#物業(yè)有強(qiáng)行拆除違章搭建的權(quán)利嗎#

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十六條　對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)有監(jiān)督權(quán)，但無執(zhí)法權(quán)，所以無權(quán)拆除違建，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。都無效的情況下上報(bào)執(zhí)法部門。

#物業(yè)公司有權(quán)利強(qiáng)拆嗎？#

原則上應(yīng)該是沒有的，但如果涉及重大安全隱患或者嚴(yán)重違法的東西須酌情處理的外

#物業(yè)公司是否有權(quán)拆除無產(chǎn)權(quán)房違章建筑#

如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)，是可以的。比如，物業(yè)管理小區(qū)之內(nèi)的違章建筑，物業(yè)有權(quán)拆除。

#業(yè)主在自己家門口樓道處安裝格欄式防盜門，物管公司有權(quán)拆除嗎？#

有權(quán)拆除。業(yè)主家門口并不是業(yè)主自己的所有地，屬于公共區(qū)域公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，并且大多承擔(dān)設(shè)計(jì)施工功能，如消防通道、消防栓、設(shè)備井安置、公共設(shè)施開關(guān)箱、檢修孔等等。如果私自占用的話，會(huì)影響樓宇的正常使用和維護(hù)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，侵占公共區(qū)域挪為私用，是明確的違法違規(guī)行為。物業(yè)公司可以并且必須制止，制止無效的，上報(bào)房管部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并處以罰款。期間因?yàn)檎加眯袨樵斐傻娜魏螕p失，由行為人承擔(dān)民事賠償責(zé)任

#小區(qū)物業(yè)強(qiáng)行拆取、扣留商品房的門頭牌子，大家談?wù)効捶?

物業(yè)公司只是一個(gè)民事主體，不是國家執(zhí)法部門，沒有強(qiáng)制執(zhí)行的資格。物業(yè)公司如果認(rèn)為業(yè)主違規(guī)，只有建議業(yè)主拆除或者向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)告的權(quán)利，而沒有強(qiáng)制拆除的權(quán)力。 但是站在另外一個(gè)角度,物業(yè)公司是小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理者和服務(wù)者,如果你的牌子影響到全體業(yè)主或者部分其他業(yè)主的利益(比如影響美觀,影響別家通風(fēng)或采光),物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行協(xié)調(diào),以維護(hù)公共利益.他們?nèi)绻啻螀f(xié)商不成,強(qiáng)拆盡管不對(duì),但建議你還是與其進(jìn)行有效溝通,畢竟只要一天物業(yè)公司沒被解聘,你跟他們關(guān)系惡劣都會(huì)讓大家不愉快,沒有必要的事情. 如果執(zhí)意要追究,建議你你向房產(chǎn)局物業(yè)科投訴,他們是專門管理物業(yè)公司的.

#物業(yè)有權(quán)利強(qiáng)拆外墻空調(diào)管嗎？#

高層或多層都有統(tǒng)一安裝空調(diào)的地方，如果不安裝在規(guī)定的地方，在臨街一方物業(yè)是有權(quán)強(qiáng)拆的。另外的其他方向必須是沒有安全隱患，不影響其他人的生活起居的都沒事。

#業(yè)主在公共通道建了一道門，將通道占為已用，物業(yè)管理公司有權(quán)將其撤除嗎？#

物業(yè)公司無權(quán)拆除。物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，雖然可以要求業(yè)主整改，但不具有強(qiáng)制力。解決途徑有2個(gè)：1、報(bào)行政執(zhí)法部門，行政執(zhí)法部門執(zhí)法解決。2、全體業(yè)主起訴侵占公共通道的業(yè)主，由法院強(qiáng)制拆除。

#物業(yè)有權(quán)力強(qiáng)拆業(yè)主空調(diào)外機(jī)嗎#

個(gè)人感覺不合理，但又覺得合理。不合理：1、物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)。2、物業(yè)只是服務(wù)性質(zhì)團(tuán)體。合理：1、有的安裝影響整體規(guī)劃。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有沒有出具相應(yīng)的安裝要求。3、保障小區(qū)整潔有序是物業(yè)服務(wù)團(tuán)體的本職。4、業(yè)主和物業(yè)最好能達(dá)成統(tǒng)一，這樣可以提升小區(qū)整體品質(zhì)，保證房屋的持續(xù)升值。

#樓房2居有隔斷沒租人只是自己放東西，物業(yè)有權(quán)利拆除隔斷嗎？謝謝#

自己的房子做個(gè)隔斷沒什么，物業(yè)沒有權(quán)利拆除。假如你裝修房子把承重墻鑿掉了，對(duì)樓房安全性造成了影響，物業(yè)是有權(quán)制止的。

#小區(qū)地下室非機(jī)動(dòng)車庫違建物業(yè)有權(quán)拆除嗎#

物業(yè)無權(quán)拆除，拆違屬于行政執(zhí)法，物業(yè)屬于企業(yè)，沒有行政執(zhí)法的權(quán)利。物業(yè)只能報(bào)告給建規(guī)委或城管，要求具有執(zhí)法資格的政府部門來拆除。

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●物業(yè)公司強(qiáng)拆是否構(gòu)成故意損毀公私

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來源：臨律-物業(yè)有強(qiáng)拆的權(quán)利嗎，物業(yè)有強(qiáng)拆的權(quán)利嗎為什么

投稿：趙世晨

內(nèi)容審核：張曙光教授