一、國家對小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 是什么

各地要結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新改造工作，通過補(bǔ)建、購置、置換、租賃、改造等方式，因地制宜補(bǔ)齊既有居宴氏住社區(qū)建設(shè)短板。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定晌孫散以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、凱攜村莊規(guī)劃。

二、國家建設(shè)居民區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。

2、住宅的建設(shè)使用和維護(hù)，尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3、住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、使用土地和空間。

4、住宅選址時(shí)應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射和工程地質(zhì)（災(zāi)害）、水文地質(zhì)災(zāi)害寫利影響。

5、住宅應(yīng)具有與其居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。

6、住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。

7、住宅應(yīng)具有防火安全性能。

法律依據(jù)：

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

1．0．5居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則：

1．0．5．1符合城市總體規(guī)劃的要求；

1．0．5．2符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則；

1．0．5．3綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將基納入規(guī)劃；

1．0．5．4適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；

1．0．5．5為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件；

1．0．5．6為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；

1．0．5．7為商品化經(jīng)營、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；

1．0．5．8充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益；

1．0．6居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

一、居民小區(qū)有哪些特點(diǎn)

1、居住功能單一，相對封閉獨(dú)立：住宅小區(qū)最大的特點(diǎn)是居住功能單一，小區(qū)相對封閉獨(dú)立，居民集中居住。小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施都是為小區(qū)居民居住便利而設(shè)計(jì)、構(gòu)建的，小區(qū)內(nèi)不包括社會(huì)物質(zhì)生產(chǎn)等城市其他功能，這樣便于管理與服務(wù)，便于提高城鎮(zhèn)居民的居住條件和水平。

2、人口密度高，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜：住宅小區(qū)內(nèi)建筑密度大，形成了住宅小區(qū)內(nèi)人口密度高、人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點(diǎn)。小區(qū)居民以家庭形式為單位居住在小區(qū)內(nèi)，人口結(jié)構(gòu)以年齡劃分，可以涵蓋人口各個(gè)年齡階段。

3、房屋產(chǎn)權(quán)多元化，共用設(shè)施社會(huì)化：住房制度改革后，住宅小區(qū)的房屋基本上由住宅小區(qū)居民個(gè)人購買，產(chǎn)權(quán)歸居民個(gè)人所有。居民個(gè)人對自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房享有占有權(quán)、處置權(quán)（包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承）等法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。

4、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，配套設(shè)施齊全：現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅小區(qū)都是經(jīng)過全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)而成。是多專業(yè)、多人才共同努力的結(jié)果。因此，大多數(shù)住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)合理，配套設(shè)施齊全。

二、住宅容積率國家標(biāo)準(zhǔn)是什么

為了規(guī)范住宅建筑，為了保障購房者的權(quán)益和促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的發(fā)展，國家出臺(tái)相關(guān)政策，規(guī)定住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，如住宅建筑容積率標(biāo)準(zhǔn)、住宅建筑間距標(biāo)準(zhǔn)等。

住宅建筑容積率標(biāo)準(zhǔn)：居住用地上，7層以下建筑，容積率不超過1．6，建筑密度不超過30％；7層至10層建筑，容積率不超過2．0，建筑密度不超過25％；11層以上，建筑容積率不超過3．5，建筑密度不超過20％。

當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算（各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定）。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。容積率和綠地率這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。容積率一般是由政府規(guī)定的。

三、國家對小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：各地要結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新改造工作，通過補(bǔ)建、購置、置換、租賃、改造等方式，因地制宜補(bǔ)齊既有居住社區(qū)建設(shè)短板。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

h3>四、國家建設(shè)居民區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

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●國家對小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 是什么規(guī)定

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-國家對小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 是什么，