一、有證房屋強拆是違法行為嗎

所謂強制拆遷，即是由縣級以上的人民政府在收到裁定書所規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，針對被拆遷人無正當理由且拒絕履行搬遷義務(wù)的情況，責成相關(guān)部門采取強制措施，以確保被拆遷人履行其應盡的搬遷義務(wù)，并將被拆遷人所有的房屋及其附屬設(shè)施進行拆除的一種行政強制行為。

這種行政強制拆遷，實際上是一種通過強制手段迫使被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。

根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，若當事人對此提出訴訟，則未經(jīng)裁決的房屋不得實施強制拆遷；此外，房屋拆遷也遵循著“先補償、后拆遷”的原則，即必須在完成補償事宜，雙方簽署相關(guān)協(xié)議后，方可啟動拆遷程序。

《行政強制法》

行政機關(guān)依法作出行政決定后，當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。

行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務(wù)。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：

（一）履行義務(wù)的期限;

（二）履行義務(wù)的方式;

（三）涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式;

（四）當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

當事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應當采納。

經(jīng)催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。

強制執(zhí)行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：

（一）當事人的姓名或者名稱、地址;

（二）強制執(zhí)行的理由和依據(jù);

（三）強制執(zhí)行的方式和時間;

（四）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限;

（五）行政機關(guān)的名稱、印章和日期。

在催告期間，對有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者隱匿財物跡象的，行政機關(guān)可以作出立即強制執(zhí)行決定。

二、強拆法院裁定書安置的房屋可以拒絕接受嗎

倘若拆遷安置房屋已經(jīng)通過驗收且完全符合拆遷補償協(xié)議內(nèi)所載明的各項規(guī)定，那么被拆遷方便無權(quán)拒絕接受該房屋。

若房屋存在質(zhì)量問題，則被拆遷方可依法予以拒絕。

對于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人，市、縣兩級人民政府有義務(wù)為其提供相應的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，同時還需與被征收人共同核算并結(jié)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值之間的差額。

當涉及到舊城區(qū)改造而征收個人住宅時，如被征收人選擇在改造地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應為其提供改造地段或附近地段的房屋作為替代。

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