一、如何解決征地拆遷糾紛

想要妥善地處理土地征收和房屋拆遷的問題，我們可以采取以下步驟：首先要加大宣傳引導的力度，做足了村民的思想工作。

其次是要不斷完善相關的法律法規(guī)，這樣才能保證房屋拆遷活動有法可依。

接著是需要創(chuàng)新補償方式或者安置辦法，這是為了能夠從根本上解決農(nóng)民今后的生計問題。

最后，我們建議在開發(fā)項目中引入股份制度，以此來提高農(nóng)民對拆遷和土地征用的積極性。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、啟動征地拆遷就不能拆違

按照咱們國家城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果有人違法建造建筑物，那么當?shù)氐恼块T就有權強行把它給拆除掉，同時也會依法給予違規(guī)者相應的懲罰呢。

再告訴你個事兒，根據(jù)過去的一些司法案例來看，如果是在國有土地上進行房屋征收的話，一旦征收決定已經(jīng)做出，那就不能再進行拆違程序啦。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-如何解決征地拆遷糾紛，