一、如何合法應(yīng)對(duì)在北京進(jìn)行的房屋強(qiáng)拆

　　1.及時(shí)報(bào)警

　　及時(shí)報(bào)警（記得要錄音）可以有效確定強(qiáng)拆行為的主體，并且有助于組織違法犯罪行為的發(fā)生。

　　2.拍照和錄像

　　我們?cè)诒ＷC自身人身安全的前提下，安排家人或者鄰居對(duì)強(qiáng)制拆除的現(xiàn)場(chǎng)以及有關(guān)人員進(jìn)行拍照錄像留證，包括公務(wù)車(chē)車(chē)牌等。

　　3.要求對(duì)方出示手續(xù)

　　拆遷人員過(guò)來(lái)時(shí)，我們有權(quán)利要求對(duì)方出示相關(guān)的身份證件和拆遷手續(xù)，在這個(gè)溝通的過(guò)程中，我們最好要錄音錄像，這些都是后期依法維權(quán)的證據(jù)。

　　4.確保重要證件、文書(shū)存放在安全的地方

　　我們首先應(yīng)該確保房產(chǎn)證件和其他合法手續(xù)，放在了安全地方。這是證明房屋權(quán)屬的直接證據(jù)，也是日后維權(quán)的依據(jù)，不要在拆遷過(guò)程中遺失。

　　5.盡快依法維權(quán)

　　房屋被強(qiáng)制拆除完畢后，盡快委托專(zhuān)業(yè)拆遷律師提起法律訴訟，我們應(yīng)得的補(bǔ)償不會(huì)因?yàn)閺?qiáng)制拆除而降低，相反，給我們的賠償不得低于我們?cè)瓚?yīng)獲得的拆遷賠償。

　　二、強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件

　　強(qiáng)拆房屋需要符合的條件有：

　　1.拆遷主體要求是合法的行政機(jī)關(guān)；

　　2.強(qiáng)拆行為要進(jìn)行公告，限期當(dāng)事人自行拆除，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不作為的，才能依法強(qiáng)制拆除；

　　3.強(qiáng)拆不得在夜間或法定節(jié)假日進(jìn)行，緊急情況除外。

　　根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

　　三、房屋被強(qiáng)拆后怎么申請(qǐng)國(guó)家賠償

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，房子強(qiáng)拆申請(qǐng)國(guó)家賠償需在申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求，待法院判決確認(rèn)其違法性后依法作出判決，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償，逾期不予賠償或?qū)r償數(shù)額有異議的可以自期間屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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