一、已購(gòu)公房拆遷怎么處理

已購(gòu)公房拆遷應(yīng)按照當(dāng)?shù)貏?dòng)遷政策補(bǔ)償。已購(gòu)公有住房的拆遷補(bǔ)償，具體內(nèi)容如下： 1、已購(gòu)公有住房，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋； 2、房屋的所有人是職工個(gè)人而不是單位； 3、對(duì)拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房職工個(gè)人是惟一受益主體。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十三條  拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、公租房拆遷，購(gòu)房合同怎么寫(xiě)

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定： （一）國(guó)防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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三、已購(gòu)公有住房的拆遷補(bǔ)償是多少

需要具體分析， 一、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，可以先按照成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息，原購(gòu)住房全部產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有后，該已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售收入，在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后，由職工與原產(chǎn)權(quán)單位按照產(chǎn)權(quán)比例分成。 二、原產(chǎn)權(quán)單位撤銷(xiāo)的，其應(yīng)當(dāng)所得部分由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)代收后，納入地方住房基金專(zhuān)戶管理。

《建設(shè)部關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第十條城鎮(zhèn)職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后歸職工個(gè)人所有。以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，可以先按照成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息，原購(gòu)住房全部產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有后，該已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售收入按照本條前款的規(guī)定處理;也可以直接上市出售，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后，由職工與原產(chǎn)權(quán)單位按照產(chǎn)權(quán)比例分成。原產(chǎn)權(quán)單位撤銷(xiāo)的，其應(yīng)當(dāng)所得部分由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)代收后，納入地方住房基金專(zhuān)戶管理。

四、公務(wù)員私自購(gòu)買(mǎi)拆遷房改房怎么處罰?

據(jù)有關(guān)房改房銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)辦法規(guī)定，在當(dāng)?shù)卣鞒鼍唧w的政策之前，居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理買(mǎi)房手續(xù)，也可以到當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過(guò)的房改房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同，到項(xiàng)目所在地房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》第五十九條公務(wù)員應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，不得有下列行為： （一）散布有損憲法權(quán)威、中國(guó)共產(chǎn)黨和國(guó)家聲譽(yù)的言論，組織或者參加旨在反對(duì)憲法、中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和國(guó)家的集會(huì)、游行、示威等活動(dòng)； （二）組織或者參加非法組織，組織或者參加罷工； （三）挑撥、破壞民族關(guān)系，參加民族分裂活動(dòng)或者組織、利用宗教活動(dòng)破壞民族團(tuán)結(jié)和社會(huì)穩(wěn)定； （四）不擔(dān)當(dāng)，不作為，玩忽職守，貽誤工作； （五）拒絕執(zhí)行上級(jí)依法作出的決定和命令； （六）對(duì)批評(píng)、申訴、控告、檢舉進(jìn)行壓制或者打擊報(bào)復(fù)； （七）弄虛作假，誤導(dǎo)、欺騙領(lǐng)導(dǎo)和公眾； （八）貪污賄賂，利用職務(wù)之便為自己或者他人謀取私利； （九）違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律，浪費(fèi)國(guó)家資財(cái)； （十）濫用職權(quán)，侵害公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益； （十一）泄露國(guó)家秘密或者工作秘密； （十二）在對(duì)外交往中損害國(guó)家榮譽(yù)和利益； （十三）參與或者支持色情、吸毒、賭博、迷信等活動(dòng)； （十四）違反職業(yè)道德、社會(huì)公德和家庭美德； （十五）違反有關(guān)規(guī)定參與禁止的網(wǎng)絡(luò)傳播行為或者網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)； （十六）違反有關(guān)規(guī)定從事或者參與營(yíng)利性活動(dòng)，在企業(yè)或者其他營(yíng)利性組織中兼任職務(wù)； （十七）曠工或者因公外出、請(qǐng)假期滿無(wú)正當(dāng)理由逾期不歸； （十八）違紀(jì)違法的其他行為。

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投稿：毛若

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