一、房屋拆遷電樁怎么補(bǔ)償,物業(yè)安裝充電樁需要業(yè)主同意嗎

小區(qū)新建充電樁其實(shí)需要經(jīng)過居委會(huì)、物業(yè)公司、居民等多方協(xié)意，任何一個(gè)環(huán)節(jié)不通過，都無法開展建設(shè)。申請安裝充電樁時(shí)，小區(qū)居民需通過居委會(huì)向供電部門提出申請，供電部門派專人到現(xiàn)場查看。符合條件后，新能源汽車車主、汽車生產(chǎn)企業(yè)、充電樁安裝企業(yè)、物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)等五方主體共同簽訂同意書，方可進(jìn)場安裝。

小區(qū)新建充電樁其實(shí)需要經(jīng)過居委會(huì)、物業(yè)公司、居民等多方協(xié)意，任何一個(gè)環(huán)節(jié)不通過，都無法開展建設(shè)。申請安裝充電樁時(shí)，小區(qū)居民需通過居委會(huì)向供電部門提出申請，供電部門派專人到現(xiàn)場查看。符合條件后，新能源汽車車主、汽車生產(chǎn)企業(yè)、充電樁安裝企業(yè)、物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)等五方主體共同簽訂同意書，方可進(jìn)場安裝。

大致總結(jié)了安裝充電樁的基本必要條件：

1、可以安裝充電樁的停車位；

2、獲得小區(qū)物業(yè)的同意；

3、電力局報(bào)裝成功（有些城市一定要求要到電力局報(bào)裝，有些城市則不需要，只是報(bào)裝之后，會(huì)有單獨(dú)的新能源電表）

4、可以施工。

所以說，小區(qū)內(nèi)是否能安裝私人充電樁，不是個(gè)人能決定的，要看整個(gè)小區(qū)的配置問題。老舊小區(qū)在本就沒有充電樁預(yù)設(shè)位置的情況下，想要增加充電樁更需要多方面考慮、咨詢，如果未經(jīng)允許私裝電路安裝電樁，極易造成火災(zāi)隱患。

至于買普通車位還是充電樁車位，兩者的的區(qū)別其實(shí)就是在于附近是否有充電樁能夠完成相關(guān)的充電程序，以及保證周圍沒有易燃物。對于有充電需求的用戶來說，肯定首選充電樁車位，畢竟安全措施方面也能夠有所保障，而且也能避免因車位安裝充電樁與物業(yè)、其他業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)。

二、充電樁安裝需要物業(yè)同意嗎法律規(guī)定

充電樁安裝不需要物業(yè)同意。新能源汽車屬于新生事物，可以減少廢氣排放，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，安裝充電樁能有效發(fā)揮新能源汽車使用價(jià)值，物業(yè)公司應(yīng)該提供必要協(xié)助。安裝充電樁是否會(huì)造成安全隱患，會(huì)由相關(guān)部門進(jìn)行勘察和把關(guān)，而不是由物業(yè)公司進(jìn)行主觀認(rèn)定。因此，物業(yè)公司應(yīng)該為業(yè)主安裝充電樁提供必要協(xié)助，且在今后工作中應(yīng)加強(qiáng)對用電安全的巡查檢查，為業(yè)主營造安全有序、文明和諧的居住環(huán)境。業(yè)主對于物業(yè)公司無理由拒不配合安裝充電樁的行為，可以通過協(xié)商或提起訴訟等方式，依法維護(hù)合法權(quán)益。小區(qū)車位安裝充電樁流程如下：1、選擇好安裝充電樁的位置，先和物業(yè)進(jìn)行溝通，取得物業(yè)的同意以及相關(guān)的證明，這個(gè)證明主要是《同意安裝充電設(shè)備授權(quán)書》。不管是固定車位，還是租賃的車位，都需要這個(gè)授權(quán)書；2、確定好安裝充電樁的位置之后，就可以進(jìn)行現(xiàn)場勘測，這個(gè)可以找安裝服務(wù)商，之后就會(huì)有工作人員來勘測?？睖y之后會(huì)根據(jù)具體的情況制定好合適的方案，還有報(bào)價(jià)也會(huì)出來；3、帶上相關(guān)資料到供電公司申請用電報(bào)裝，等到通過之后，就可以開始安裝充電樁；4、如果車主沒有時(shí)間申請辦理，也可以委托他人辦理，這里就需要委托人的身份證，還有相關(guān)的委托書?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第九條 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第二百七十二條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

