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一、分家后拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

分家在法律上涉及財(cái)產(chǎn)分割，而拆遷補(bǔ)償依據(jù)主要有以下幾方面：

首先，《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編中關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)定。若分家時(shí)已對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)明確劃分歸屬，那么拆遷補(bǔ)償中對(duì)應(yīng)部分權(quán)益歸相應(yīng)所有人。例如，房屋產(chǎn)權(quán)已在分家協(xié)議中確定給某一方，拆遷時(shí)該房屋的補(bǔ)償款、安置房屋等權(quán)益就由其享有。

其次，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》針對(duì)國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償作出規(guī)范。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。若分家涉及?guó)有土地上房屋，就依此條例確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與分配。

對(duì)于集體土地房屋拆遷，各地有不同規(guī)定，但通常以宅基地使用權(quán)證、建房審批文件等確定房屋權(quán)利人，進(jìn)而分配拆遷補(bǔ)償?？傊旨液蟮牟疬w補(bǔ)償關(guān)鍵在于分家時(shí)財(cái)產(chǎn)劃分是否清晰、合法，以及遵循相應(yīng)拆遷補(bǔ)償法規(guī)。

二、分家未確權(quán)拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)是什么

分家未確權(quán)但涉及拆遷補(bǔ)償，有如下法律依據(jù)：

首先，《中華人民共和國(guó)民法典》中物權(quán)編規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。雖未確權(quán)，但如果能證明對(duì)房屋等有合法權(quán)益，如通過(guò)分家協(xié)議、實(shí)際居住使用等證據(jù)，可主張相應(yīng)權(quán)益。

其次，拆遷補(bǔ)償遵循公平合理原則?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)要求，補(bǔ)償應(yīng)保障被征收人合法權(quán)益。對(duì)于分家未確權(quán)情況，若家庭成員能協(xié)商一致，可按協(xié)商結(jié)果分配補(bǔ)償；協(xié)商不成，可通過(guò)民事訴訟，法院會(huì)綜合房屋來(lái)源、建造情況、居住使用、家庭貢獻(xiàn)等因素，合理確定各成員應(yīng)得份額。

當(dāng)探討分家后拆遷按兩個(gè)宅基地補(bǔ)償嗎這一問(wèn)題時(shí)，還存在一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，即便滿足按兩個(gè)宅基地補(bǔ)償?shù)臈l件，補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式也是復(fù)雜的，它涉及房屋面積、宅基地使用年限等因素。而且，不同地區(qū)對(duì)于分家后宅基地補(bǔ)償?shù)恼呒?xì)節(jié)有差異。在實(shí)際操作中，還可能面臨認(rèn)定流程等問(wèn)題。要是你對(duì)分家后拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計(jì)算、認(rèn)定流程以及相關(guān)政策在本地的具體執(zhí)行情況有疑問(wèn)，不用煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、分家后拆遷按兩個(gè)宅基地補(bǔ)償嗎

通常來(lái)講，等分家之后要是各自都有屬于自己獨(dú)立的宅基地啦，那在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，一般都會(huì)按照兩個(gè)宅基地來(lái)給予補(bǔ)償。

不過(guò)，到底咋補(bǔ)償，這可得根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策以及相關(guān)的法規(guī)去確定啦。

要是分家協(xié)議里面清清楚楚地約定好了宅基地的歸屬還有拆遷補(bǔ)償這些事兒，那就一定要按照協(xié)議來(lái)執(zhí)行哦。

要是協(xié)議沒(méi)寫得明明白白的，那可就容易引發(fā)爭(zhēng)議啦，到時(shí)候就得通過(guò)法律途徑去解決問(wèn)題啦。

在實(shí)際的生活當(dāng)中，各個(gè)地方對(duì)于分家之后宅基地以及拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是不太一樣的，有些地方可能會(huì)把家庭關(guān)系之類的因素都考慮進(jìn)去，然后綜合著來(lái)考量補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

所以，大家最好還是去咨詢一下當(dāng)?shù)貙I(yè)的律師，這樣就能獲得準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)和合適的解決辦法啦，可別因?yàn)檫@些事兒犯迷糊。

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內(nèi)容投稿：趙琴璇

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：頭條-分家后拆遷按兩個(gè)宅基地補(bǔ)償嗎，分家后能申請(qǐng)宅基地嗎