一、被起訴買賣合同怎么處理

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村住房銷售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。由于購房人在房屋所在地有集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這種身份消除了宅基地?zé)o法轉(zhuǎn)讓的障礙。要謹(jǐn)慎確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員與其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間房屋買賣合同的效力，因?yàn)槲覈嘘P(guān)法律法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人，但考慮到法律法規(guī)對(duì)農(nóng)村居民房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有禁止性規(guī)定，而且，國家有關(guān)政策不禁止向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村居民出售房屋，因此合同應(yīng)視為有效。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

二、

買賣合同糾紛涉及質(zhì)量問題抗辯或反訴，建議委托律師代理。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。發(fā)生買賣合同糾紛，雙方不能協(xié)商一致，且當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。

買賣合同被起訴由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。合同訴訟是指合同的當(dāng)事人因涉外合同的履行、條文釋義及其他方面發(fā)生爭(zhēng)議，而向我國人民法院起訴從而引起的訴訟。其中，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

一、起訴公司在哪里起訴

如果個(gè)人可以起訴公司，則涉及法院的管轄權(quán)。例如，民事訴訟管轄權(quán)的類型包括級(jí)別管轄權(quán)、區(qū)域管轄權(quán)、協(xié)議管轄權(quán)和專屬管轄權(quán)。這是一個(gè)溫馨的提醒，不同類型的案件有不同的管轄權(quán)。下面介紹幾個(gè)民事案件的管轄權(quán)。個(gè)人對(duì)公司提起的民事訴訟，由被告所在地法院管轄。因合同糾紛提起訴訟的，原告應(yīng)當(dāng)?shù)奖桓孀∷鼗蛘吆贤男械胤ㄔ汗茌牎１桓孀∷鼗蛘弑ｋU(xiǎn)標(biāo)的物所在地法院有權(quán)就保險(xiǎn)合同糾紛提起訴訟。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。因公司設(shè)立、確認(rèn)股東資格、分配利潤、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。

二、物業(yè)管理合同糾紛專屬管轄權(quán)問題怎么處理

物業(yè)合同糾紛不適用專屬管轄，物業(yè)合同糾紛由被告住所地和合同履行地人民法院管轄。

根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條第一、二款規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

三、合同糾紛被起訴怎么辦

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，若是當(dāng)事人因?yàn)楹贤m紛被起訴時(shí)，作為被起訴的一方，當(dāng)事人是有積極配合的義務(wù)的。對(duì)于被告來說，可以在受到法院起訴書的時(shí)候檢查當(dāng)前糾紛是否屬于法院管轄，接下來要核實(shí)被起訴的事由和請(qǐng)求是否符合我國法律依據(jù)，原告是否具備事實(shí)證據(jù)，且原告提供的證據(jù)是否符合法律規(guī)定，同時(shí)自己準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第五十八條 當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人:(一)律師、基層法律服務(wù)工作者二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

第一百二十五條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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