一、北京騰退房屋自建怎么補償

騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴。 每個地區(qū)的補償標準是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。騰退房屋補償有以下兩種： 1.房屋騰退補償計算標準 (1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 2.房屋騰退安置費計算標準 (被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

《關(guān)于加強直管公房管理的意見》承租人應按租金標準及時足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進行違法違規(guī)活動；承租人對租住的公房及設(shè)備負有保護責任，不得擅自拆改，同時應配合經(jīng)營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。 鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當給予承租人貨幣補償。 承租人交回使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。

二、北京市公房騰退如何經(jīng)濟補償?

1、公租房騰退補償各地有所不同，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 2、以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后，可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

《公共租賃住房管理辦法》第三十條 租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

三、北京各區(qū)騰退補償政策

該騰退補償政策主要包括以下兩個方面，首先是保障性住房法規(guī)；其次是保障性住房相關(guān)政策等。房屋騰退貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額，強調(diào)了居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善的基本原則；由于保障房是對經(jīng)濟困難家庭的一種幫助，在一定程度上使得部分開發(fā)商不重視。北京的騰退補償政策的形成，有利于保障房居住者的合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：”對被征收人給予的補償應當包括： 被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?！暗谑艞l規(guī)定”對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?！?/p>

四、北京二環(huán)內(nèi)平方騰退補償標準

國有土地上房屋征收補償包括1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。農(nóng)村集體土地補償包括因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京自建房騰退政策

●北京騰退房屋補償多少錢一平米

●北京騰退私房怎么補償

●北京騰退后房屋產(chǎn)權(quán)怎么處置

●北京騰退房屋有關(guān)政策文件

●北京騰退私房補償單價怎么算

●北京騰退房屋補償方案私房面積怎么計

●北京騰退房屋補償多少錢一平米

●北京申請騰退

●北京騰退房子

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)職工的房屋拆遷有補償嗎，北京企業(yè)拆遷員工有補償嗎企業(yè)拆遷員工補償標準:今日拆遷補償在線咨詢

●企業(yè)拆遷有營業(yè)補償嗎，北京企業(yè)拆遷員工有補償嗎企業(yè)拆遷員工補償標準:今日拆遷補償在線咨詢

●2024年北京市消防條例最新修訂

●房子被非法強拆怎么辦？北京拆遷律師為您維權(quán),房屋被違法強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京集體土地拆遷補償?北京市關(guān)于不服集體房屋拆遷裁決的規(guī)定是如何的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強拆農(nóng)民的養(yǎng)殖場怎么辦找北京農(nóng)權(quán)律師事務所?強拆農(nóng)民養(yǎng)殖場合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023年北京樓房拆遷補償標準，舊樓拆遷補償標準，有標準嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●廠房拆遷補償標準明細 找北京農(nóng)權(quán)律師事務所?廠房拆遷會有哪些補償?補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京住宅用地?北京住宅土地新規(guī)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

● 2023年北京農(nóng)村拆遷政策有哪些，北京農(nóng)村拆遷新政策有哪些？:今日拆遷補償在線咨詢

●北海市宅基地拆遷如何補償有什么相關(guān)規(guī)定，關(guān)于印發(fā)《北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則》的通知:今日拆遷補償在線咨詢

●東部新區(qū)拆遷補償政策，北京市東城區(qū)拆遷政策:今日拆遷補償在線咨詢

●北京公房拆遷補償政策，北京市東城區(qū)拆遷政策

●北京十大律師事務所排行榜,北京十大律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●考入北京大學戶口可以落戶嗎,在北京上大學可以落戶北京嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●耕地被征用賠償標準是多少找北京農(nóng)權(quán)律師?耕地被征收可以獲得哪些補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京拆遷安置房算名下房產(chǎn)嗎?北京拆遷安置房繼承需要提供哪些材料呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市強拆追責案例?北京強征、強拆有多少補償,征收賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市昌平區(qū)交通違章處理流程有哪些,滿14周歲自愿發(fā)生性行為犯法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京征地補償標準2018?北京占用征收補償明細參考,有多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

來源：中國法院網(wǎng)-北京騰退房屋自建怎么補償，北京自建房騰退政策

投稿：王黛晨

內(nèi)容審核：黃旭暉律師