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一、拆遷量房子有哪些法律風險需留意

拆遷量房時需留意以下法律風險：

首先是程序合法性風險。拆遷方應依據(jù)法定程序進行測量，若未經(jīng)被拆遷人同意擅自測量，或測量人員無資質(zhì)，測量結(jié)果可能不具法律效力。被拆遷人有權(quán)要求查看測量人員的資質(zhì)證書。

其次是數(shù)據(jù)準確性風險。測量數(shù)據(jù)關(guān)乎補償數(shù)額，若出現(xiàn)面積測量錯誤、房屋結(jié)構(gòu)登記有誤等，會損害被拆遷人利益。被拆遷人在測量過程中要仔細核對，可現(xiàn)場記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，對有疑問處及時提出并要求解釋。

再者是信息安全風險。測量過程中會涉及房屋詳細信息，拆遷方有保密義務，若信息被泄露并造成損失，被拆遷人可追究其責任。同時，被拆遷人自己也要注意保護個人信息，不隨意向不明人員透露。

二、拆遷量房子遇糾紛法律如何維權(quán)

在拆遷量房遇糾紛時，可通過以下法律途徑維權(quán)：

首先，查看拆遷方是否具有合法手續(xù)，如拆遷許可證等，這是拆遷合法性的基礎(chǔ)。若缺乏相關(guān)證照，拆遷行為可能違法。

其次，保留證據(jù)至關(guān)重要，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、量房時的記錄、與拆遷方溝通的書面材料、影像資料等，這些證據(jù)能支撐您的主張。

再者，嘗試與拆遷方協(xié)商解決糾紛，明確指出量房過程中的問題和您的合理訴求。若協(xié)商無果，可申請行政復議，向相關(guān)的上級行政機關(guān)提出，要求對拆遷量房行為進行審查。

若復議仍無法解決，還能提起行政訴訟，向有管轄權(quán)的法院起訴，由法院依法對拆遷量房糾紛進行審理和裁決，以維護您的合法權(quán)益。

當提及拆遷量房子要注意什么時，這里面學問可不少。除了要關(guān)注房屋面積的準確測量、房屋結(jié)構(gòu)的正確記錄外，還有一些與之緊密相關(guān)的要點。比如對于房屋附屬物，像院子里的自建小棚、樹木等的評估標準及補償情況。而且，不同性質(zhì)房屋（如住宅、商業(yè)用房）在拆遷量房時有不同的規(guī)則和潛在利益。要是你在拆遷量房過程中，對附屬物補償、不同性質(zhì)房屋測量要點等問題存在疑問，別著急，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答，幫你維護自身合法權(quán)益。

三、拆遷量房子要注意什么

拆遷量房子時要留意這些方面：第一，得保證測量人員擁有合法的資質(zhì)，他們的測量行為得符合相關(guān)的法律法規(guī)以及拆遷政策的規(guī)定。

第二，測量的過程要做到公開且透明，被拆遷人有權(quán)利在現(xiàn)場進行監(jiān)督，以此來確保測量數(shù)據(jù)的準確和公正。

第三，要對測量結(jié)果進行核對，像房屋的面積、結(jié)構(gòu)等這些細節(jié)都要核對清楚，要是有不同意見就得趕緊提出來并要求重新復核。

同時，要把測量相關(guān)的文件資料留存好，比如測量報告等，因為這些是后續(xù)拆遷補償?shù)仁虑榈闹匾罁?jù)。

要是發(fā)現(xiàn)測量有錯誤或者不合理的地方，就得通過合法的途徑要求進行糾正，以此來維護自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：祁凱

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-拆遷量房子要注意什么，拆遷量房子怎么量