一、基本農(nóng)田違建政府強(qiáng)拆怎么處理

面對(duì)基本農(nóng)田違建被政府強(qiáng)拆的情況，可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。

一、了解強(qiáng)拆的法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十五條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，均屬于違法行為。政府有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，并可能進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

二、面對(duì)強(qiáng)拆的應(yīng)對(duì)措施

如果政府的強(qiáng)拆行為符合法律依據(jù)，且確實(shí)存在違法行為，那么應(yīng)配合政府的執(zhí)法行為。同時(shí)，可以了解相關(guān)補(bǔ)償政策，如土地的補(bǔ)償、建筑物及附屬物的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?

如果對(duì)政府的強(qiáng)拆行為有異議，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在此過(guò)程中，建議收集相關(guān)證據(jù)，如建筑許可證、規(guī)劃許可證等，以證明自己的合法性。

在面對(duì)強(qiáng)拆時(shí)，務(wù)必保持冷靜，避免采取過(guò)激行為?？梢詫で髮I(yè)律師的幫助，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以及可能的法律救濟(jì)途徑。

三、注意事項(xiàng)

在任何情況下，都應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取暴力、威脅等非法手段阻撓政府的執(zhí)法行為。

如果政府的強(qiáng)拆行為存在違法行為，如未按照法定程序進(jìn)行公告、未給予當(dāng)事人申辯的機(jī)會(huì)等，可以依法追究政府的法律責(zé)任。

綜上所述，面對(duì)基本農(nóng)田違建被政府強(qiáng)拆的情況，應(yīng)首先了解強(qiáng)拆的法律依據(jù)，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的應(yīng)對(duì)措施。在此過(guò)程中，務(wù)必保持冷靜并遵守法律法規(guī)。

二、基本農(nóng)田違建怎么樣避免強(qiáng)拆

基本農(nóng)田違建無(wú)法避免強(qiáng)拆。農(nóng)田都用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，如果在上面建造房屋，就會(huì)嚴(yán)重影響到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，此時(shí)有關(guān)部門一定會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。如不強(qiáng)拆，就有可能造成更加嚴(yán)重的影響。

一、行政部門是否可以強(qiáng)制拆遷

強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是市、縣人民政府或者人民法院，但是，在實(shí)踐中，不可能由市、縣政府的工作人員親自實(shí)施強(qiáng)拆，這個(gè)工作一般授權(quán)或者委托給鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村委會(huì)、居委會(huì)或者拆遷公司，但是這些單位是不具有法律上強(qiáng)拆主體資格的，如果其沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)或者委托就強(qiáng)拆房屋，那就是違法強(qiáng)拆，如果經(jīng)過(guò)了市、縣人民政府授權(quán)或者委托，則承擔(dān)強(qiáng)拆法律責(zé)任的就是市、縣人民政府。

二、小型企業(yè)可以強(qiáng)拆舊房嗎?

強(qiáng)拆與企業(yè)類型無(wú)關(guān)。只要通過(guò)法律程序進(jìn)行，司法強(qiáng)拆是法律允許的。除拆除違法建筑外，行政強(qiáng)制拆遷一般不按照行政強(qiáng)制法的規(guī)定實(shí)施，這可能是違法的。如遇強(qiáng)拆，最好提前與警方聯(lián)系，并請(qǐng)警方保護(hù)自己和家人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。做好拆遷權(quán)的長(zhǎng)期準(zhǔn)備。

三、強(qiáng)拆的違建里還有東西沒(méi)搬完如何辦

強(qiáng)拆的違建里還有東西沒(méi)搬完的，應(yīng)當(dāng)由違建者及時(shí)轉(zhuǎn)移，對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除前，應(yīng)該通知違章建筑的建設(shè)人自行拆除，其在期限內(nèi)不自行拆除的，有關(guān)部門應(yīng)通知強(qiáng)制拆除的期限，違建者還不轉(zhuǎn)移的，由違建者自行承擔(dān)責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

三、基本農(nóng)田違建怎么拆除

第一，立案。立案就是執(zhí)法部門對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。

第二，調(diào)查程序。在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：首先，調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。其次，調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。

《土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

一、違法建筑強(qiáng)制拆除程序

1、案件受理登記

2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄

3、簽發(fā)《停工（核查）通知書(shū)》（應(yīng)注明：A、上述行為書(shū)面說(shuō)明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關(guān)材料）。

4、填寫(xiě)《案件立案審批表》（簽承辦人意見(jiàn)及依據(jù)，然后交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄）。

5、做《調(diào)查詢問(wèn)筆錄》（相關(guān)說(shuō)明：A、這個(gè)日期那一天不確定，要看當(dāng)事人配合情況決定。B、做現(xiàn)堪和筆錄時(shí)，首先亮明身份，由兩人以上執(zhí)法，宣布執(zhí)法依據(jù)；C、內(nèi)容要具備以下幾個(gè)要素：房屋所有者是誰(shuí)，違建的出資建設(shè)者是誰(shuí)，房屋開(kāi)工日期，房屋所處位置，工程進(jìn)度，房屋面積、結(jié)構(gòu)（分磚混、磚木、鋼架、簡(jiǎn)易棚亭披屋），工程造價(jià)，完工時(shí)間，所作用途，問(wèn)清是否辦理建房手續(xù)，告知其違法行為，違反什么法律條款，當(dāng)事人確認(rèn)筆錄內(nèi)容，請(qǐng)當(dāng)事人簽名，并緊頂內(nèi)容下格簽名）。

6、給規(guī)劃部門發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑。

7、填寫(xiě)《案件處理審批表》（承辦人意見(jiàn)及依據(jù)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批）。

8、簽發(fā)《限期拆除告知書(shū)》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)。

9、送達(dá)回證

10、限期拆除到期后去核查，填寫(xiě)《核查情況登記表》。

11、填寫(xiě)《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報(bào)區(qū)政府備案。

12、簽發(fā)《強(qiáng)制拆除決定書(shū)》（告知其三個(gè)月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期）。

13、簽發(fā)《履行行政決定催告書(shū)》，限其在7天內(nèi)自覺(jué)履行行政決定。

14、送達(dá)回證（限期拆除決定書(shū)、履行行政決定催告書(shū)可以一次性同時(shí)送達(dá)）。

15、7天后去核查，填寫(xiě)《核查情況登記表》。

16、簽發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》，告知其三個(gè)月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期。

17、送達(dá)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》。

18、張貼《強(qiáng)制拆除公告》（限其七日內(nèi)自行拆除，離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》1個(gè)月）。

19、擬定強(qiáng)拆方案，組織強(qiáng)制拆除制作強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)筆錄，此時(shí)離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》三個(gè)月后，達(dá)到行政復(fù)議、訴訟期時(shí)間要求。

二、農(nóng)村違建拆除有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村違建房指的是沒(méi)有通過(guò)依法程序取得的建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，擅自在農(nóng)村土地上建設(shè)的房屋，就屬于違建房。認(rèn)定是違章建筑，無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

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