第124號

　　《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2003年5月27日市人民政府第9次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2003年8月1日起施行。

　　代市長 王岐山

　　二〇〇三年六月六日

　　北京市集體土地房屋拆遷管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)集體土地房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地(以下簡稱征地)或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地(以下簡稱占地)拆遷房屋，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

　　征地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 本辦法所稱拆遷人是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房屋拆遷許可證的用地單位。

　　本辦法所稱被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個人。

　　第四條 市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)主管本市集體土地房屋拆遷管理工作;區(qū)、縣國土資源和房屋管理局(以下簡稱區(qū)、縣國土房管局)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地房屋拆遷管理工作。

　　第五條 區(qū)、縣人民政府和鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定的職責(zé)，做好本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷管理工作。

　　第六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第二章 拆遷管理

　　第七條 用地單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

　　第八條 用地單位取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，可以向區(qū)、縣國土房管局申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：

　　(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地;

　　(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋;

　　(三)辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外;

　　(四)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照;

　　(五)房屋、土地租賃;

　　(六)改變房屋、土地用途。

　　區(qū)、縣國土房管局核準(zhǔn)用地單位的申請后，應(yīng)當(dāng)就前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在用地范圍內(nèi)予以公告。通知和公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停期限。暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。用地單位確需延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)，延長的期限不超過半年。

　　暫停期限內(nèi)，擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認(rèn)定。

　　第九條 用地單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣國土房管局提交下列文件：

　　(一)用地批準(zhǔn)文件;

　　(二)規(guī)劃批準(zhǔn)文件;

　　(三)拆遷實(shí)施方案;

　　(四)安置房屋或者拆遷補(bǔ)償資金的證明文件。

　　區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)審查完畢;對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證，并將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等情況向被拆遷人公告。

　　第十條 征地拆遷宅基地上房屋的，拆遷實(shí)施方案由拆遷人根據(jù)本辦法第三章的規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案擬訂，報區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　占地拆遷房屋的，拆遷實(shí)施方案由拆遷人擬訂，經(jīng)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府審核并報區(qū)、縣國土房管局備案后執(zhí)行;其中舊村改造的拆遷實(shí)施方案在報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府審核前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公布拆遷實(shí)施方案，公布的期限不少于10日。

　　第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　第十二條 在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)一方或者雙方當(dāng)事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。

　　裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的，屬于征地拆遷宅基地上房屋的，由區(qū)、縣國土房管局申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;屬于占地拆遷房屋的，由當(dāng)事人依法向人民法院提起民事訴訟。

　　第三章　拆遷補(bǔ)償和安置

　　第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

　　第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

　　按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

　　第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。

　　其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。

　　第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補(bǔ)償。

　　其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

　　經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償;但1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn)，按照區(qū)、縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十九條 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

　　本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。屬于征地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，報區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行;屬于占地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會確定，報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，拆遷房屋時不予認(rèn)定。

　　第二十條 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

　　第二十一條 占地拆遷宅基地以外房屋的補(bǔ)償，參照征地拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十二條 對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照本辦法的規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外，還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。其中，征地拆遷房屋的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷房屋的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。

　　第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。

　　第二十四條 拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置成新價結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第四章　法律責(zé)任

　　第二十五條 違反本辦法第七條規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的，由市或者區(qū)、縣國土房管局責(zé)令停止拆遷行為，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　第二十六條 市和區(qū)、縣國土房管局違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章　附則

　　第二十七條 因進(jìn)行水利水電工程建設(shè)、綠化隔離地區(qū)建設(shè)、貧困山區(qū)農(nóng)民搬遷以及因地質(zhì)災(zāi)害移民涉及集體土地房屋拆遷的，不適用本辦法。

　　第二十八條 本辦法自2003年8月1日起施行。

　　本辦法施行前已發(fā)布拆遷公告的，不適用本辦法。

　　(在《北京日報》、《北京法制報》上刊載)

　　關(guān)于《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》的說明

　　一、立法工作的情況

　　近年來，隨著本市城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)建設(shè)和農(nóng)村村鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，集體土地上房屋拆遷量越來越大，由于現(xiàn)行的房屋拆遷法規(guī)僅使用于國有土地上的房屋拆遷，對集體土地房屋拆遷缺乏相應(yīng)的法律制度，實(shí)踐中出現(xiàn)了很多問題，拆遷成本無序上升和隨意侵害農(nóng)民利益的現(xiàn)象都不同程度地存在，亟需通過立法進(jìn)行規(guī)范。郊區(qū)縣政府特別是遠(yuǎn)郊區(qū)縣要求立法的呼聲很高，市人大代表也多次提出立法建議案。對各方面的呼吁，市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)非常重視，多次對立法工作提出具體要求。

