(guó)有土地怎么賠償

國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償涵蓋了多個(gè)方面。

首先，有被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償可不能低于房屋征收決定公告那天，與被征收房屋類似的房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的價(jià)格。然后，還有因?yàn)檎魇辗课荻鴮?dǎo)致的搬遷補(bǔ)償以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額得根據(jù)實(shí)際的情況來確定。

另外，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，是要依據(jù)房屋被征收之前的效益情況，還有停產(chǎn)停業(yè)的期限等各種因素去確定的。

除此之外，市、縣級(jí)的人民政府得制定出補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的辦法，給被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體到賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和辦法，那是由當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)實(shí)際的情況去制定并且公布出來的。要是在征收補(bǔ)償過程中出現(xiàn)了爭(zhēng)議，被征收人可以通過法律途徑來解決，像是申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟之類的。這樣就能保障被征收人的合法權(quán)益，讓征收補(bǔ)償?shù)倪^程更加公平、公正、合理。

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內(nèi)容投稿：張慕

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