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一、集體土地征收補償款不能分給村民分配

1.在此前提之下，我們強調(diào)一點，即無論何種組織或個人均不能以女性結(jié)婚為理由，對本集體農(nóng)村的女性公民在農(nóng)村集體經(jīng)濟領域中的合法權益進行侵犯。

2.需要注意的是，在承包期限之內(nèi)，如果涉及到婦女外嫁的這一情況，那么,只要這位女性尚未在新的居住地取得承包用地，她在原住址所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟便不應收回她的原來所擁有的承包土地。

換句話說，即使外嫁女性將戶口遷移到了丈夫家中，并且已經(jīng)獲得了承包用地的使用權，倘若出現(xiàn)離婚或者喪偶的情況，居住地也無權收回此位婦女已認證的承包土地。

另外，外嫁女性的戶口已經(jīng)成功遷移至婆家之后，地方政府應盡速處理好導致的相關問題，比如安置該當事人所得的承包地等事宜。

鑒于農(nóng)村土地通常是依據(jù)當?shù)貞艏丝趤磉M行分配的原則，只要外嫁女性的戶籍在該集體經(jīng)濟組織之中未曾發(fā)生遷移，此時，她仍然享有原戶籍所在位置的征地補償費的相應權益。

再者，在農(nóng)村耕地以及宅基地的分配與劃定過程中，外嫁女性與農(nóng)村男性的權利是平等對待的，因此，外嫁女性同樣可以提出申請，要求取得自己的宅基地。

然而，如果外嫁女性并未進行分戶操作，戶口仍保持在婆家或者娘家，那么，只有當婆家或者娘家提出宅基地申請時，她才有機會參與到這個過程中去?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、集體土地征地如何補償

農(nóng)村集體土地征收補償項目包括土地補償費、安置補助費、地上附屬物及青苗補償費等多個方面。其中，土地補償費歸屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；安置補助費則根據(jù)現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)人口總數(shù)進行計算，其主要作用在于保證被征收土地農(nóng)民的基本生活需求；地上附屬物及青苗補償費則歸屬相應產(chǎn)權人所有。關于各部分補償標準，由各地省級行政單位直接負責制定并公布區(qū)片綜合地價予以明確規(guī)定。在擬定區(qū)片綜合地價過程中，相關部門將會綜合考量土地原有使用屬性、土地資源環(huán)境條件、土地產(chǎn)出效益、土地區(qū)位優(yōu)勢、土地供需平衡情況、人口數(shù)量及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等諸多因素。同時，被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應將具體的征地補償款收支狀況向該集體的全體成員公示，以便接受公眾的監(jiān)督。

《關于集體土地征收補償?shù)南嚓P法規(guī)規(guī)定》明確了農(nóng)村房屋征收補償?shù)姆椒ê蜆藴?。補償費用根據(jù)房屋結(jié)構和折舊程度按每平米單價計算，周轉(zhuǎn)補償費用依據(jù)臨時居住條件按人口數(shù)量按月補貼。獎勵性補償費用由地方政府結(jié)合實際情況和國家法律政策制定，且不得隨意變更。

三、集體土地征收補償條例

關于集體土地征收補償?shù)南嚓P規(guī)定

關于對征收集體土地上房屋的補償標準，其具體方式如下所示：

首先，對于農(nóng)村房屋的征收補償費用進行計算時，會依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構以及相應的折舊狀況來劃分檔次，并按照每平米的單價來進行核算；

其次，對于農(nóng)村房屋的征收周轉(zhuǎn)補償費用進行計算時，將針對被拆遷房屋住戶的臨時居住條件進行劃定檔次，并據(jù)實每個月向被拆遷房屋住戶支付相應的補貼；

最后，關于農(nóng)村房屋的獎勵性補償費用，其金額將會由所在地地方人民政府根據(jù)本地的實際情況以及我國相關法律法規(guī)政策進行最終確定，任何未經(jīng)批準的更改都是不被允許的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：毛詩可

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地征收補償條例，以租代征土地合法嗎