　　據(jù)此，市政府法制辦會同市國土房管局、市農(nóng)委等部門進(jìn)行了10個多月的調(diào)研論證、反復(fù)征求意見，起草了北京市農(nóng)村房屋拆遷管理辦法(草案)》。今年4月1日笫6次市政府常務(wù)會議經(jīng)討論原則同意了該草案。4月以來，根據(jù)會議的決定，牛有成副市長三次組織市農(nóng)委、市國土房管局和市政府法制辦對草案進(jìn)行進(jìn)一步修改，并再次書面征求了14個郊區(qū)縣政府的意見，面對面聽取了朝陽區(qū)、通州區(qū)部分鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村基層工作同志的意見，同時將草案的修改情況向市人大常委會有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同志作了專門匯報。在廣泛聽取意見修改的基礎(chǔ)上，形成了現(xiàn)在的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》。5月27日第9次市政府常務(wù)會議第二次討論并通過了《辦法(草案)》。

　　從征求意見的情況看，郊區(qū)縣政府對立法確定的基本思路是贊同的，對《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》將征地與占地統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)范，實(shí)行房地分派，以地為主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑瓌t是肯定和支持的，并希望盡快頒布實(shí)施。同時，也提出了一些意見和建議，主要是：對征地特別是占地補(bǔ)償安置政策靈活一些，賦予基層政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況適用法規(guī)的更多一些權(quán)力，增加對特殊的住房困難戶補(bǔ)助的規(guī)定，增設(shè)法律責(zé)任以及進(jìn)一步明確宅基地面積和房屋面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。有一些近郊區(qū)的同志也表示出擔(dān)心，怕新政策確定的補(bǔ)償水平與城市拆遷水平相差太大，給拆遷工作增加難度等等。

　　對各方面提出的意見特別是區(qū)縣和基層提出的各種意見我們反復(fù)進(jìn)行了研究，有的區(qū)縣同志擔(dān)心的問題先后提出幾套方案進(jìn)行比對測算?，F(xiàn)在的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》我們認(rèn)為比較好地考慮和吸收了各方面意見，是比較成熟的。

　　二、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》確定的基本原則和主要內(nèi)容

　　《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》貫徹了以下原則：一是在《土地管理法》的法律制度框架下規(guī)范本市集體土地房屋拆遷的政策和管理，并注意與城市國有土地房屋拆遷政策相銜接;二是拆遷補(bǔ)償采取房地分開、以土地為主的原則，使補(bǔ)償和安置更具有普遍的公平和合理性;三是確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要兼顧拆遷人和農(nóng)民雙方的利益，既要降低拆遷成本，保障城市和郊區(qū)建設(shè)的需要，又要讓被拆遷的農(nóng)民搬得走，維護(hù)他們的合法權(quán)益;四是充分考慮集體土地房屋拆遷的復(fù)雜和多樣性，適當(dāng)放權(quán)，發(fā)揮區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的作用，確保拆遷政府因地制宜地得到實(shí)施。

　　關(guān)于《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》的主要內(nèi)容：

　　第一、關(guān)于適用范圍

　　《辦法(草案)》規(guī)定的適用范圍，包含了征地拆遷房屋和占地拆遷房屋兩種情形。2001年11月1日以前，本市征地拆遷的補(bǔ)償安置政策一直按城市(即國有土地上的)房屋拆遷政策執(zhí)行。2001年11月1日國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例和本市城市房屋拆遷辦法明確規(guī)定，城市房屋拆遷不再包含國家建設(shè)征用農(nóng)村集體所有土地中對農(nóng)民房屋的拆遷。在實(shí)際征地工作中，部分農(nóng)民為多得補(bǔ)償款在宅基地上無限制自建住房，使征地成本不斷上升，沿用城市房屋拆遷補(bǔ)償政策的不合理性也日漸突出。因此，從實(shí)際情況出發(fā)，針對集體土地征地和占地房屋拆遷的特點(diǎn)，制定相應(yīng)規(guī)章，統(tǒng)一規(guī)范和管理征地和占地拆遷工作，十分必要。

　　第二，關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置方式和計算依據(jù)。

　　《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》從集體土地房屋拆遷的實(shí)際出發(fā)，規(guī)定了三種補(bǔ)償安置方式，即貨幣補(bǔ)償、房屋安置和另行審批宅基地安置。

