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一、集體土地征收補(bǔ)償款不能分給村民分配

1.在此前提之下，我們強(qiáng)調(diào)一點，即無論何種組織或個人均不能以女性結(jié)婚為理由，對本集體農(nóng)村的女性公民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的合法權(quán)益進(jìn)行侵犯。

2.需要注意的是，在承包期限之內(nèi)，如果涉及到婦女外嫁的這一情況，那么,只要這位女性尚未在新的居住地取得承包用地，她在原住址所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)便不應(yīng)收回她的原來所擁有的承包土地。

換句話說，即使外嫁女性將戶口遷移到了丈夫家中，并且已經(jīng)獲得了承包用地的使用權(quán)，倘若出現(xiàn)離婚或者喪偶的情況，居住地也無權(quán)收回此位婦女已認(rèn)證的承包土地。

另外，外嫁女性的戶口已經(jīng)成功遷移至婆家之后，地方政府應(yīng)盡速處理好導(dǎo)致的相關(guān)問題，比如安置該當(dāng)事人所得的承包地等事宜。

鑒于農(nóng)村土地通常是依據(jù)當(dāng)?shù)貞艏丝趤磉M(jìn)行分配的原則，只要外嫁女性的戶籍在該集體經(jīng)濟(jì)組織之中未曾發(fā)生遷移，此時，她仍然享有原戶籍所在位置的征地補(bǔ)償費(fèi)的相應(yīng)權(quán)益。

再者，在農(nóng)村耕地以及宅基地的分配與劃定過程中，外嫁女性與農(nóng)村男性的權(quán)利是平等對待的，因此，外嫁女性同樣可以提出申請，要求取得自己的宅基地。

然而，如果外嫁女性并未進(jìn)行分戶操作，戶口仍保持在婆家或者娘家，那么，只有當(dāng)婆家或者娘家提出宅基地申請時，她才有機(jī)會參與到這個過程中去?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、集體土地征地如何補(bǔ)償

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償項目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附屬物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等多個方面。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；安置補(bǔ)助費(fèi)則根據(jù)現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)人口總數(shù)進(jìn)行計算，其主要作用在于保證被征收土地農(nóng)民的基本生活需求；地上附屬物及青苗補(bǔ)償費(fèi)則歸屬相應(yīng)產(chǎn)權(quán)人所有。關(guān)于各部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地省級行政單位直接負(fù)責(zé)制定并公布區(qū)片綜合地價予以明確規(guī)定。在擬定區(qū)片綜合地價過程中，相關(guān)部門將會綜合考量土地原有使用屬性、土地資源環(huán)境條件、土地產(chǎn)出效益、土地區(qū)位優(yōu)勢、土地供需平衡情況、人口數(shù)量及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等諸多因素。同時，被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將具體的征地補(bǔ)償款收支狀況向該集體的全體成員公示，以便接受公眾的監(jiān)督。

在集體土地征用中，需重視征收合法性，如審核批準(zhǔn)手續(xù)等。同時，關(guān)注征用補(bǔ)償合理性，確保農(nóng)民獲得應(yīng)得權(quán)益，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)?。被征用方有?quán)參與征收過程，對補(bǔ)償方案提意見并要求聽證等程序。

三、集體土地征收需要注意哪些事項

在集體土地征用活動中，我們必須高度重視征收行為的合法性問題，其中包括是否具備完備的依法審核批準(zhǔn)手續(xù)等關(guān)鍵要素。除此之外，我們還需著重關(guān)注征用補(bǔ)償措施的合理性，以確保廣大農(nóng)民能夠獲得他們應(yīng)得的補(bǔ)償權(quán)益，這其中包括了土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)用等多個方面。與此同時，作為被征用方，您享有充分的權(quán)利參與到整個征收過程之中，并有權(quán)就征收補(bǔ)償方案向相關(guān)部門提出寶貴的意見以及要求舉行聽證會等程序?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：湯皓世

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-集體土地征收需要注意哪些事項，集體土地征收程序及流程圖