一、商品房拆遷賠償標準是怎么樣的呢？

每個地方的拆遷補償不一樣，應當根據(jù)當?shù)氐恼?guī)定具體賠償，進行計算，具體需要咨詢設區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

一、雄安新區(qū)拆遷補償最新規(guī)定

雄安新區(qū)民房拆遷補償安置標準：

1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權。

2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位。

3、安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易。

4、政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年。

5、沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

二、商品房拆遷如何賠償

根據(jù)當?shù)氐恼?guī)定具體賠償，每一區(qū)域每一塊地賠償標準都不一樣，具體需要咨詢設區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《關于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》第二條

進一步規(guī)范以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式。依據(jù)《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》（濟政發(fā)〔2014〕7號）實施的城中村改造項目，選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。

《關于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》第三條

鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

二、商品房拆遷補償標準是什么

一、商品房拆遷補償標準是什么

1、商品房拆遷補償標準如下：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷有哪些程序

房屋拆遷的程序如下：

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構；

6、入戶調查；

7、評估結果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領取補償款；

11、拆除房屋。

三、商品房拆遷應該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

在具備哪些條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房

1、開發(fā)商在沒有取得商品房預售許可證的情況下預售房屋；

2、開發(fā)商沒有按期交付房屋；

3、開發(fā)商較大幅度變更設計規(guī)劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向；

4、無法辦理貸款；

5、在合同約定的期限內，拿不到產權證；

6、房屋面積誤差超過3%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●商品房拆遷賠償標準是怎么樣的呢圖片

●商品房拆遷賠償標準是怎么樣的呢怎么寫

●商品房拆遷賠付標準

●商品房拆遷賠償標準是怎么樣的呢視頻

●商品房拆遷補償方案

●商品房拆遷2021年補償政策

●商品房拆遷政策

●商品房拆遷賠償標準是怎么樣的呢怎么寫

●商品房拆遷補償計算標準

●商品房拆遷賠償怎么算的

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●沒有房產證的商品房拆遷有賠償嗎怎么算？拆遷安置不合理怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●商品房被強拆怎么賠付？強拆的主體是哪些部門：今日在線強拆評估法律咨詢

●？安置房和商品房有什么區(qū)別：今日在線強拆評估法律咨詢

●商品房土地使用權應當如何確定歸屬?商品房土地使用權到期后怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●商品房土地使用權應當如何確定歸屬?商品房土地使用權到期了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●商品房土地使用權應當如何確定歸屬?商品房土地劃撥和出讓有什么區(qū)別：今日在線土地征收法律咨詢

●商品房土地使用權應當如何確定歸屬?商品房土地證明確土地范圍有沒有規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●商品房售樓處退房流程是怎樣的?商品房土地糾紛官司流程是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●棚戶改造房與商品房區(qū)別？棚戶區(qū)改造主體是誰：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房跟商品房有什么不同嗎？拆遷房屋需要多久才能取得房產證：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷后的商品房賠償包括什么費用和費用？房屋拆遷補償有哪些可選方式：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷和商品房的區(qū)別？拆遷房屋需要多久才能取得房產證：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房和商品房便宜多少？土地產權性質差異：今日在線強拆評估法律咨詢

●廣州黃埔發(fā)出全國首張城中村改造房票，首批三個商品房源納入“房源超市”：今日在線拆遷法律咨詢

●粵團購、以舊換新免傭、先租后售……廣東商品房開展“1+4+N”促消費全產業(yè)大行動：今日在線拆遷法律咨詢

●買的商品房被強拆怎么辦？拆遷補償款一直不給怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置房過渡費有哪些標準?？安置房和商品房有什么區(qū)別：今日在線強拆評估法律咨詢

●商品房拆遷補償標準明細是什么2022?商品房拆遷補償標準1比幾：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房過渡費有哪些標準?？安置房和商品房有什么區(qū)別：今日在線強拆評估法律咨詢

●商品房拆遷補償標準明細是什么2022?商品房拆遷補償標準1比幾：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：王蘭律師

來源：頭條-商品房拆遷賠償標準是怎么樣的呢？，