一、農(nóng)村被政府拆遷有房產(chǎn)證嗎

一、農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎

因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。

二、購買拆遷房注意事項(xiàng)

1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼，是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是由明確限制的。

3、房屋的權(quán)利人，是獨(dú)有還是共同，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)。

4、相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳，且該補(bǔ)繳數(shù)目較大。

農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。不管房屋是出自何人建設(shè)的，對于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十二條

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；

（三）如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實(shí)地查看。

二、農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎

一、農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎

1、農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十二條

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；

（三）如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實(shí)地查看。

二、買房辦理房產(chǎn)證流程是什么

買房辦理房產(chǎn)證流程如下：

1、交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理；

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請；

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

三、農(nóng)村拆遷需要房產(chǎn)證嗎

法律分析：需要，有房產(chǎn)證,確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，這是主要依據(jù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村被政府拆遷有房產(chǎn)證嗎怎么賠償

●農(nóng)村拆遷有沒有房產(chǎn)證

●農(nóng)村拆遷有拆遷證嗎

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎

●農(nóng)村拆遷房有房本嗎

●農(nóng)村拆遷會給房子嗎

●農(nóng)村拆遷房有產(chǎn)權(quán)嗎

●農(nóng)村拆遷有沒有房產(chǎn)證

●農(nóng)村拆遷有無房產(chǎn)證的區(qū)別

●農(nóng)村拆遷了

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●無證房拆遷仍然需要賠償案例?無證房拆遷后可以辦房產(chǎn)證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆房補(bǔ)償后,面積產(chǎn)權(quán)給誰所有，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證嗎:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●農(nóng)村有戶口無房如何補(bǔ)償搬遷，農(nóng)村房屋無房產(chǎn)證是否有搬遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●婚后得到的拆遷款拆遷房怎樣分割，拆遷拆遷房產(chǎn)證怎么辦理離婚分割:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●繼承的房產(chǎn)未過戶能否立遺囑?繼承的房屋房產(chǎn)證為他人,未辦理過戶拆遷時能拿到拆遷款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●綠本的房子拆遷怎么賠償，拆遷改造，拆遷房子有房產(chǎn)證，拆遷如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用?什么是拆遷安置房及產(chǎn)權(quán)證辦理過程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議出讓土地能辦房產(chǎn)證嗎?協(xié)議出讓取得的土地能再轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有房產(chǎn)證可以強(qiáng)拆嗎?有證房屋強(qiáng)拆是違法行為嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷賠償按戶口還是按房產(chǎn)證，拆遷是按戶口算還是按村口算？:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在?拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償房如何辦理“房產(chǎn)證”，可以過戶，拆遷補(bǔ)償賠償房如何辦理房地產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓么:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房子被拆遷，如何爭取合理補(bǔ)償，拆遷沒有房產(chǎn)證的房子如何補(bǔ)償？:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●2013年農(nóng)村建房沒有規(guī)劃證沒有房產(chǎn)證?2024合法建房但沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能得到賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自建房拆遷有補(bǔ)償?shù)膯?，自建房無房產(chǎn)證拆遷時有哪些拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●開發(fā)商不給拆遷戶辦房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒簽拆遷協(xié)議就收了房產(chǎn)證?沒簽訂拆遷協(xié)議房子就被拆了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒有房產(chǎn)證的房子怎么賠?房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷的房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房屋拆遷有宅基地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房的房產(chǎn)證是什么顏色?拆遷安置房的房產(chǎn)證是不是從簽訂拆遷協(xié)議算起：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-農(nóng)村被政府拆遷有房產(chǎn)證嗎，