公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎

公房承租人死亡后，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租，遇到拆遷補償事件，補償款應(yīng)該歸繼續(xù)承租人所有，不是遺產(chǎn)。

關(guān)于公房和公房承租人的概念

公房，包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。公有非居住房屋包括以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋和政府投資建造的公益性非居住房屋。

所謂公房承租人，是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。

關(guān)于城市房屋租賃和拆遷

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。也就是說，原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員都可以繼續(xù)承租。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

所以，根據(jù)相關(guān)條件公房的拆遷補償款是不能屬于遺產(chǎn)的，只能屬于繼續(xù)承租人。如果還有其它復(fù)雜的家庭情況，需要更精確的答復(fù)的，可咨詢北京圣運律師網(wǎng)的在線客服，由我們專業(yè)的律師為你解答。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎，