一、國(guó)家預(yù)制板房會(huì)拆遷么？

目前，國(guó)家尚未有明確規(guī)定提到一定要拆除預(yù)制板樓房，因此也無(wú)法明確的說(shuō)國(guó)家要拆預(yù)制板樓房。具體是否拆除是要根據(jù)預(yù)制板樓房所在地區(qū)的當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門所下發(fā)的政策以及預(yù)制板自身的性質(zhì)等因素來(lái)決定。通常情況下，若預(yù)制板房屬于違規(guī)違章建筑（這里的違規(guī)違章建筑指利用集體的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建造的房屋；沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)所建造的房屋；私自變更立項(xiàng)的房屋；私自改變對(duì)項(xiàng)目所做出的規(guī)劃；

私自更改土地用途的目的；沒(méi)有相關(guān)許可證甚至沒(méi)有房租產(chǎn)權(quán)證的房屋；沒(méi)有經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)后沒(méi)有合格的房屋）、被有關(guān)司法部門查封的房屋、暫未取得不動(dòng)產(chǎn)證的房屋或不動(dòng)產(chǎn)證遺失的房屋都會(huì)被拆除；若預(yù)制板房屬于商品房，那么被拆除也是有極大可能性；若預(yù)制板房屬于商品房，那么對(duì)于拆除是會(huì)考慮考慮。

預(yù)制樓板加固方法是什么

1、可以直接采取增加樓板截面的方式。也就是在預(yù)制樓板的表面以及樓板底增加不低于40毫米厚的鋼筋混凝土膠層，這樣就能夠起到加固的效果。而且選擇的鋼筋一般來(lái)說(shuō)要選擇熱軋類型，同時(shí)樓板的受力鋼筋直徑要超過(guò)8毫米。

2、通過(guò)板粘貼鋼板法，這是一種受彎的構(gòu)件板，它能夠增加承載的能力。不過(guò)在達(dá)到極限狀態(tài)之前，這種鋼板不能夠與混凝土之間直接澆筑，容易出現(xiàn)剝離、脫落的問(wèn)題。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)住宅法》第六十六條的規(guī)定

預(yù)制板樓房拆除應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)。

二、國(guó)家預(yù)制板房會(huì)拆遷嗎

國(guó)家預(yù)制板房是否會(huì)拆遷取決于多種因素，例如規(guī)劃調(diào)整、安全評(píng)估結(jié)果及地區(qū)政策等。

預(yù)制板房的拆遷通常與地區(qū)發(fā)展規(guī)劃、安全性評(píng)估和地方政府的相關(guān)政策緊密相關(guān)。例如，如果預(yù)制板房位于城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，且該區(qū)域的規(guī)劃需要進(jìn)行重大調(diào)整，那么拆遷的可能性較高。此外，如果安全評(píng)估結(jié)果顯示預(yù)制板房存在結(jié)構(gòu)安全隱患，為保障居民安全，可能會(huì)進(jìn)行拆遷。還要考慮地方政府的政策導(dǎo)向，例如城市更新項(xiàng)目或住房政策變動(dòng)，這些都可能影響預(yù)制板房的拆遷決策。

城市發(fā)展與規(guī)劃體現(xiàn)如下：

城市發(fā)展和規(guī)劃是影響預(yù)制板房拆遷的重要因素。城市規(guī)劃可能會(huì)隨著時(shí)間而變化，特別是在快速發(fā)展的城市地區(qū)。這些變化可能包括道路拓寬、新的住宅或商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)等，這些都可能導(dǎo)致預(yù)制板房的拆遷。因此，預(yù)制板房的拆遷決定往往與整個(gè)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)緊密相關(guān)。

綜上所述，國(guó)家預(yù)制板房是否拆遷取決于多種因素，包括地區(qū)發(fā)展規(guī)劃、安全評(píng)估和地方政策。城市規(guī)劃的變化，如新的發(fā)展項(xiàng)目或道路建設(shè)，是決定預(yù)制板房拆遷的重要因素。安全評(píng)估結(jié)果如果顯示存在隱患，也可能導(dǎo)致拆遷。此外，地方政府的政策導(dǎo)向，如城市更新項(xiàng)目，也會(huì)影響拆遷決策。因此，預(yù)制板房的拆遷是一個(gè)復(fù)雜的決策過(guò)程，涉及多個(gè)方面的考量。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第五十六條

國(guó)家鼓勵(lì)和支持城市舊區(qū)改造。城市舊區(qū)改造應(yīng)當(dāng)遵循合理布局、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、歷史文化保護(hù)和改善居住條件的原則，按照城市規(guī)劃進(jìn)行。

三、預(yù)制板房全面拆除到底是不是住建部的最新政策

是新政策，從2022年開(kāi)始，預(yù)制樓板房將全面拆除，目前，住房和城市發(fā)展部已經(jīng)發(fā)表聲明，當(dāng)涉及到板式預(yù)制房屋時(shí)，應(yīng)該拆除重建，而且不能輕易用于裝修。針對(duì)這種整改和拆遷似乎有沖突的情況，當(dāng)局也召開(kāi)了會(huì)議，再次宣布這兩種情況的使用界限。為了讓更多外地打工者買得起房子，開(kāi)發(fā)商推出了預(yù)制板樓房。和正常住宅相比，不算堅(jiān)固，但使用個(gè)30-50年是不成問(wèn)題的。如果超過(guò)這個(gè)使用期限，預(yù)制樓板房會(huì)被定義為危房。

一、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、危房拆遷賠償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

3、混合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、國(guó)家預(yù)制板房會(huì)拆遷嗎

國(guó)家預(yù)制板房是否會(huì)拆遷取決于多種因素，例如規(guī)劃調(diào)整、安全評(píng)估結(jié)果及地區(qū)政策等。

預(yù)制板房的拆遷通常與地區(qū)發(fā)展規(guī)劃、安全性評(píng)估和地方政府的相關(guān)政策緊密相關(guān)。例如，如果預(yù)制板房位于城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，且該區(qū)域的規(guī)劃需要進(jìn)行重大調(diào)整，那么拆遷的可能性較高。此外，如果安全評(píng)估結(jié)果顯示預(yù)制板房存在結(jié)構(gòu)安全隱患，為保障居民安全，可能會(huì)進(jìn)行拆遷。還要考慮地方政府的政策導(dǎo)向，例如城市更新項(xiàng)目或住房政策變動(dòng)，這些都可能影響預(yù)制板房的拆遷決策。

城市發(fā)展與規(guī)劃體現(xiàn)如下：

城市發(fā)展和規(guī)劃是影響預(yù)制板房拆遷的重要因素。城市規(guī)劃可能會(huì)隨著時(shí)間而變化，特別是在快速發(fā)展的城市地區(qū)。這些變化可能包括道路拓寬、新的住宅或商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)等，這些都可能導(dǎo)致預(yù)制板房的拆遷。因此，預(yù)制板房的拆遷決定往往與整個(gè)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)緊密相關(guān)。

綜上所述，國(guó)家預(yù)制板房是否拆遷取決于多種因素，包括地區(qū)發(fā)展規(guī)劃、安全評(píng)估和地方政策。城市規(guī)劃的變化，如新的發(fā)展項(xiàng)目或道路建設(shè)，是決定預(yù)制板房拆遷的重要因素。安全評(píng)估結(jié)果如果顯示存在隱患，也可能導(dǎo)致拆遷。此外，地方政府的政策導(dǎo)向，如城市更新項(xiàng)目，也會(huì)影響拆遷決策。因此，預(yù)制板房的拆遷是一個(gè)復(fù)雜的決策過(guò)程，涉及多個(gè)方面的考量。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第五十六條

國(guó)家鼓勵(lì)和支持城市舊區(qū)改造。城市舊區(qū)改造應(yīng)當(dāng)遵循合理布局、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、歷史文化保護(hù)和改善居住條件的原則，按照城市規(guī)劃進(jìn)行。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-國(guó)家預(yù)制板房會(huì)拆遷么？，