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沒有責(zé)任田就沒有村民資格,拆遷時也不給分安置房怎么處理,村拆遷無房戶怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-03 00:44:12
  • 作者:

    圣運律師
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沒有責(zé)任田就沒有村民資格,拆遷時也不給分安置房怎么處理,村民資格并不是由責(zé)任田確定的,具有本村戶籍的村民就有村民資格,有村民資格的人遇到征地拆遷時,就有安置補償。如果因沒有責(zé)任田而不承認(rèn)村民資格的,村民可以申請聽證、行政復(fù)議或者行政訴訟維護

沒有責(zé)任田就沒有村民資格,拆遷時也不給分安置房怎么處理,村拆遷無房戶怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、沒有責(zé)任田就沒有村民資格,拆遷時也不給分安置房怎么處理

村民資格并不是由責(zé)任田確定的,具有本村戶籍的村民就有村民資格,有村民資格的人遇到征地拆遷時,就有安置補償。如果因沒有責(zé)任田而不承認(rèn)村民資格的,村民可以申請聽證、行政復(fù)議或者行政訴訟維護自己權(quán)益。

一、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、哪些人無權(quán)分配拆遷補償款?

1、將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分,居住在被拆公有居住房屋的。將原來的公租房權(quán)利處分,比如將安置房出售或未將補償款購房,因為已享受過公租房權(quán)利,因此無權(quán)再次享受。2、獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。

哪些人不能分得拆遷補償款

無權(quán)分得拆遷補償款的情況:1、將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分,居住在被拆公有居住房屋的。將原來的公租房權(quán)利處分,比如將安置房出售或未將補償款購房,因為已享受過公租房權(quán)利,因此無權(quán)再次享受。2、獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。

哪些人有權(quán)分割拆遷補償款

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已經(jīng)實際居住一年以上,并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2、具有住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,即使說居住還沒到一年,也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后,一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。3、無住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的,就有權(quán)分割。4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口,因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住,他處也還沒有取得福利性房屋的。5、房屋拆遷時,因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因,戶籍被遷出被拆公有住房的,且在本市他處也沒有福利性房屋的。

哪些人可以請求分割拆遷補償款

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條,有權(quán)分割拆遷補償款的人:1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已經(jīng)實際居住一年以上,并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2、具有住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,即使說居住還沒到一年,也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后,一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。3、無住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的,就有權(quán)分割。

同居期間拆遷能否分得拆遷利益

同居期間是否可以分拆遷利益,需要根據(jù)是否屬于拆遷安置對象,和對拆遷房屋是否具有產(chǎn)權(quán)和出資等情況進行處理,如果屬于拆遷安置對象或者有相應(yīng)的房屋份額,可以要求進行分割拆遷補償。

拆遷被安置人怎么分割補償款

首先是對價一致原則,即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對拆遷后房屋補償享有權(quán)利,再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則,比如說特困補助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭,大病補貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應(yīng)發(fā)放給實際需要搬家的人;再次照顧實際居住人原則,在拆遷補償中實際居住在房屋內(nèi)的人,是屬于切實需要安置的對像,因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當(dāng)然在拆遷款分割過程中,法院還有自由裁量權(quán),根據(jù)實際情況酌情增減拆遷款。

該內(nèi)容由 楊文斌律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、村拆遷無房戶怎么安置

法律分析:1、農(nóng)村有房無戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償,而沒有安置補助。2、農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇,等。3、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,集體土地上的房屋拆遷,依附于土地征收,房屋被當(dāng)作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時,對被拆遷房屋的,既有房屋的補償,也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合房屋成新,給予貨幣補償;對人口的安置補助,即對具有村民資格的人給予安置補助,往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積,也可能是每戶給予若干宅基地面積。4、綜上,在農(nóng)村有房無戶口的,因房屋系合法財產(chǎn),所以在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補償,但因沒有該的村民資格,因而不能享受到安置補助待遇,即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核:劉偉濤律師

來源:中國法院網(wǎng)-沒有責(zé)任田就沒有村民資格,拆遷時也不給分安置房怎么處理,

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