合法建房但沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能得到賠償嗎

這要具體情況具體分析，小編為大家舉幾個(gè)例子。

1、合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證

很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時(shí)所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補(bǔ)辦。那么，這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎?

無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。

2、有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補(bǔ)償

這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。

2.1雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；

2.2雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實(shí)際用途不符的，不能得到賠償；

2.3雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設(shè)的，不能得到賠償；

2.4有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會(huì)得到相關(guān)賠償。

3、以下幾種不能獲得賠償：

3.1房屋建造時(shí)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；

3.2得知會(huì)被拆遷惡意搶建的房屋。

那么，沒有房產(chǎn)證的情況下遇到拆遷應(yīng)該怎么辦呢?

1、分析自己房子基本信息

自己建房當(dāng)初有沒有經(jīng)過批準(zhǔn)?土地是否合法?如果批準(zhǔn)，是哪些機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)?使用用途是用來居住還是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?

2、找到維權(quán)的相關(guān)法律依據(jù)

有些情況下雖然我們沒有房產(chǎn)證但別的證件是齊全的，這時(shí)我們要積極應(yīng)對(duì)，找到相關(guān)法律依據(jù)并到相關(guān)部門進(jìn)行訴訟。

3、冷靜應(yīng)對(duì)不要盲目沖動(dòng)

我們維權(quán)的工具是相關(guān)法律和政策，絕不是靠盲目沖動(dòng)。很多市民在維權(quán)時(shí)采取的拼命、自殘的方式都是不可取的。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編跟大家分享的沒有房產(chǎn)證房子遭遇拆遷的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-2024合法建房但沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能得到賠償嗎，