#物業(yè)有強行拆除違章搭建的權(quán)利嗎#

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。 《物業(yè)管理條例》 第四十六條　對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)有監(jiān)督權(quán)，但無執(zhí)法權(quán)，所以無權(quán)拆除違建，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。都無效的情況下上報執(zhí)法部門。

#小區(qū)物業(yè)強行拆取、扣留商品房的門頭牌子，大家談?wù)効捶?

物業(yè)公司只是一個民事主體，不是國家執(zhí)法部門，沒有強制執(zhí)行的資格。物業(yè)公司如果認為業(yè)主違規(guī)，只有建議業(yè)主拆除或者向城市規(guī)劃行政主管部門報告的權(quán)利，而沒有強制拆除的權(quán)力。 但是站在另外一個角度,物業(yè)公司是小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理者和服務(wù)者,如果你的牌子影響到全體業(yè)主或者部分其他業(yè)主的利益(比如影響美觀,影響別家通風(fēng)或采光),物業(yè)公司有權(quán)進行協(xié)調(diào),以維護公共利益.他們?nèi)绻啻螀f(xié)商不成,強拆盡管不對,但建議你還是與其進行有效溝通,畢竟只要一天物業(yè)公司沒被解聘,你跟他們關(guān)系惡劣都會讓大家不愉快,沒有必要的事情. 如果執(zhí)意要追究,建議你你向房產(chǎn)局物業(yè)科投訴,他們是專門管理物業(yè)公司的.

#物業(yè)公司有權(quán)利強拆嗎？#

原則上應(yīng)該是沒有的，但如果涉及重大安全隱患或者嚴重違法的東西須酌情處理的外

#物業(yè)可以強行拆除業(yè)主的陽光房可以報110嗎#

1、不知道業(yè)主的陽光是否屬于違章建筑。2、一般看陽光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建“陽光房”的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報備物業(yè)，與物業(yè)、開發(fā)商溝通協(xié)商，并去有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。3、強行拆出可以報有關(guān)部門調(diào)查清楚。

#物業(yè)擅自拆除業(yè)主水電表合法嗎？#

物業(yè)的地板磚是所有業(yè)主共有的，如裝修工在運沙子時把磚壓壞了，管理處首先找的肯定是業(yè)主，因為是你家裝修造成的，業(yè)主有義務(wù)使其恢復(fù)，業(yè)主當(dāng)然要承擔(dān)一些責(zé)任，但業(yè)主可以找裝修公司承擔(dān)一部份責(zé)任，畢竟是他們在運東西的過程中弄壞的。另外管理處是無權(quán)拆業(yè)主的水電表的，因為有法律規(guī)定，水電表物業(yè)是無權(quán)拆的，別說拆，就是停水停電也在合法的情況下才能停的，在這種情況下，業(yè)主停水停電的權(quán)力都沒有，更別說拆了。

#物業(yè)有權(quán)利強拆外墻空調(diào)管嗎？#

高層或多層都有統(tǒng)一安裝空調(diào)的地方，如果不安裝在規(guī)定的地方，在臨街一方物業(yè)是有權(quán)強拆的。另外的其他方向必須是沒有安全隱患，不影響其他人的生活起居的都沒事。

#物業(yè)要強行拆除小區(qū)內(nèi)的飲水機#

不可以，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，他可以勸告業(yè)主拆除，可以投訴到城管執(zhí)法等等部門。

#物業(yè)公司可否對房屋部分建筑進行拆除？#

物業(yè)公司是服務(wù)型公司，其主要職責(zé)是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、優(yōu)雅的工作和居住環(huán)境。其無權(quán)處置任何業(yè)主或租戶的任何財產(chǎn)，至于房租違規(guī)建筑部分的拆除權(quán)只能由政府的職能部門進行拆除，如果物業(yè)公司拆除可以要求其賠償損失。

#碧云花園物業(yè)破壞公共設(shè)施，強行拆除業(yè)主門燈的面板和電梯面板的線路，物業(yè)有這樣的權(quán)利嗎#

您好他沒有這些權(quán)利你可以讓物業(yè)賠償

#物業(yè)公司強拆封閉陽臺可行嗎？#

不適合，因為你只是業(yè)主委托的服務(wù)機構(gòu)。沒有這樣的權(quán)利

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來源：頭條-物業(yè)強拆，物業(yè)強拆業(yè)主違建是否犯罪

投稿：薛桐中

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