一、拆遷如何解決房屋糾紛問題

　　拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對話的方式達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商無法解決的可以司法起訴，運(yùn)用法律手段與國家強(qiáng)制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　二、拆遷律師是怎么收費(fèi)的

　　拆遷律師收取的費(fèi)用會根據(jù)個人不同的情況進(jìn)行收取。具體程序費(fèi)用取決于案件性質(zhì)。約見律師，然后簽訂代理合同等文件，交完費(fèi)用后，律師就會處理案件。

　　拆遷律師的手段是多樣化的，不局限于單一的“起訴”手段。地方律師協(xié)會受地方司法干預(yù)，無法開展進(jìn)一步工作，拆遷律師有手段對政府進(jìn)行一系列“組合拳”。幾千塊的代理費(fèi)只是一個按部就班的起訴程序，根本不足以開展其余的工作。對于部分拆遷戶提到的前期少付后期多付的方式，5萬元的代理費(fèi)基本屬于前期辦案費(fèi)用，這個費(fèi)用不能少，后期的提成部分是律師事務(wù)所的收入。有一些情況是，一些拆遷戶在不支付法律費(fèi)用的情況下，在稍后階段與政府達(dá)成了協(xié)議。

　　三、房屋拆遷的訴訟時效是多長

　　北京圣運(yùn)律師提醒，房屋拆遷的行政訴訟時效是六個月、民事訴訟時效是三年。房屋拆遷的訴訟時效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過二十年的法院不予受理。

　　《行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-拆遷如何解決房屋糾紛問題，拆遷律師是怎么收費(fèi)的