　　關(guān)于補(bǔ)償款的計算，《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》采取了房地分開、以地為主的原則，即對被拆除房屋按照重置價結(jié)合成新補(bǔ)償、對宅基地按照面積結(jié)合不同的區(qū)位價補(bǔ)償。以地為主和按照宅基地面積計算補(bǔ)償，更具有確定性和普遍的公平性，較好解決了按房屋建筑面積計算補(bǔ)償?shù)牟缓侠硪蛩?，同時補(bǔ)償水平和區(qū)位價的確定考慮了土地不同區(qū)位的補(bǔ)償水平、農(nóng)民的承受能力與城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接等因素，具有較大的適應(yīng)性。具體計算公式授權(quán)由市國土房管局負(fù)責(zé)擬定作為配套文件與規(guī)章同步實(shí)施。

　　第三，關(guān)于對集體土地房屋拆遷的管理。

　　由于郊區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的不平衡，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和農(nóng)民居住狀況的差距較大，根據(jù)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市農(nóng)委和多數(shù)區(qū)縣政府的意見，《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》在對集體土地房屋拆遷制定統(tǒng)一管理規(guī)范的同時，又兼顧不同地區(qū)的實(shí)際情況，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)卣淖饔?，給了他們根據(jù)本地區(qū)實(shí)際適用法規(guī)的一定權(quán)力。主要有：審批占地拆遷實(shí)施方案，批準(zhǔn)以集體土地上的房屋進(jìn)行安置，規(guī)定長期自住房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定宅基地超過標(biāo)準(zhǔn)面積部分的補(bǔ)償辦法，規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失標(biāo)準(zhǔn)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及對住房困難戶的補(bǔ)償辦法等事項。同時要求市國土房管局要加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　第四，關(guān)于房屋拆遷的法律保障措施。

　　《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》主要設(shè)定三項內(nèi)容：一是規(guī)定了對搬遷的行政裁決制度。即對在一定期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，經(jīng)申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決搬遷。二是對裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿仍拒絕搬遷的，區(qū)別征地和占地的不同情況規(guī)定了司法最終救濟(jì)的辦法，即：對屬于征地拆遷的，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，由區(qū)、縣國土房管局申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;對屬于占地拆遷的，由拆遷當(dāng)事人通過向人民法院提起民事訴訟的方式解決。三是為了加強(qiáng)拆遷管理，《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(草案)》還對未取得房屋拆遷許可證而實(shí)施拆遷的行為設(shè)定了行政處罰，同時對國土房管部門不依法履行職責(zé)的，規(guī)定了責(zé)任追究辦法。

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●2021年北京市西城區(qū)磚塔胡同房屋征收決定西政房征字〔2021〕第2號：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市人民政府關(guān)于印發(fā)《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》明確禁止建設(shè)單位參與搬遷活動：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市《關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項的通知》對被征收房屋用途、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給出了依據(jù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》規(guī)定房屋征收評估要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，在比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法選用：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2021年北京市豐臺看丹地區(qū)進(jìn)行國有土地上房屋征收暫停辦理房屋權(quán)屬變更登記：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2021年北京市豐臺盧溝橋地區(qū)國有土地上房屋征收暫停辦理房屋權(quán)屬變更登記：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2022年北京市延慶區(qū)大榆樹鎮(zhèn)下屯村棚戶區(qū)改造擬對一處非住宅房屋進(jìn)行征收暫停辦理房屋權(quán)屬變更登記：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市人民政府關(guān)于《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》的補(bǔ)充通知：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2022年北京市豐臺區(qū)蒲黃榆一里、四里危改項目國有土地上房屋征收暫停辦理房屋權(quán)屬變更登記：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實(shí)施意見》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市政府廢止包含《北京市城市房屋拆遷管理辦法》在內(nèi)的2項規(guī)章和5項規(guī)范性文件：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市城市房屋拆遷管理辦法》政府令〔2001〕87號已廢止：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市《關(guān)于進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定有關(guān)工作的通知》明確了房屋征收補(bǔ)償決定工作流程：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2021年北京市順義區(qū)機(jī)場西側(cè)四村棚戶區(qū)改造項目房屋征收同時收回國有土地使用權(quán)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2021年北京市東城區(qū)征收手帕胡同46號院、48號院、50號院、52號院、54號院、113號院房屋及附屬物：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市房屋征收服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)行為動態(tài)評價暫行辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》2022年現(xiàn)行有效，