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一、拆遷房屋確權(quán)糾紛怎么解決的

位于拆除范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的確認(rèn)以及關(guān)于拆遷賠償款的合理分配，往往是產(chǎn)生拆遷房屋確權(quán)糾紛的核心原因。

對(duì)于此類矛盾沖突的處理，我們強(qiáng)烈建議優(yōu)先考慮采用通過(guò)友好磋商與誠(chéng)信妥協(xié)的方式予以化解，以便充分了解彼此的立場(chǎng)與需求，進(jìn)而努力找到一份能夠令兩方面滿意的度量衡方案。

若以上方法未能奏效，申請(qǐng)人完全有權(quán)利向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門或法律援助中心等相關(guān)機(jī)構(gòu)尋求協(xié)助，這些機(jī)構(gòu)或許能夠?yàn)槟峁I(yè)的調(diào)解服務(wù)。

然而，若調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)了無(wú)法調(diào)和的分歧，當(dāng)事人也可選擇訴諸于法律途徑，即向法院提交民事訴訟請(qǐng)求，由法院依據(jù)法律規(guī)定對(duì)房屋所有權(quán)及其相應(yīng)的賠償問(wèn)題進(jìn)行公正、公開的審理與裁決。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口拆遷能要求安置房怎么辦

關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口在面臨拆遷之際，其是否有資格請(qǐng)求得到安置房的問(wèn)題，這主要依賴于當(dāng)?shù)卣木唧w政策以及相關(guān)的拆遷補(bǔ)償策略所做出定論。

一般而言，拆遷戶有權(quán)按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)法律法規(guī)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，選擇以貨幣補(bǔ)償或者實(shí)物安置兩種形式作為最終的解決方案。

若有搬遷戶期望能夠獲得相應(yīng)性質(zhì)的安置房，就必須在與拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判協(xié)商階段，明確表達(dá)該訴求，同時(shí)依照拆遷方設(shè)定的相關(guān)政策，共同商議并確定安置房的建筑面積、地理位置、房屋質(zhì)量等關(guān)鍵性因素。

在簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議的過(guò)程中，務(wù)必保證所有條款清晰明了、合情合理，并且完全符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策的規(guī)定。

三、廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于工廠拆遷所采用的最新賠償標(biāo)準(zhǔn)，往往是由各個(gè)地區(qū)的當(dāng)?shù)卣鶕?jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)以及本地的實(shí)際情況來(lái)精心制定的。

在實(shí)際的賠償過(guò)程中，評(píng)估的主要因素包括工廠所在的地理位置、占地面積、建筑物所用的建筑材料以及其使用壽命等等，以此來(lái)確保所有的被拆遷方都能夠獲得公平且合理的賠償。

具體的賠償內(nèi)容則涵蓋了土地補(bǔ)償款、房屋重置價(jià)格、搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等多個(gè)方面。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：邵文

內(nèi)容審核：張曙光教授

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