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一、單位土地上蓋房拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)是啥

單位土地上蓋房拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

首先，房屋征收需基于公共利益目的，且要遵循法定程序，包括作出征收決定前進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

對(duì)于補(bǔ)償方面，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。此外，還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。如果是集體土地上單位蓋房拆遷，還需參照《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，要保障被拆遷人原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，補(bǔ)償涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等補(bǔ)償。

二、單位土地上蓋房拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)是什么

單位土地上蓋房拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要涉及多部法律法規(guī)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是核心依據(jù)，該條例規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

同時(shí)，《土地管理法》對(duì)涉及土地性質(zhì)為集體土地的情況作出規(guī)范，若單位土地屬于集體土地，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照該法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保障農(nóng)民集體土地所有權(quán)和宅基地使用權(quán)權(quán)益。各地也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定具體實(shí)施細(xì)則和辦法，進(jìn)一步明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序等內(nèi)容。拆遷補(bǔ)償需遵循法定程序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。

當(dāng)遇到在單位土地上蓋的房子拆遷怎么辦的情況時(shí)，后續(xù)還有不少要點(diǎn)需要關(guān)注。比如拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)與范圍，除了房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，是否還涵蓋因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。另外，單位土地的性質(zhì)以及相關(guān)土地使用協(xié)議，會(huì)對(duì)補(bǔ)償分配產(chǎn)生影響。如果房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，又該如何解決。倘若你在面對(duì)單位土地上房屋拆遷補(bǔ)償分配、權(quán)屬爭(zhēng)議處理等方面存在疑問(wèn)，或者對(duì)拆遷流程、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍有困惑，不要著急，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、在單位土地上蓋的房子拆遷怎么辦

在我們單位那塊土地上蓋的房子要是拆遷，那可得按照相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)處理。我們得先搞清楚這土地到底是什么性質(zhì)的，還有它有沒(méi)有合法的建設(shè)手續(xù)。要是這土地是合法的建設(shè)用地，并且房子的建設(shè)手續(xù)也都齊全，那在拆遷的時(shí)候就能依法拿到相應(yīng)的補(bǔ)償，這里面包括房子本身的價(jià)值補(bǔ)償，還有搬家的費(fèi)用、臨時(shí)安置的費(fèi)用等等這些方面?？梢峭恋氐男再|(zhì)或者建設(shè)手續(xù)有問(wèn)題，那可就麻煩，搞不好會(huì)遇到一些法律上的風(fēng)險(xiǎn)，而且補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會(huì)變得不確定起來(lái)。通常情況下，拆遷方會(huì)根據(jù)相關(guān)的政策以及評(píng)估出來(lái)的結(jié)果來(lái)和我們進(jìn)行補(bǔ)償方面的協(xié)商。不過(guò)要是雙方在補(bǔ)償?shù)臄?shù)額或者其他一些問(wèn)題上沒(méi)辦法達(dá)成一致意見(jiàn)，那也別著急，我們可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決，就象是申請(qǐng)行政復(fù)議，或者是提起行政訴訟之類的?？偠灾瑢?duì)待拆遷這件事，一定要具體情況具體分析，始終把合法合規(guī)放在前面，這樣才能更好地維護(hù)我們自己的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：彭一彤

內(nèi)容審核：張小華律師

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