三、物業(yè)不同意安裝充電樁怎么辦

【法律分析】首先是通過相關(guān)部門確認(rèn)，如果不符合安裝條件的小區(qū)車位，業(yè)主也不可隨意安裝充電樁。如果是對于符合安裝條件的小區(qū)車位，按照國家規(guī)定物業(yè)必須要配合業(yè)主安裝充電樁，一旦遇到拒不配合的可以找相關(guān)部門協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)順序如下：首先找到社區(qū)協(xié)調(diào)，如若不行，找上一級；第二找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)辦協(xié)調(diào)；第三找打市長熱線投訴，如果沒有得到解決，只能走最后一步；最后才是訴訟。充電樁其功能類似于加油站里面的加油機(jī)，可以固定在地面或墻壁，安裝于公共建筑（公共樓宇、商場、公共停車場等）和居民小區(qū)停車場或充電站內(nèi)，可以根據(jù)不同的電壓等級為各種型號的電動(dòng)汽車充電?！痉煞治觥俊段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

四、物業(yè)不讓安裝充電樁去哪投訴

物業(yè)不讓安裝充電樁，具體投訴方法如下：（1）當(dāng)遇到用戶非法在小區(qū)安裝充電樁時(shí)，首先可以找物業(yè)投訴，讓物業(yè)出面制止；（2）可以找發(fā)改委，因?yàn)槌潆姌兜牟季忠?guī)劃一般都是由發(fā)改委負(fù)責(zé)的；（3）找消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，讓消費(fèi)者協(xié)會(huì)派專業(yè)人士前來解決問題；（4）當(dāng)物業(yè)不允許個(gè)人合法安裝充電樁時(shí)，首先可以找當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴；（5）可以通過法律途徑捍衛(wèi)自己的正當(dāng)權(quán)益，將物業(yè)告上法庭。一、如何申請合法安裝充電樁：1、找物業(yè)出具同意安裝授權(quán)書、固定車位使用證明；2、找居委會(huì)向供電部門申請報(bào)裝充電樁；3、配合供電部門工作人員的現(xiàn)場勘測，確保符合充電樁的安裝條件；4、滿足安裝條件后，找汽車生產(chǎn)企業(yè)、充電樁安裝企業(yè)、物業(yè)公司以及業(yè)委會(huì)簽訂同意書；5、所有手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，供電部門人員上門安裝充電樁。二、小區(qū)安裝充電樁的要求：小區(qū)業(yè)主的車位是否可以安裝充電樁，要根據(jù)所在小區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)、電力負(fù)荷等情況來綜合評估，消防設(shè)施設(shè)備齊全且符合相關(guān)條件的，可以安裝，如果是經(jīng)過相關(guān)部門確認(rèn)不符合安裝條件的小區(qū)車位，業(yè)主也不能隨意加裝充電樁。畢竟，安全第一。對于符合安裝條件的，按照規(guī)定物業(yè)必須配合安裝充電樁，拒不配合的可以依次找社區(qū)、住建局物業(yè)辦協(xié)調(diào)，甚至打市長熱線投訴。法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條　房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；　?。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

五、小區(qū)安裝充電樁的法律支持

法律分析：是有政策要求的。國家針對小區(qū)安裝充電樁有明確的扶持政策，不是說物業(yè)不給安裝就不給安裝的多部委聯(lián)合頒發(fā)《關(guān)于推進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域新能源小客車自用充電設(shè)施安裝的通知》，如果物業(yè)不允許安裝，可以向住建委投訴，同時(shí)安裝充電樁必須單獨(dú)安裝獨(dú)立電表。

家用電表線路未經(jīng)擴(kuò)容使用可能造成安全隱患，所以國家電網(wǎng)必須進(jìn)行線路擴(kuò)容和安裝獨(dú)立電表，滿足分時(shí)段充電問題，如果國家電網(wǎng)各種阻撓，可以向電力監(jiān)管部門12398投訴以及國家電網(wǎng)熱線95598投訴。同時(shí)可以向國家能源局投訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷電樁怎么補(bǔ)償，拆遷了充電樁有賠償嗎

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投稿：傅文月

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