一、行政機(jī)關(guān)是否可以主動(dòng)申請(qǐng)危房鑒定

　　行政機(jī)關(guān)不可主動(dòng)申請(qǐng)危房鑒定，需要由房屋所有人或使用人持相關(guān)證明材料進(jìn)行申請(qǐng)。

　　《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第七條

　　房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請(qǐng)時(shí)，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。

　　鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。

　　《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第九條

　　對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：

　　(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

　　(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

　　(三)停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　　(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

　　二、危房鑒定的程序

　　鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

　　1.受理申請(qǐng);

　　2.初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

　　3.現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

　　4.檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

　　5.全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

　　6.簽發(fā)鑒定文書。

　　三、危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)分四種。

　　一是指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。二是指?jìng)€(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求。三是指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。四是指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，構(gòu)成整幢危房。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-行政機(jī)關(guān)是否可以主動(dòng)申請(qǐng)危房鑒定，危房鑒定的程序