● 圣運推薦：國有土地拆遷征收補償條例，中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地上房屋征收拆遷補償，最新國有劃撥土地拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地征收商品房拆遷補償，最新國有劃撥土地拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地征收房屋拆遷補償，國有土地拆遷補償標準明細2022:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地公房拆遷補償征收，已購公有住房的拆遷補償如何算:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地征收與拆遷補償，征地補償費和拆遷補償費區(qū)別:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：2021國有土地拆遷補償房屋征收，2022年最新拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地房屋征收與補償拆遷，國有土地和集體土地拆遷補償一樣嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、國有土地拆遷院子怎么算

根據(jù)我國相關(guān)法律條例之規(guī)，對于國有土地使用權(quán)的提前收回，以及針對此種情況下國有土地上所建構(gòu)物件的征用，必須向當事人支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

然而，對于被征用土地本身并無任何補償措施。

至于被征收屋房所估價之數(shù)額，需有正規(guī)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估公司依照《房屋征收評估方法》進行細致確認，且該評估結(jié)果須保證不低于房屋征收決定公布之日與被征收屋房相似的房地產(chǎn)市價水平。

此外，房屋征收部門還應(yīng)向被征收戶發(fā)放搬遷費用，若選定房屋產(chǎn)權(quán)置換方式，則在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實際交付前，房屋征收部門還應(yīng)對被征收戶支付暫時性安置費用或提供周轉(zhuǎn)住房以供過渡使用?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、國有土地拆遷一平米怎么賠

關(guān)于國有土地上房屋拆遷的補償規(guī)定，并不僅僅是以每平方米標準價來統(tǒng)一評量。更詳細的情況在于，補償方式主要涵蓋了貨幣補抄和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩大類別。其中，貨幣補貼的金額具體數(shù)額，會依據(jù)被拆遷房屋的地域位置、使用性質(zhì)以及建筑總面積等諸多要素，由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依據(jù)《房屋征收評估辦法》進行嚴謹?shù)墓乐佃b定。在這過程之中，我們注意到，那些地理位置優(yōu)越、商用性質(zhì)明顯的房屋在補償標準方面通常會略高于其他類型。同樣，我們也需要充分考量由于征收房屋所導(dǎo)致的搬家費用、短期租住邸府費用等多方面的補償項目，以及因征收房屋引發(fā)的生產(chǎn)中斷與經(jīng)營業(yè)務(wù)損失等方面的補償內(nèi)容。值得一提的是，具體的補償標準可能會因為地域政策的不同、經(jīng)濟發(fā)展水平的差異等原因而存在差異。因此，為了更準確的把握信息，歡迎您隨時關(guān)注本地政府公布的拆遷補償方案及各類相關(guān)政策法規(guī)。

國有土地和集體土地拆遷補償?shù)目铐棽顒e在于評估依據(jù)不同。集體土地拆遷補償基于重置成本原則，補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員；而國有土地拆遷補償則依據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)出具的市場價值評估報告，補償給全體中國國民。

三、國有土地拆遷和集體土地拆遷款有何不同

國有土地拆遷和集體土地拆遷的款項差別在哪里

在土地征收中，集體土地與國有土地的差異主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.對于集體土地，其所有權(quán)歸屬于該地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的所有成員。在此類土地上的房屋征收補償則依據(jù)重置成本的原則進行。

2.而國有土地的所有權(quán)則歸屬于全體中國國民。對此類土地上的房屋征收補償則根據(jù)由專業(yè)評估機構(gòu)所出具的市場價值評估報告來確定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；

征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地拆遷院子怎么算的

●國有土地拆遷院子怎么算面積

●拆遷有國有土地使用權(quán)的院子怎么賠償

●國有土地拆遷院子怎么算賠償

●國有土地性質(zhì)平房拆遷院子怎么補償

●國有土地上房屋征收院子怎么算

●國有土地 拆遷

●國有土地拆遷院子怎么算面積

●國有土地房屋拆遷

●國有土地院子征收補償

●國有土地拆遷一平米怎么賠償

●國有土地拆遷多少錢一平方

●國有土地拆遷賠償

●2021國有土地拆遷補償標準

●國有土地拆遷劃算嗎

●國有土地拆遷土地有補嘗嗎

●國有土地拆補償怎么算的

●2020年國有土地拆房賠償新政策

●國有土地上房屋拆遷補償

●國有土地拆遷標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●小區(qū)樓房拆遷院子怎么補償，拆遷補償怎么記賬:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地征收院子算嗎，集體土地征收款怎樣分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●霸州拆遷院子怎么補償，非農(nóng)業(yè)戶口宅基地遇拆遷如何補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●曲周城北王莊拆遷怎么補償，1樓院子拆遷怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●公房拆遷承租人怎么補償?shù)模疬w平房沒院子怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷占耕地怎么補償，征收拆遷院子怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房產(chǎn)證缺院子面積拆遷賠償有啥法律依據(jù)，房產(chǎn)證缺院子面積拆遷補償有何法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●礦山占院子賠償不合理該如何維權(quán)，礦山占院子賠償不合理該如何用法律維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●民房高層拆遷怎么補償，拆遷院子面積怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房大庫拆遷補償標準?，拆遷院子和房子補償一樣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●市區(qū)拆遷院子怎么補償，鎮(zhèn)上商用房拆遷怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷水池怎么補償，東北拆遷院子怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷院子空地怎么補償，拆遷款一般簽字后多長時間到賬:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償院子怎么算，廠礦拆遷怎么補償?shù)?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償院子怎么算，廠礦拆遷怎么補償?shù)?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地怎么計算超出面積，農(nóng)村宅基地包括院子嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償院子怎么補償，拆遷賓館怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●老房子拆遷補償不夠怎么辦，城市拆遷有院子怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償院子果樹怎么補償，拆遷門面房怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●繼承房產(chǎn)拆遷怎么補償，農(nóng)村拆遷補償院子怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：沈延

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-國有土地拆遷和集體土地拆遷款有何不同，國有土地和集體土地拆遷安置